வாடகை விலைப்பட்டியலை எவ்வாறு வழங்குவது. குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள். வாடகைக்கு எடுக்கும் போது பயன்பாடுகளுக்கான VAT விலக்குகள்

ஆகஸ்ட் 28, 2014, 07:15, கேள்வி எண். 542279 லாரிசா, நோவோசிபிர்ஸ்க் நகரம்

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகை, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகை, நகராட்சி வளாகங்களை வாடகைக்கு, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகை, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் குத்தகை

சுருக்கு

வழக்கறிஞர்களின் பதில்கள் (1)

நீங்கள் தனி நபராக ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்கி, அதை தனி நபராக வாடகைக்கு விட விரும்பினால், நீங்கள் நடப்புக் கணக்கைத் திறக்கத் தேவையில்லை. இந்த வழக்கில், நீங்கள் 13% தனிநபர் வருமான வரி செலுத்த வேண்டும். உங்கள் தனிப்பட்ட அட்டைக்கு பணத்தை மாற்றலாம்.

நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரைத் திறந்து, 6% எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் வரிவிதிப்பு இருந்தால், நீங்கள் நிலைமையைப் பார்க்க வேண்டும்.

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு வங்கிக் கணக்கில் நடப்புக் கணக்கைத் திறப்பது அவசியமா?
சட்ட நிறுவனங்களைப் போலன்றி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் தங்கள் செயல்பாடுகளைச் செய்ய நடப்புக் கணக்கைத் திறக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஏனெனில் அத்தகைய கடமையை சட்டம் வழங்கவில்லை. சமூக காப்பீட்டு நிதியுடன் நீதிமன்ற வழக்குகள் உள்ளன, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சமூக காப்பீட்டு நிதியத்திற்கு ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு செலுத்தப்பட்ட தொகையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக நடப்புக் கணக்கைத் திறக்க வேண்டும். மகப்பேறு." தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு நடப்புக் கணக்கு தொடர்பாக எந்தக் கடமையