چگونه برای یک آپارتمان صرفه جویی کنیم و چه چیزی برای این کار نیاز دارید. درس سواد مالی: چگونه برای خانه خود پس انداز کنید

یک آپارتمان مجزا رویای هر فرد است، اما آیا این امکان وجود دارد و چگونه می توان بدون کمک وام مسکن برای آن پس انداز کرد؟ قیمت مسکن امروز با عدد صفرها وحشتناک است، بنابراین برخی از مردم نمی دانند چگونه بدون گرفتن وام مسکن خرید کنند.

در واقع، اگر هدفی تعیین کنید، می توانید در مدت زمان نسبتاً کوتاهی برای آپارتمان خود پس انداز کنید، علیرغم اینکه قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و حقوق ها در همان سطح باقی می مانند. اگر دائماً میانگین حقوق خود را به طور کامل پس انداز کنید، می توانید آن را در 10-15 سال پس انداز کنید. اما این بهترین راه حل نیست، به خصوص که می توانید یکی از ارزان ترین گزینه های مسکن را خریداری کنید.

به گفته کارشناسان، اگر خانواده ای با درآمد 120 هزار تومانی هر ماه دقیقاً نیمی از پس انداز خود را پس انداز کند، 6 تا 7 سال دیگر می تواند مسکن بخرد. اما همه اینها مملو از ضررهای مالی جدی در صورت تورم است.

بنابراین، چگونه می توانید برای خرید آپارتمان خود پول جمع آوری کنید؟

• ابتدا باید یاد بگیرید که چگونه هزینه ها و درآمد را به درستی پیگیری کنید. تمام هزینه های خود را بنویسید، فقط آنچه را که نیاز دارید بخرید (فقط با لیست به فروشگاه بروید)، متر نصب کنید و سعی کنید هر ماه میزان قرائت آنها را کاهش دهید، در قبوض آب و برق صرفه جویی کنید. از هزینه های غیر ضروری مانند قهوه، سیگار و الکل خودداری کنید. هدف خود را در ذهن داشته باشید و تسلیم نشوید. اگر آپارتمانی اجاره می کنید، به طور موقت به یک منطقه بدتر و یک آپارتمان ارزان تر، یا بهتر از همه، برای زندگی با اقوام منتقل شوید.
• باید درآمد اضافی پیدا کرد. به عنوان بخشی از زندگی کاری خود، پیشرفت شغلی خود را هدف گذاری کنید. همچنین به دنبال شغل پاره وقت باشید. ممکن است به مهارت های جدیدی نیاز داشته باشید که می توان از طریق دوره های ویژه به دست آورد. سرگرمی شما همچنین می تواند درآمد اضافی به همراه داشته باشد.

فرصتی برای کسب درآمد اضافی در خانه، در رایانه خانگی وجود دارد. چندین گزینه برای کسب درآمد از راه دور با استفاده از رایانه شخصی وجود دارد، به عنوان مثال، نوشتن مقالات پولی - کپی رایتینگ. در این مقاله اطلاعات بیشتری در مورد کسب درآمد بدون خروج از منزل به دست خواهید آورد.

اگر در حال حاضر آپارتمان دارید، اما از آن راضی نیستید، سعی کنید آن را اجاره کنید. با این کار درآمد اضافی نیز برای شما فراهم می شود.

سعی کنید پولی را که قبلاً جمع کرده اید افزایش دهید. چندین راه ممکن در اینجا وجود دارد. اولین و ایمن ترین روش سپرده گذاری وجوه است. جذاب ترین پیشنهادات سپرده های بانکی را در این بررسی خواهید دید.

بنابراین، اگر موضوع را جدی بگیرید، کاملاً امکان پذیر است که برای آپارتمان خود بدون کمک وام مسکن پس انداز کنید. علاوه بر این، توصیه می کنیم مقاله را بخوانید که نکات واقعی در مورد چگونگی جمع آوری سریع پول را ارائه می دهد.

اگر می خواهید بدانید چگونه بدون امتناع وام دریافت کنید؟ سپس این لینک را دنبال کنید. اگر سابقه اعتباری بدی دارید و بانک ها از شما امتناع می ورزند، حتماً باید این را بخوانید

خوشحالم که به شما خوانندگان عزیز وبلاگم خوش آمد می گویم. امروز با دوستی ملاقات کردم که شکایت کرد که برای چندمین بار مجبور است از آپارتمان اجاره ای خود خارج شود و به دنبال مسکن جدید باشد.

در پاسخ به سؤال منطقی من که آیا او سعی کرده برای فضای زندگی خود پس انداز کند، دوستم با شور و شوق شروع به اطمینان داد که در شرایط مدرن این غیر واقعی است.

بیایید سعی کنیم در این مقاله بفهمیم که آیا یک فرد معمولی با درآمد متوسط ​​می تواند به فرصتی برای خرید خانه خود امیدوار باشد و چگونه می تواند در هزینه یک آپارتمان پس انداز کند.

کسانی که رویای "قلعه" خود را دارند چندین جایگزین دارند.

1. یک آپارتمان در بازار ثانویه کاملاً با سرمایه شخصی خریداری کنید. این شاید بهترین گزینه از نظر مسئولیت مالی بیشتر باشد. تنها سوال این است که این سرمایه ها را از کجا می توان تهیه کرد.
2. از وام مسکن بانکی استفاده کنید. با انتخاب این روش، شما این فرصت را دارید که بلافاصله از مسکن برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید، اما حداقل دو برابر اضافه پرداخت در وام دریافت می کنید. بانک ها نیز به درآمد رسمی بالایی نیاز دارند که برای همه مناسب نیست.
3. خرید آپارتمان در بازار اولیه. از نظر تئوری، این باعث صرفه جویی در هزینه می شود، زیرا مسکن موجود بسیار ارزان تر از مسکن آماده است. علاوه بر این، بسیاری از توسعه دهندگان گزینه پرداخت اقساطی را ارائه می دهند. با این حال، خود را چاپلوسی نکنید، سود آن قبلاً در قیمت ملک گنجانده شده است. در کشور ما این روش به دلیل خطرات احتمالی ورشکستگی توسعه دهنده خطرناک تلقی می شود.
4. از تعاونی مسکن (تعاونی مسکن و پس انداز) وام بگیرید. این روش برای کسانی مناسب است که حداقل 50 درصد هزینه مسکن را دارند. در اینجا لازم نیست درآمد رسمی را تأیید کنید. با این حال، همیشه این خطر وجود دارد که در صورت افزایش شدید قیمت مسکن، مبلغ وام مورد توافق کافی نباشد. همچنین احتمال زیاد افتادن در چنگ کلاهبردارانی که عاشق چنین طرح هایی هستند وجود دارد.

همانطور که می بینید، گزینه های زیادی وجود ندارد و برای هر یک از آنها به مقدار مشخصی پول نیاز دارید، این کاری است که ما باید انجام دهیم.

تعیین اهداف واقع بینانه اولین قدم برای موفقیت است

قبل از شروع فرآیند انباشت، باید در مورد یک هدف خاص تصمیم گیری کنید.

چه نوع آپارتمانی می خواهید: تعداد اتاق و متر مربع، وجود یا عدم وجود بازسازی، مساحت محل سکونت، زیرساخت اطراف و غیره.

در اینجا مهم است که با خود صادق باشید و "پاهای خود را روی لباس خود دراز کنید." اگر به عنوان یک اقتصاددان ساده در Tver کار می کنید، دائماً رویای یک آپارتمان سه اتاقه در مرکز مسکو را دارید و نمی خواهید گزینه های دیگر را در نظر بگیرید، بعید است که برنامه های شما محقق شود.

البته، رویا دیدن مضر نیست و اهداف معقولانه ای طراحی شده اند تا ما را به سمت دستاوردهای جدید تحریک کنند.

با این حال، بدیهی است که رویاهای اتوپیایی چیزی جز عقده و افسردگی برای شما به ارمغان نمی آورند.

بنابراین، روی پیشنهادات واقعی تمرکز کنید، حتی اگر در حال حاضر منطقه رویایی شما نیست. چه کسی گفته است که در فرآیند انباشت نمی‌توانید مرزهای برنامه‌ریزی شده را کنار بگذارید؟

محدوده قیمت تقریبی را برای پیشنهادهای مورد علاقه خود تعیین کنید و نرخ تورم را برای 2-3 سال آینده تخمین بزنید. در این دوره است که ما سعی خواهیم کرد موارد لازم را جمع آوری کنیم.

روش خرید ملک را که مناسب شماست انتخاب کنید. این به شما این امکان را می دهد که به طور تقریبی کل مبلغ و همچنین مبلغ پیش پرداخت یا پرداخت های ماهانه مورد نیاز را محاسبه کنید.

با دریافت یک رقم مشخص، هرچند تقریبی، شروع به جمع آوری وجوه می کنیم. برای راحتی، ما مقدار ماهانه پس انداز مورد نیاز را بر اساس کل دوره زمانی برنامه ریزی شده محاسبه می کنیم.

بهینه سازی بودجه یک اقدام ناخوشایند اما ضروری است

متأسفانه، در روند جمع آوری مبالغ قابل توجه، نمی توانید بدون کاهش درخواست های خود انجام دهید. با این حال، این تنها یکی از اقدامات لازم در روند بهینه سازی بودجه ما است که به موارد زیر نیاز دارد:

• بسته به اهداف اولویت، درآمد را به درستی توزیع کنید.
• ایجاد کنترل دقیق بر هزینه ها؛
• شروع به تشکیل صندوق پس انداز؛
• منبع اضافی را از طریق پیدا کنید.

توزیع درآمد هدف

در طرح سنتی توزیع درآمد موجود، ابتدا پول برای هزینه های اجباری و جاری تخصیص داده می شود و از بقیه سعی می شود چیزی را در صندوق پس انداز پس انداز کنند.

مشکل این است که بسیاری از هزینه های اجباری این گونه نیستند، مانند خرید یک جفت کفش جدید فقط به این دلیل که فکر می کنید کفش های قدیمی دیگر مد نیستند.

بنابراین، ما شروع به تفکر متفاوت می کنیم. هدف اصلی ما خرید آپارتمان است. به همین دلیل است که می رقصیم. با جمع آوری تمام منابع درآمد ممکن، اولین گام تخصیص کل مبلغ برنامه ریزی شده لازم به صندوق پس انداز مسکن است.

و از بقیه ما بودجه ماهانه خود را تشکیل می دهیم، از جمله هزینه های غذا، پوشاک و سرگرمی.

به این ترتیب "دو پرنده را با یک سنگ" می کشید: از انباشت منظم و پایدار سرمایه اطمینان می دهید و همچنین یاد می گیرید که در صورت کمبود پول برای زندگی پس انداز کنید یا به دنبال راه های جدید درآمد اضافی باشید.

کنترل هزینه

برای اجرای موثر این نکته، باید شیوه زندگی معمول خود را به میزان قابل توجهی تغییر دهید و به جهان به طور گسترده تر نگاه کنید.

شگفت زده خواهید شد، اما می توانید نه تنها در یک باشگاه تناسب اندام نخبه، بلکه در خانه و در حین دویدن در پارک نیز ورزش کنید. ترک روزانه یک بسته سیگار به شما امکان می دهد در یک سال مقدار قابل توجهی جمع آوری کنید و به طور همزمان در درمان بیماری های مزمن اندام های گوش و حلق و بینی صرفه جویی کنید.

و اینکه چه مارکی از شلوار جین شما بیشتر نگران است، خودتان هستید، نه اطرافیانتان. نکات عملی دقیق در مورد صرفه جویی را می توانید در مقاله من "" بخوانید.

نکته بعدی در مورد سرمایه گذاری نکته ای است که می خواهم با جزئیات بیشتری در نظر بگیرم. از این گذشته ، با کمک آن می توان تا حد زیادی سرعت بخشیدن به بازه زمانی جمع آوری پول برای خرید آپارتمان خود را افزایش داد.

سرمایه گذاری شایسته یک کاتالیزور برای این فرآیند است

در اینجا من درباره راه‌های سرمایه‌گذاری پول یا تجارت مستقل روی آن بحث نمی‌کنم. بیایید در مورد گزینه های موجود برای هر فرد معمولی بدون تجربه یا مهارت سرمایه گذاری صحبت کنیم.

اشتباه اصلی که بسیاری از مردم مرتکب می شوند وقتی نمی پذیرند که توانایی انجام پول خود را دارند، این باور است که یک سرمایه گذار می تواند فردی با حساب بانکی "مرتب" باشد.

این اشتباه است.

البته مقادیر کم استقلال مالی شما را تامین نمی کند. با این حال، در هر صورت، آنها درآمد غیرفعال پایداری را ارائه می دهند که به طور قابل توجهی روند انباشت را سرعت می بخشد.

بنابراین، پیشنهاد می کنم گزینه های زیر را در نظر بگیرید.

1. سپرده بانکی بیشتر گزینه ای برای محافظت از پس انداز در برابر تورم است تا راهی برای افزایش آنها. از مزایا می توان به امکان دریافت درآمد ثابت و بازپرداخت زودهنگام وجوه، البته با از دست دادن بهره اشاره کرد. علاوه بر این، اگر مقدار کافی جمع آوری کرده اید، می توانید در مقابل سپرده وام بگیرید که سود آن تا حدی هزینه های پرداخت وام را جبران می کند. تنها نقطه ضعف آن سودآوری کم است.
2. مدیریت اعتماد شاید تنها راه افزایش سریع سرمایه شما باشد. بهترین گزینه ها سرمایه گذاری در حساب های قابل اعتماد یا PAMM است که توسط معامله گران با تجربه فارکس مدیریت می شوند. برای به حداقل رساندن خطرات، سرمایه خود را بین چندین صندوق و معامله گران، با مطالعه تاریخچه کار آنها تقسیم کنید.
3. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. اگر توانستید مقداری نه چندان زیاد جمع آوری کنید، به خرید یک اتاق یا یک آپارتمان ارزان قیمت فکر کنید، شاید حتی در شهر دیگری با قیمت های مقرون به صرفه تر. با اجاره آن، درآمد منفعل ثابتی برای خود فراهم می کنید.

همانطور که می بینید، هیچ چیز پیچیده ای وجود ندارد. نکته اصلی این است که برای خود یک هدف تعیین کنید و با قدم های کوچک به سمت آن بروید.

امیدوارم مقاله من حداقل کمی الهام بخش کسانی باشد که هنوز تصمیم نگرفته اند برای خرید خانه خود پس انداز کنند.

از تلاش نترسید و شاید به زودی مجبور شوید چمدان های خود را ببندید تا به یک آپارتمان کوچک اما خودتان بروید.

با این کار خداحافظی می کنم و مشتاق دیدار شما در میان مشترکانم هستم.

در کانال تلگرام نیز عضو شوید - t.me/site. دوباره می بینمت!

P.S.برای تامین مالی مجدد وامسایر بانک ها لطفا به پیشنهاد توجه کنند بانک بازسازی و توسعه اورال (UBRD)برای مبلغ حداکثر 1,000,000 روبل. 13 درصد در سال

این بانک همچنین امکان ثبت نام را فراهم می کند برنامه های آنلاین برای وام های مصرف کننده با نرخ 11٪ برای مبالغ تا 200000 روبل. فقط با گذرنامه (با گواهی درآمد تا سقف 1500000 روبل).

سلام، خوانندگان عزیز وب سایت vsvoemdome!

خرید یک آپارتمان با کمک وام مسکن در واقعیت های روسیه در حال حاضر یک رویداد در مقیاس بزرگ است. حتی اگر حقوق شما به شما امکان می دهد بدون مشکل پرداخت وام مسکن را انجام دهید، هنوز این سوال وجود دارد که چگونه برای پیش پرداخت پس انداز کنید.

برخی مجبورند بیش از نیمی از زندگی خود را صرف پس انداز کنند و بسیاری بدون خانه می مانند. در این مطالب، من مفیدترین اطلاعات را در مورد نحوه پس انداز برای یک آپارتمان در شرایط مدرن کشورمان جمع آوری کرده ام. بدون تاخیر بیشتر، بیایید شروع کنیم!

برای درک اینکه چگونه برای خرید یک آپارتمان پس انداز کنید و آیا اصلاً نیاز به انجام این کار دارید، باید در مورد پارامترهای مسکن تصمیم بگیرید. ممکن است اتلاف وقت و خیال پردازی به نظر برسد، اما اگر منطقی به موضوع برخورد کنید، تحلیلی از بازار انجام دهید و توانایی های خود را ارزیابی کنید، نتیجه سود زیادی به همراه خواهد داشت. اگر بدانید کجا بروید سریعتر به هدفتان خواهید رسید.

اگر یک مشاور املاک باهوش در ذهن دارید، ارزش آن را دارد که برای مشاوره به او پول بدهید. این باعث صرفه جویی در وقت شما می شود که برای جستجوی اطلاعات مسکن و تجزیه و تحلیل بازار صرف می کردید.

به یاد داشته باشید، اگر از خدمات یک مشاور املاک استفاده می کنید، باید 2 تا 6 درصد اضافی از قیمت مسکن را بپردازید.

بنابراین، شما باید اطلاعات زیر را بیابید:

1. مشخصات مسکن (تعداد اتاق ها، چیدمان، مساحت).
2. موقعیت مکانی (مرکز، حومه، خارج از شهر، نزدیکی به ایستگاه قطار، مترو یا ایستگاه اتوبوس).
3. گزینه های خرید (طرح اقساطی، وام مسکن، سرمایه زایمان، پیش پرداخت).
4. قابلیت های خود (میزان وجوه انباشته، هزینه های مجاز مسکن ماهانه).

با جمع آوری تمام داده ها، می توانید به سرعت ارزیابی کنید که آیا خرید یک آپارتمان بدون وام مسکن برای شما واقعی است یا خیر. بیایید یک مثال را در نظر بگیریم: شما یک آپارتمان یک اتاقه در حومه مرکز منطقه ای را با قیمت 2000000 روبل انتخاب کرده اید. پولی که جمع کرده اید 500000 روبل است. شما دوست دارید یک سال دیگر صاحب این خانه شوید. یعنی در 12 ماه باید 1500000 روبل دیگر جمع آوری کنید. این فقط در صورتی امکان پذیر است که هر ماه 125000 روبل پس انداز کنید.

اگر حقوق شما این اجازه را نمی دهد، این دلیلی برای تسلیم شدن نیست. بیایید راه های دیگر خرید خانه با حقوق کم و گزینه هایی برای جمع آوری بودجه لازم را بررسی کنیم.

آیا می توان خانه ای با حقوق 30000 روبل خرید؟

برای پاسخ به این سوال، ارزش استفاده از اعداد واقعی را دارد. یک آپارتمان یک اتاقه متوسط ​​(حدود 40 - 50 متر مربع) در مرکز منطقه ای تقریباً 2000000 روبل هزینه دارد. حقوق شما 30000 روبل است، اما نمی توانید همه آن را پس انداز کنید، زیرا باید اجاره خانه فعلی خود را بپردازید، حداقل برای غذا و سفر هزینه کنید.

اگر ماشین دارید نگهداری آن مستلزم هزینه های اضافی است. اولویت مسکن است، بنابراین ارزش آن را دارد که ماشین را بفروشید و مبلغ حاصل را صرف پس انداز کنید. اجاره یک آپارتمان در همان مرکز منطقه ای 15000 روبل هزینه خواهد داشت. به نظر می رسد که می توان ماهانه تنها 7000 روبل را در صندوق خرید مسکن کنار گذاشت.

چقدر طول می کشد تا برای مسکن پس انداز کنید، مشروط بر اینکه هزینه اجاره، غذا و آپارتمان آینده مانند حقوق شما بدون تغییر باقی بماند؟

2000000/7000 = 286 ماه (تقریباً 24 سال).

موضوع دیگری است که اگر دو نفر در خانواده شما کار می کنند، پس چشم انداز کمی شادتر خواهد بود:

60000 (کل حقوق) – 15000 (اجاره) – 16000 (غذا برای دو نفر) = 29000 روبل. (پس انداز ماهانه).

2000000/29000 = 69 ماه (تقریبا 6 سال).

اساسا، در اینجا دستورالعمل های گام به گام برای پس انداز برای یک آپارتمان بدون وام وجود دارد. اما در اینجا مشکلات جدیدی به وجود می آید: آیا می توانید تضمین کنید که در 6 سال هیچ یک از دو عضو خانواده نظر خود را تغییر نخواهند داد. هر دو موافقت خواهند کرد که سرگرمی را در تمام این مدت کنار بگذارند. چگونه بدون هزینه های اضافی مدیریت کنیم. آیا یک آپارتمان یک اتاقه برای زندگی دو بزرگسال کافی است؟

همچنین، هنگام انجام محاسبات، از این واقعیت تبعیت کردیم که در تمام مدت زمان اختصاص داده شده برای انباشت وجوه، کشور در وضعیت اقتصاد منجمد باقی می ماند: قیمت ها و دستمزدها افزایش نمی یابد. ما به تفصیل بحث می کنیم که چگونه یک فرد معمولی می تواند برای یک آپارتمان در مواد دیگری درآمد کسب کند. اما اگر این گزینه برای شما نیست، ممکن است هنوز ارزش داشته باشد که راه‌های جایگزین برای خرید خانه و افزایش درآمد خود را در نظر بگیرید.

5 راه برای افزایش سرمایه

با وجود تورم، شهروندان روسیه می توانند از چندین فرصت برای ایجاد درآمد اضافی یا افزایش درآمد موجود استفاده کنند.

1. سپرده بانکی

ساده ترین و محبوب ترین روش افزایش سرمایه. اکنون می توانید حتی به صورت آنلاین، بدون مراجعه به شعبه بانک، یک سپرده ایجاد کنید. بسته به شرایط پیشنهادی، ارز، مبلغ و مدت سپرده، مشتری بانک می تواند سالانه 0.1 تا 10 درصد درآمد دریافت کند.

شما می توانید یک سپرده انباشته (قابل تجدید) را انتخاب کنید که مقدار آن را می توان هر از چند گاهی افزایش داد یا یک سپرده غیرقابل تجدید که نمی توان از آن پول زودتر برداشت کرد، اما با نرخ بهره افزایش یافته است. بانک‌ها نرخ سود بالاتری را برای سپرده‌ها به پول ملی ارائه می‌کنند، اما سپرده‌های ارزی از نوسانات نرخ ارز محافظت می‌شوند.

1. NPF (صندوق بازنشستگی غیر دولتی)

اصل عملیات مشابه سپرده بانکی است. بازده چنین سپرده ای 8-10٪ در سال است.

1. صندوق های سرمایه گذاری متقابل (صندوق سرمایه گذاری متقابل)

چنین سپرده هایی سودآورترین راه برای افزایش پس انداز در نظر گرفته می شود. آنها با قابلیت اطمینان، ثبات و افزایش سودآوری (30-60٪ در سال) مشخص می شوند.

1. اجاره آپارتمان شخصی

اگر قبلاً دارای املاک و مستغلات هستید و فقط می خواهید مساحت را افزایش دهید، می توانید برای مدتی با والدین خود به خانه بروید یا یک آپارتمان ارزان اجاره کنید و خانه خود را با سود اجاره کنید.

1. اجاره ماشین شخصی

دارندگان خودرو می توانند با اجاره دادن خودروی خود برای استفاده در تاکسی سرویس، از مزایای بیشتری بهره مند شوند. به طور متوسط، این می تواند حدود 10000 - 15000 روبل به ارمغان بیاورد. این گزینه فقط برای کسانی مناسب است که به ندرت از ماشین استفاده می کنند و آماده تحمل حضور "غریبه ها" در چرخ هستند.

اگر وجوهی بالغ بر 500000 روبل یا بیشتر دارید، بهتر است از چندین روش به طور همزمان استفاده کنید.

مثلا:

• با سپرده گذاری 200000 روبل در سال 10٪ سپرده بانکی را انجام دهید.
• مبلغ 300000 را بین صندوق های سرمایه گذاری 15 و 20 درصد تقسیم کنید.

در نتیجه، 72500 روبل درآمد برای سال دریافت خواهید کرد، در حالی که خطر از دست دادن وجوه سرمایه گذاری شده خود را به حداقل می رساند.

راه های جایگزین برای خرید ملک

خانواده های جوان و خانواده های دارای فرزند می توانند روی برنامه های دولتی برای کمک به خرید خانه حساب کنند. اگر خود را جزو این دسته از جمعیت نمی دانید، می توانید گزینه هایی را با رهن و خرید مشترک مسکن در نظر بگیرید. بیایید نگاهی دقیق تر به این احتمالات بیندازیم.

وام مسکن اجتماعی برای یک خانواده جوان

اگر هر یک از اعضای خانواده هنوز به سن 35 سالگی نرسیده باشند، چنین خانواده ای ممکن است واجد شرایط ترجیحی برای وام مسکن باشد. یک برنامه ویژه دولتی برای تازه ازدواج کرده ها یارانه ای برای وام مسکن فراهم می کند. اندازه آن به طور مستقیم به تعداد اعضای خانواده بستگی دارد.

هنگامی که خانواده ای وضعیت نیاز به بهبود شرایط زندگی خود را دریافت می کند، باید تمام مدارک لازم را برای ثبت نام در مدیریت شهری جمع آوری کند. امیدوارکننده به نظر می رسد، اما بهتر است خود را فریب ندهید و ابتدا متوجه شوید که این برنامه دولتی چقدر فعال در منطقه شما کار می کند. توجه داشته باشید که چند خانواده قبلاً توانسته اند در هنگام خرید خانه صاحب غرامت شوند.

سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت برای وام مسکن

در بدو تولد فرزند دوم، دولت به خانواده او این فرصت را می دهد که از سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت برای دریافت وام مسکن استفاده کنند.

وام تضمین شده توسط یک آپارتمان

اگر خانه ای دارید که می خواهید آن را تغییر دهید؛ اگر فقط آپارتمان دیگری می‌خواهید و درآمد فعلی‌تان به شما اجازه نمی‌دهد وام مسکن بگیرید، می‌توانید هنگام درخواست وام برای آپارتمان جدید، از خانه‌ای که دارید به عنوان وثیقه استفاده کنید. اما در چنین شرایطی معمولاً با نرخ وام مسکن بالاتری وام می دهند. به یاد داشته باشید، اگر مسکن توقیف شده باشد یا قبلاً وثیقه سایر تعهدات وام باشد، نمی تواند به عنوان وثیقه عمل کند.

اجاره آپارتمان خریداری شده با رهن

اگر در حال حاضر یک آپارتمان دارید، اما بیشتر می خواهید، یک گزینه جالب در دسترس شما است که در آن نیازی به محدود کردن خود ندارید. شما می توانید برای یک آپارتمان وام مسکن بگیرید، آن را اجاره کنید و از درآمد حاصل از اجاره ملک، پرداخت های اجباری انجام دهید.

شایان ذکر است که با آپارتمان ها در منطقه دانشگاه یا با آپارتمان های استودیویی، این گزینه سود ویژه ای ندارد، زیرا دانشجویان و مجردها قابل اعتمادترین دسته مستاجران نیستند. همچنین قابل توجه است که با اجاره یک آپارتمان، آن را در حین استفاده به ساییدگی و آسیب رساندن به ملک محکوم می کنید. شایان ذکر است که هنگام محاسبه اجاره مورد نظر به این موضوع توجه کنید و حتماً در قرارداد نیاز مستاجرین به پرداخت ودیعه را قید کنید.

در مدت 10 تا 15 سال، بدون اینکه مجبور باشید به دلیل پرداخت تعهدات وام مسکن خود را محدود کنید، می توانید صاحب یک آپارتمان دوم شوید.

قرارداد مستمری مادام العمر

برخی از زوج ها افراد مسن مجردی پیدا می کنند که دارای ملک هستند. با چنین شخصی می توان قرارداد نفقه مادام العمر منعقد کرد که به موجب آن زوج یا فرد از صاحب سالمند ملک مراقبت می کند و هر آنچه را که نیاز دارد در اختیار او قرار می دهد و در ازای آن حق مسکن پس از فوت ملک را دریافت می کند. مالک

اگرچه هزینه نگهداری از یک فرد مسن به طور قابل توجهی کمتر از هزینه یک آپارتمان است، اما این روش با ریسک بالایی از دست دادن سرمایه همراه است. به طور معمول، قراردادهای مستمری مادام العمر مقرر می دارد که صاحب ملک می تواند در هر زمان، بدون بازپرداخت هیچ هزینه ای به طرف مقابل، قرارداد را فسخ کند.

همچنین، در برخی موارد، تحقق چنین توافقی نه تنها از نظر جسمی، بلکه از نظر روحی نیز می تواند بسیار دشوار باشد.

نتیجه

ما واقع بینانه ترین راه ها برای خرید مسکن در روسیه مدرن را بررسی کرده ایم. اگر قبلاً تجربه چنین خریدی را داشته اید، حتماً در نظرات به اشتراک بگذارید! آیا وام مسکن گرفته اید؟ با چه مشکلاتی مواجه شدید؟

امیدواریم این مطالب برای شما مفید بوده باشد. به زودی همچنین نحوه خرید آپارتمان در یک ساختمان جدید و آنچه برای ثبت مالکیت یک خانه جدید لازم است را مورد بحث قرار خواهیم داد. اگر نمی‌خواهید فرصت را از دست بدهید، در به‌روزرسانی‌ها مشترک شوید. به زودی میبینمت!

دستورالعمل ها

فرآیند پس انداز باید با توزیع هزینه های خانواده آغاز شود. محاسبه کنید که ماهانه چقدر برای خرید مواد غذایی و لباس های ضروری، برای تحصیل و سرگرمی فرزندتان در تعطیلات آخر هفته هزینه می کنید، و پرداخت های اجباری و سایر هزینه های موجود را فراموش نکنید.

محاسبات خود را خلاصه کنید. حالا نتیجه حاصل را از مقداری که در ابتدای ماه بود کم کنید.

اگر اصلاً چشمگیر نیست، به فکر کاهش هزینه های خود باشید. به عنوان مثال، محصولات را به صورت عمده خریداری کنید، تعطیلات خود را خارج از فصل اوج برنامه ریزی کنید و غیره.

سعی کنید کمتر برای جواهرات مختلف و لباس های مد روز هزینه کنید. البته باید لباس بپوشید، اما به جای پنج جفت کفش، یکی برای بیرون رفتن و یکی برای هر روز بخرید.

شما نباید بلافاصله کل موجودی به دست آمده در طول محاسبات را کنار بگذارید. اغلب اوقات موقعیت های غیر قابل پیش بینی وجود دارد. و اگر دائماً برای نیازهای خاص از پاکت پس انداز بیرون بیایید، ممکن است سال ها مشکل مسکن حل نشود. بنابراین، در مقداری که برای شما معقول است، پس انداز کنید.

می توانید مبلغ انباشته شده را در بانک واریز کنید. اگر سپرده ارزی باشد بهتر است. اگر به توانایی های خود در بازار اطمینان دارید، سعی کنید پس انداز خود را در یک دارایی بسیار سودآور سرمایه گذاری کنید.

منابع:

• چگونه برای خرید خانه در سال 2019 پول پس انداز کنیم؟

به نظر می رسد که خرید یک آپارتمان در مسکوبرای اکثر مردم - چیزی از قلمرو فانتزی. ما به شنیدن آن عادت کرده ایم مسکوگران ترین املاک و مستغلات، که قیمت ها فقط در حال افزایش است، و در اروپا، با فروش یک آپارتمان دو اتاقه متوسط ​​در حومه، می توانید یک خانه کامل بخرید. این تا حدی درست است، اما برای کسب درآمد مسکوبرای مثال، هنوز هم ممکن است وام مسکن بگیرید. اگر پس انداز اولیه دارید، این گزینه برای افراد زیادی قابل قبول است.

دستورالعمل ها

اگر وارد موتورهای جستجو «قیمت آپارتمان در مسکو"، بلافاصله لینک های زیادی به وب سایت های آژانس های املاک و مستغلات مشاهده خواهید کرد. این وب سایت ها مفید هستند زیرا اغلب حاوی بررسی قیمت های متوسط ​​​​آپارتمان ها در مناطق مسکو هستند، که در آن شما همچنین می توانید قیمت های تقریبی را برای انواع مختلف پیدا کنید. انجمن معمول ما این است. با قیمت آپارتمان در مسکو- "گران". البته گران است، اما دقیقا چقدر؟

اگر از نقشه ای استفاده می کنید که قیمت آپارتمان را بر اساس مسکوو مناطق در وب سایت آژانس املاک و مستغلات "Miel" (لینک http://map.miel.ru/analytics.php)، سپس می توانید ببینید چه چیزی ارزان ترین است اپارتمان V مسکورا می توان در منطقه جنوب شرقی خریداری کرد - در آنجا قیمت هر متر تقریباً 130-150 هزار روبل است. در مناطق دیگر، به استثنای مرکز، غرب و شمال غرب، قیمت هر متر از 150-170 هزار روبل متغیر است. در همان سایت می توانید پیشنهادهای آماده برای آپارتمان ها را مشاهده کنید: به عنوان مثال، یک آپارتمان یک اتاقه در منطقه مترو Baumanskaya با 8.3 میلیون روبل ارائه می شود. پس از مطالعه پیشنهادات، تشخیص اینکه دقیقاً چقدر پول برای خرید نیاز دارید، آسان تر خواهد بود اپارتمان V مسکو.

برای کسانی که در یک شرکت با ثبات کار می کنند، بهترین گزینه وام مسکن است. بسیاری از وب سایت های آژانس املاک و مستغلات دارای ماشین حساب وام مسکن هستند - فقط باید انتخاب کنید اپارتمانو پرداخت ماهانه را محاسبه کنید. بانک ها با نرخ های مختلف بهره می دهند - از 9٪ تا 24٪. در انتخاب بانک باید به این نکته توجه کرد. پرداخت ماهانه بستگی به نرخ بهره دارد. کوچکترین پرداخت ماهانه وام مسکن از 25 هزار روبل در ماه شروع می شود. البته اگر تصمیم به خرید یک آپارتمان یک اتاقه داشته باشید، چنین پرداختی امکان پذیر است اپارتماندر حومه شهر در یک خانه نسبتا قدیمی. یکی اینجوری شلیک کن اپارتمانفقط کمی ارزان تر خواهد بود - حدود 22 هزار روبل. بنابراین یک فایده وجود دارد.

الگوریتم جستجو و با استفاده از موارد زیر: باید با آژانس املاک تماس بگیرید، انتخاب کنید اپارتمان، درخواست بدهید و آژانس بانک هایی را انتخاب می کند که از نظر تئوری آماده ارائه وام رهنی برای چنین مواردی هستند. اپارتمان. در مرحله بعد، شما باید مدارک لازم را به بانک ها (ترجیحاً چندین) ارائه دهید و ظرف چند روز آنها در مورد صدور وام مسکن تصمیم گیری می کنند. سپس می توانید سودمندترین پیشنهاد را انتخاب کنید، پیش پرداخت و پرداخت های ماهانه را محاسبه کنید. قراردادی برای 5، 10 یا 15 سال منعقد می شود. حداقل پیش پرداخت معمولاً 15 تا 30 درصد هزینه آپارتمان است.

اگر حقوق ثابتی دارید، پس از آن درآمد کسب کنید اپارتمان V مسکوقطعاً می توانید - پرداخت های وام مسکن هنوز آنقدر زیاد نیست. اگر خانواده شما هم کار کنند، بار سنگین تر می شود. سخت ترین چیز برای همه معمولا اولین پرداخت است - چگونه می توان تقریباً 2 میلیون روبل را به طور همزمان پیدا کرد؟ اولاً برخی از بانک ها وام مسکن بدون پیش پرداخت ارائه می دهند، اما پرداخت های ماهانه آنها بیشتر است زیرا نرخ سود بالایی دارند. برای کسانی که حقوق ثابت و بالایی دارند، این بهترین گزینه است. ثانیاً اگر در هزینه های خود تجدید نظر کنید، می توانید هر ماه مقدار مشخصی پول پس انداز کنید. البته، برای پس انداز 2 میلیون روبل، ممکن است چندین سال طول بکشد، اما با این حال، داشتن آپارتمان شخصی در مسکوارزشش را دارد. بسیاری از مردم شکایت دارند که همیشه پول کافی ندارند، حتی اگر حقوق بسیار بالایی داشته باشند. اما اگر نگاه دقیق تری به هزینه های آنها بیندازید، مشخص می شود که چرا همیشه پول کافی وجود ندارد - بسیاری از ما به سادگی نمی دانیم چگونه پس انداز کنیم، حتی رایج ترین روش های پس انداز پول را که با موفقیت استفاده می شود، نمی دانیم. به عنوان مثال، توسط اروپایی ها. این خرید یک بار در هفته از فروشگاه های عمده فروشی، استفاده از تورهای لحظه آخری در طول تعطیلات، و در نهایت، عادت ساده پرداخت با کارت و حمل تا حد امکان کمتر پول نقد است - به طوری که وسوسه ای برای خرج کردن فوری آن برای چیزی وجود ندارد. غیر ضروری است، اما ناگهان توجه شما را جلب کرد. این رویکرد به نظم و انضباط خاصی نیاز دارد، اما ارزش امتحان کردن را دارد - بالاخره با کنار گذاشتن چیزهای کوچک غیر ضروری، می توانید در آینده چیز مهمی برای خود و خانواده خود بخرید.

آخرین باری که افزایش حقوق گرفتید کی بود؟ تصمیم گیری مطمئناً باعث می شود که به سرعت بخشیدن به رشد شغلی یا شاید تغییر شغل فکر کنید. وام مسکن یک تعهد جدید است و این جنبه مثبت خود را دارد. بسیاری از ما وام‌ها را صرفاً اسارت می‌دانیم، اما این کاملاً درست نیست: نیاز به داشتن مقدار معینی (و کاملاً بزرگ) پول ما را مجبور می‌کند بلندپروازتر و پایدارتر باشیم تا بیشتر به دست آوریم. فرض کنید، اگر پرداخت ماهانه آپارتمانی که دوست دارید حدود 40 هزار روبل است، و حقوق شما در حال حاضر 55 هزار روبل است، حرکت به پله بعدی نردبان شغلی مطمئناً حقوق شما را آنقدر افزایش می دهد که می توانید با در نظر گرفتن آن حساب برخی از پس انداز روزانه استطاعت پرداخت این 40 هزار روبل در وام. هر چه موقعیت و حقوق بالاتر باشد، پرداخت آن آسان تر خواهد بود. و زمانی در آپارتمان خود زندگی خواهید کرد که دوستان شما که برای لذت خود با جریان حرکت می کنند، همچنان با اقوام یا نزدیک مسکو زندگی می کنند.

ویدئو در مورد موضوع

توجه داشته باشید

چگونه برای یک آپارتمان در مسکو درآمد کسب کنیم؟ =) تجارت در اینجا یک راه واقعی تر برای کسب درآمد برای یک آپارتمان وجود دارد: کسب درآمد برای یک آپارتمان در یک سال با انجام واقعی املاک و مستغلات در اینجا یک محاسبه ساده وجود دارد: هزینه یک آپارتمان برای یک شهر خاص 100٪ است. از یک معامله، یک مسکن حداقل 3% 3% ضربدر 12 ماه = 36% 36% ضربدر 3 = 108% دریافت می کند.

منابع:

• چگونه برای یک آپارتمان درآمد کسب کنیم
• طرح مالی شخصی

همه مردم مشتاق وام های بانکی نیستند. من فقط نمی خواهم بدهی داشته باشم. و برخی الزامات بالای بانک ها برای دریافت وام های بلند مدت را برآورده نمی کنند. در هر دو مورد، شما باید در مورد پس انداز مستقل فکر کنید اپارتمان. این که آیا این امکان پذیر خواهد بود به برنامه ریزی صحیح بستگی دارد. این طرحی است که می تواند به موفقیت امید بدهد. حباب رویاها را به نردبانی خوش ساخت تبدیل می کند.

دستورالعمل ها

یک ذخیره استراتژیک ایجاد کنید. با سطح فعلی، ممکن است موفق نشوید. شما پیشرفتی دارید، باید خود را به سطح دیگری ارتقا دهید، جایی که بتوانید درآمدی متناسب با برنامه خود داشته باشید. چنین پیشرفتی به زمان نیاز دارد، که در طی آن باید مطمئن باشید که می توانید صورت حساب ها را بپردازید و به بدهی نمی پردازید. فهرستی از "مواد مصرفی" خانگی تهیه کنید. به عنوان مثال، این پودر لباسشویی، صابون و سایر مواردی است که بدون آنها زندگی غیرممکن است. اطمینان حاصل کنید که برای مدتی آینده یک منبع از همه چیز در لیست خود دارید. این به شما امکان می دهد تا با آرامش زندگی جهانی را تغییر دهید.

بخواهید دانشجو شوید. با داشتن یک ذخیره استراتژیک، می توانید آن را بپردازید. اگر در ابتدا هیچ درآمدی نداشته باشید، منصرف نخواهید شد. از آنجایی که جایی برای عقب نشینی وجود ندارد، تمام تلاش خود را برای رسیدن به موفقیت انجام خواهید داد.

سطح خود را بالا ببرید. هر چیزی را که می توانید از مربیان جذب کنید.

ویدئو در مورد موضوع

توجه داشته باشید

موارد زیادی وجود دارد که مردم از فقر به سطح مناسبی رسیده اند. کتاب های آنها را بخوانید - آنها می نویسند که از دیگران باهوش تر یا با استعدادتر نیستند. ما فقط تصمیم گرفتیم متفاوت زندگی کنیم. چنین مثال هایی ترس از ناشناخته ها را از بین می برد.

مشاوره مفید

رابرت و کیم کیوساکی در یک ماشین بدون خانه زندگی می کردند. آنها برای رسیدن به هدف خود مصمم بودند. به همین دلیل بر مشکلات غلبه کردیم و به هدف خود رسیدیم. داستان زندگی آنها را بخوانید.

منابع:

• بانک ها برای خرید آپارتمان وام می دهند

امروزه کمتر کسی از داشتن خود خودداری می کند اپارتمان. علاوه بر این، بسیاری از مردم شدیداً این را می خواهند، اما فقط تعداد کمی از آنها می دانند که چگونه به رویاهای خود برسند. اگر هر ماه مقدار کمی پس انداز کنید، چندین دهه طول می کشد تا خانه خود را بخرید. اما اگر با دقت پس انداز نقدی خود را سرمایه گذاری می کنید، پس خرید کنید اپارتمانبسیار سریعتر امکان پذیر است

دستورالعمل ها

انتخاب سازمانی که در آن سرمایه گذاری می کنید در این مرحله، باید با تمام شرایط ارائه شده توسط صندوق های سرمایه گذاری مشترک (صندوق سرمایه گذاری مشترک) و بانک ها () آشنا شوید. نیمی از درآمد شما و همچنین پس انداز شما می تواند هر ماه به یک صندوق مشترک مختلط ارسال شود. ارزش انتخاب "دهقان متوسط" را دارد که درآمد ثابتی از خود نشان می دهد ، اما از نظر رشد در بین بقیه پیشرو نیست (همانطور که تمرین نشان می دهد ، چنین افرادی پس از مدت معینی خارجی می شوند). در سال های اخیر، متوسط ​​بازده این سرمایه گذاری ها تقریباً 37 درصد در سال بوده است.

سرمایه گذاری پس انداز نقدی همانطور که تمرین نشان می دهد، سرمایه گذاری 10 هزار روبل در ماه کمترین ناراحتی را ایجاد می کند. طبیعی است که افزایش آن در زمان کوتاه تنها با یک استراتژی صحیح امکان پذیر است. با سرمایه گذاری مبلغ 10 هزار روبل در یک حساب بانکی، به عنوان مثال، با نرخ بهره 12٪، در یک سال شما سرمایه ای معادل 260 هزار روبل دریافت خواهید کرد.

ویدئو در مورد موضوع

توجه داشته باشید

شما می توانید از همان ابتدا بسیار کمتر از برنامه ریزی درآمد کسب کنید. این زمانی اتفاق می افتد که درصدهای بالایی را تعقیب می کنید. بسیاری از افراد هنگام سرمایه گذاری در صندوق شاخص نیز مرتکب این اشتباهات می شوند. اما در موارد دیگر می توانید خیلی سریعتر به نتیجه دلخواه برسید، هرچند چنین سرمایه گذاری ریسک بالایی دارد.

مشاوره مفید

اگر به روش قدیمی پول پس انداز کنید - "پول در جوراب ساق بلند" ، فقط می توانید برای پیش پرداخت وام مسکن پس انداز کنید. از سرمایه گذاری پول نترسید. اما قبل از اینکه آنها را سرمایه گذاری کنید، تاریخچه سازمان و قراردادهایی که با آنها منعقد خواهد شد را به دقت مطالعه کنید. ترکیب سرمایه‌گذاری‌های سودآور و وام‌های مسکن این امکان را فراهم می‌آورد که زمان خرید خانه خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.

نه تنها میلیونرها و فرزندان الیگارشی می توانند آپارتمان خود را در مسکو بخرند. حتی افراد عادی هم می توانند برای آن پس انداز کنند. نکته اصلی این است که یک هدف تعیین کنید و در صورت اولین شکست تسلیم نشوید.

دستورالعمل ها

اگر قصد خرید در مسکو را دارید در پول خود صرفه جویی کنید. برای مدتی تعطیلات گران قیمت را رها کنید. خرید در هایپر مارکت ها - این به میزان قابل توجهی هزینه های خانواده را کاهش می دهد. در محل کار، هنگام ناهار به رستوران نروید، غذاهایی را که از خانه آورده اید بخورید. از مراکز بورس لباس بخرید. آنها اغلب چیزهای مناسب را با قیمت های پایین می فروشند. جشن تولد و مهمانی برپا کنید. به مکان های تفریحی نروید. شما می توانید تعطیلات سرگرم کننده ای را با دوستان خود نه تنها در آنجا داشته باشید، در حالی که در صورتحساب خود صرفه جویی زیادی می کنید.

ملک خود را اجاره دهید شاید شما یک خانه یا یک قطعه زمین در آن منطقه داشته باشید. البته، برای مناطق دور افتاده پول زیادی دریافت نخواهید کرد. اما هر پنی در موضوع مهمی مانند خرید مسکن در مسکو ارزشمند است.

وقتی پول کافی جمع کردید این کار را انجام دهید. بانک‌ها را زیر نظر بگیرید و ببینید که کجا بیشتر است. واریز مبلغ کمتر از پانصد هزار روبل به حساب بی معنی است. اما سود یک میلیونی به بالا می تواند شما را خوشحال کند. قرار دادن وجوه برای یک دوره یک تا ده ساله. بنابراین فرصتی برای بیشترین سود وجود دارد.

استفاده برای . برای انجام این کار، شرکتی را پیدا کنید که بتواند این وجوه را جبران کند. مدارک قانونی و مجوز را حتما مطالعه کنید. به شرکت‌های فعال در شب اعتماد نکنید. فقط از خدمات کسانی استفاده کنید که بیش از ده سال است در بازار خرید و فروش املاک و مستغلات کار می کنند.

شغل خود را به شغلی با درآمد بهتر تغییر دهید یا یک شغل پاره وقت پیدا کنید. شما می توانید این کار را با استفاده از وب سایت ها انجام دهید www.rabota.ru, www.hh.ru, www.job.ru. البته اضافه کاری سخت است. اما خیلی زود به هدف عزیزتان نزدیک خواهید شد.

از خرید مطلع شوید. در مسکو خانواده های جوان، معلولان و جانبازان جنگ از این حق برخوردارند. اطلاعات مربوط به برنامه "مسکن ارزان قیمت برای خانواده های جوان" را در وب سایت بیابید www.mol7ya.ru. سایر دسته های شهروندان باید با اداره تامین اجتماعی منطقه تماس بگیرند، که کارمندان آن به شما خواهند گفت که چه اسنادی باید جمع آوری شود و برای خرید یک آپارتمان ارزان قیمت چه کاری باید انجام دهید.

توجه داشته باشید

اعتقاد بر این است که فقط افراد بسیار ثروتمند و فرزندان الیگارشی قادر به خرید آپارتمان خود در مسکو هستند. با این حال، اینطور نیست. مردم عادی می توانند برای یک آپارتمان در مسکو پول پس انداز کنند. از کجا شروع کنیم: نخوردن، در خانه ماندن، حذف مطلقاً همه ضایعات؟ بنابراین، البته، این کار آسان نیست. پس انداز کردن پول برای یک آپارتمان در مسکو برای یک فرد عادی بسیار دشوار است.

مشاوره مفید

چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم؟ - این سوال توسط اکثر روس ها پرسیده می شود که بستگانی ندارند که آپارتمانی را به عنوان ارث ترک کنند و فرصتی برای گرفتن وام مسکن و تحمیل چنین بارهای طولانی مدت به خود ندارند. این دقیقاً نتیجه ای است که می توان به آن رسید اگر محاسبه کند که یک روس چقدر برای یک آپارتمان در مسکو پس انداز می کند. بنابراین: شما می توانید 216000 روبل در سال پس انداز کنید. اکنون ما سالانه 3،840،000 را بر 216،000 تقسیم می کنیم و دریافتیم که حدود 17.5 سال طول می کشد تا برای یک آپارتمان در مسکو پس انداز شود.

هزینه هر متر مربع در مسکو هر سال افزایش می یابد. بنابراین، خرید خانه خود اغلب فقط یک رویا باقی می ماند. با این حال، اگر تلاش کنید، می توانید برای یک آپارتمان پس انداز کنید.

دستورالعمل ها

از تمام راه های موجود برای کسب درآمد استفاده کنید. اگر آپارتمان، اتاق، خانه در منطقه ای است که هیچ کس در آن زندگی نمی کند، آن را اجاره دهید. اجاره را به کارت بانکی خود پرداخت کنید. در آنجا ایمن خواهند بود و خطر هدر دادن آنها پیش از موعد زیاد نیست. به محض این که مقدار کافی - سیصد، چهارصد، پانصد هزار - دارید باز کنید. بسیاری از بانک ها برای مدت دوازده ماه تا دو سال، هشت تا ده درصد در سال از مردم پول می گیرند. لطفا توجه داشته باشید که قرارداد باید نشان دهد که سهم. سپس می توانید پول را به حساب اضافه کنید و سود ماهانه بر اساس مبلغ جدید محاسبه می شود.

شغل جدیدی با حقوق بالاتر پیدا کنید. متخصصان حرفه های مختلف در بازار کار مسکو مورد تقاضا هستند. رزومه خود را در وب سایت های www.hh.ru، www.rabota.ru، www.job.ru ارسال کنید، به همه دوستان و آشنایان خود بگویید که قرار است محل کار خود را تغییر دهید. یک رزومه جدید ایجاد کنید و تمام تجربیات، مهارت ها و توانایی های حرفه ای خود را شرح دهد. آن را به آدرس های ایمیل شرکت هایی که می خواهید در آنها کار کنید ارسال کنید. شاید آنها جای خالی را در اینترنت پست نمی کنند، اما آنها به دنبال چنین کارمندی هستند. و رزومه شما به کارتان خواهد آمد.

شغل پاره وقت پیدا کنید. به چیزهای دیگری که می دانید و می توانید آنقدر خوب انجام دهید فکر کنید که توسط یک کارفرما قابل قدردانی باشد. اگر زبان ها را مطالعه کرده اید و در سطح مناسب به آنها صحبت می کنید، شروع به ترجمه متون کنید. این کار را می توان در خانه انجام داد، به شرطی که اینترنت در دسترس باشد. اگر سابقه مالی دارید، به دنبال شرکت هایی باشید که نیاز به یک حسابدار میدانی دارند. اگر شما یک وکیل هستید، می توانید مشاوره های پولی را به شرکت هایی بدهید که چنین متخصصی در کارمندان ندارند. بله، فقط آخر هفته ها و شب ها سگ ها را پیاده روی کنید، این نیز پرداخت می شود. نکته اصلی این است که یک جا ننشینید و منتظر سقوط پول از آسمان باشید. به محض شروع به برداشتن گام های فعال برای به دست آوردن آنها، همه چیز سر جای خود قرار می گیرد.

مشاوره مفید

به برنامه «خانواده جوان» توجه کنید. دولت مسکو تا حدی از خرید یک آپارتمان حمایت می کند و وام مسکن را با نرخ بهره پایین تر ارائه می دهد. شاید شما فقط در دسته شهروندانی قرار بگیرید که واجد شرایط شرکت در آن هستند. در این صورت نیازی به پس انداز نخواهید داشت تا زمانی که فقط با استفاده از سرمایه شخصی خود خانه ای خریداری می کنید.

نداشتن خانه شخصی به فرد احساس عدم اطمینان می دهد. یک آپارتمان اجاره ای یک گزینه نیست: شما باید ماهانه بیشتر پولی را که به دست می آورید به «عموی شخص دیگری» بدهید، بدون اینکه مالک ملک باشید.

دستورالعمل ها

فریلنسری را به عنوان مکمل درآمد اصلی خود انتخاب کنید. مهارت ها، سرگرمی ها و توانایی های شما می تواند برای شما مفید باشد و درآمد قابل توجهی برای شما به ارمغان بیاورد. دارندگان دیپلم ممتاز و معلمان می توانند به سفارش دیپلم و مقاله بنویسند، دانشجویان دانشکده فیلولوژی می توانند به کپی رایتینگ بپردازند و دوستداران زیورآلات مهره بافی می توانند زیورآلات دست ساز را از طریق فروشگاه های اینترنتی به فروش برسانند. در مورد فریلنسری تعصب نداشته باشید: اگر 3 تا 4 ساعت در روز وقت آزاد داشته باشید، می توانید درآمد خوبی کسب کنید.

همه نمی توانند خانه خود را بخرند، زیرا هزینه یک آپارتمان چندین برابر بیشتر از درآمد سالانه یک روسی متوسط ​​است. البته، می‌توانید از بانک پول قرض کنید، اما مبلغی که هنگام بازپرداخت بدهی اضافه می‌کنید ممکن است غیرقابل پرداخت به نظر برسد. در این مورد، می توانید از گزینه دیگری استفاده کنید - صرفه جویی در پول. و این اصلا یک مدینه فاضله نیست. برای پس انداز برای یک آپارتمان، شما نه تنها باید اراده داشته باشید، بلکه باید بر یک فناوری پس انداز خاص نیز تسلط داشته باشید.

دستورالعمل ها

مهمترین چیز این است که یک هدف واقع بینانه تعیین کنید و سپس در مراحل کوچک اما مطمئن به سمت آن حرکت کنید. هدف باید حداقل ممکن و در دسترس باشد. فرض کنید، اگر هیچ املاک و مستغلاتی ندارید، می توانید با یک اتاق کوچک یا آپارتمان در یک منطقه دورافتاده از شهر خود شروع کنید - این گزینه ها ارزان تر از مسکن های لوکس در مرکز شهر خواهند بود. اگر صاحب هر نوع فضای نشیمن هستید، همه چیز ساده تر می شود - یک آپارتمان یک اتاقه را می توان با یک آپارتمان دو اتاقه یا حتی سه اتاق مبادله کرد. و پس انداز برای پرداخت اضافی بسیار ساده تر از کل آپارتمان است.

برای ایجاد و حفظ اشتیاق خود، باید ابزارهایی داشته باشید که به شما انگیزه دهد. و شما با مقادیر مشخصی انگیزه خواهید داشت که برای آن تلاش کنید. فرض کنید برای خرید خانه با وام مسکن باید برای پیش پرداخت پس انداز کنید. ابتدا از قیمت خانه و میزان پیش پرداخت به صورت درصدی و همچنین هزینه های اضافی مطلع شوید. مورد دوم شامل هزینه های بانکی و خدمات آژانس املاک و مستغلات می شود. حالا شما یک شماره مشخص دارید. و حتی اگر قصد تعویض آپارتمان با پرداخت اضافی یا خرید کاملا نقدی دارید، در هر صورت باید مبالغ مشخصی پیش روی خود داشته باشید.

در حال ساختن هستند

برای شروع، مهم است که تعیین کنید دقیقاً چقدر پول برای خرید یک آپارتمان مورد نیاز است. با مطالعه بازار مسکن، بر اساس متراژ، موقعیت و قیمت، گزینه مناسب را انتخاب کنید. بنابراین شما یک رقم تقریبی را در مقابل چشمان خود خواهید داشت که باید جمع آوری شود. با دانستن حتی هزینه تقریبی، می توانید یک برنامه عملیاتی تهیه کنید: درآمد و هزینه های خود را محاسبه کنید و تعیین کنید که چقدر طول می کشد تا مبلغ مورد نیاز جمع آوری شود. تورم احتمالی، کاهش ارزش و بحران های مالی را فراموش نکنید که ممکن است بر افزایش قیمت املاک و مستغلات تأثیر بگذارد. در هنگام صرفه جویی در هزینه نیز باید به این موضوع توجه کرد.

کمربندت رو سفت کن

پس انداز مقدار معینی از هر حقوق را به یک قانون تبدیل کنید. حداقل باید 10 درصد از درآمد باشد. همچنین تمام هزینه های خود را بررسی کنید. به این فکر کنید که در چه مواردی می توانید صرفه جویی کنید و چه چیزی را می توانید رها کنید. به عنوان مثال، سیگار نکشید، لباس هایی نخرید که می توانید بدون آن کار کنید و محصولات گران قیمت را کنار بگذارید. اگر می توانید پیاده به محل کار بروید، از وسایل نقلیه عمومی استفاده نکنید. محاسبه کنید که چه مقدار پول برای خدمات ارتباطی تلفن همراه، اینترنت و خدمات آب و برق خرج می کنید. راه هایی برای کاهش این هزینه ها نیز بیابید. اگر عادت دارید در زمان ناهار به کافه یا نانوایی بروید، این عادت را کنار بگذارید و از خانه با خود غذا ببرید. تمام پس انداز باید به قلک برود. و برای جلوگیری از وسوسه خرج کردن آن، باید پول را در سپرده بگذارید. بهتر است یکی را انتخاب کنید که بتوانید در هر زمانی حساب خود را شارژ کنید. به این ترتیب نه تنها پس انداز را پس انداز خواهید کرد، بلکه سود اضافی نیز دریافت خواهید کرد.

درآمد اضافی

درآمد اضافی پیدا کنید مقالات و مقالات ترم بنویسید، یک کپی رایتر شوید. کارهای دستی، به عنوان مثال، بافتن لباس گرم، ساخت جواهرات یا سوغاتی، اخیراً اقلام دست ساز بسیار مورد استقبال قرار گرفته اند. سگ های پیاده روی با هزینه. گلهای تزئینی پرورش دهید و قلمه بفروشید. آیا در تعمیر لوازم برقی خانگی و تجهیزات اداری مهارت دارید؟ تبلیغ کنید که خدمات مشابهی ارائه می دهید. اگر از شما خواسته شد در شغل اصلی خود اضافه کاری کنید، امتناع نکنید. به طور کلی هیچ فرصتی را برای کسب درآمد اضافی از دست ندهید. و تمام وجوه حاصل از درآمد اضافی خود را در یک سپرده بانکی قرار دهید.

شاید بیش از یک سال طول بکشد تا رویای خود را محقق کنید - جمع آوری پول و خرید آپارتمان خود. با این حال، اگر صبور باشید، تمام اراده خود را جمع کنید و در نیمه راه تسلیم نشوید، به زودی یک مهمانی خانه دار در متر مربعی که صادقانه به دست آورده اید برگزار خواهید کرد.

اگر قبلاً مسکن از سوی بنگاه اقتصادی، از سوی دولت، بر اساس اولویت ارائه می شد، اکنون تقریباً غیرواقعی شده است. چگونه برای یک آپارتمان برای جوانانی که پیش پرداخت و سرمایه زایمان ندارند پس انداز کنیم؟ در چه مواردی می توانید پس انداز کنید و چگونه می توانید درآمد اضافی کسب کنید؟

این سوال که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم هزاران میلیون نفر از مردم پرسیده اند.

یکی از رایج ترین راه ها کار در خارج از کشور، رفتن به حالت ریاضت اقتصادی و ارسال پول به خانه (یا شارژ کردن حساب بانکی خود) است. بسیاری از به اصطلاح "مهاجران کارگری" سعی می کنند با "سخت کار کردن" برای چهار نفر در غرب، مبلغ مورد نیاز را جمع آوری کنند. با این حال، حتی بدون هزینه کامل مسکن، می توانید وام مسکن بگیرید. بانک ها مدام در حال تلطیف شرایط برای دریافت وام هستند. بنابراین، این سوال که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم، به مشکل "نحوه پرداخت وام مسکن" تبدیل می شود. افراد کارآفرینی که حداقل یک خانه کوچک دارند سعی می کنند آن را اجاره کنند و پول دریافتی برای اجاره را برای خرید خانه جدید یا پرداخت وام پس انداز کنند.

گزینه دوم این است که در جایی که ارزان است عکس بگیرید و سخت ترین حالت اقتصادی را تنظیم کنید. سعی کنید از خدمات رایگان استفاده کنید و فقط کالاهای ارزان قیمت خریداری کنید. اگر ماهانه حداقل هفت تا ده هزار روبل پس انداز کنیم و تحت هیچ شرایطی خرج نکنیم، چند سال دیگر پیش پرداخت خواهیم داشت و این سوال که چگونه برای آپارتمان پس انداز کنیم حل می شود. به عنوان مثال می توانید کل حقوق یکی از همسران را برای این اهداف اختصاص دهید ، یا برای چندین سال مجبور خواهید بود بسیاری از چیزها را از خود دریغ کنید ، خود را از "لذت های بی گناه" و شادی های کوچک محروم کنید. آیا برای این نوع زندگی آماده اید؟

چگونه برای یک آپارتمان به سرعت و بدون درد پس انداز کنیم - این سوال بسیاری از هموطنان ما را عذاب می دهد. به هر حال، شما می خواهید هر چه سریعتر از والدین خود جدا شوید، اما انتظار ده تا پانزده سال غیرممکن به نظر می رسد. و در اینجا انواع پیشنهادات برای بازی در بورس، فارکس و استفاده از صندوق های پس انداز به کمک می آیند. البته، نمونه های واقعی وجود دارد که چگونه چندین تراکنش موفق می توانند سرمایه اولیه شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهند. با این حال، نباید فراموش کنیم که اگر مشکل اصلی ما این است که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنیم، باید همه خطرات را به دقت و با دقت بسنجیم. بازی در بورس نه تنها نیازمند دانش و دنبال کردن یک استراتژی است. همچنین با شانس یا شانس عنصری همراه است. برخی موفق به نوشیدن "شامپاین" می شوند، برخی دیگر همه چیز را از دست می دهند. آیا آماده ریسک پذیری هستید، اما نمی خواهید تمام مسئولیت ها را به عهده بگیرید؟ سپرده های بانکی ویژه با ضمانت برگشت را در نظر بگیرید. این موسسات در رشد سرمایه تخصص دارند.

آیا می توان با استفاده از سپرده های معمولی برای یک آپارتمان پس انداز کرد؟ بعید است، اکنون نرخ ها عملاً تجاوز نمی کند، اما اگر سهام سرمایه گذاری را خریداری کنید - در واقع، به بانک این حق را می دهید که تصمیم بگیرد پول را در کجا سرمایه گذاری کند، سپس با توزیع موفق پرتفوی، شانس سرمایه گذاری. افزایش درآمد در بورس با این حال، هنگام بررسی گزینه های مختلف برای نحوه پس انداز برای یک آپارتمان، همیشه باید به خاطر داشته باشید: به عنوان مثال، اگر سرمایه گذاری های قبلی در فلزات گرانبها قابل اعتمادترین سرمایه گذاری در نظر گرفته می شد، پس از دو سال گذشته طلا به شدت رشد کرده است - تقریباً یک. سوم (و نقره بیش از نصف) - قیمت کاهش یافت.

سازماندهی کسب و کار خود و راه اندازی شاید یکی از مطمئن ترین راه ها برای پس انداز سریع یک آپارتمان بسیار ایمن تر است. ارزش آن را دارد که به دنبال یک جایگاه سودآور و تامین کنندگان خوب باشید. راه اندازی تجارت همیشه می تواند سود داشته باشد. فقط باید همیشه رعایت قوانین و رقابت منصفانه را به خاطر داشته باشید.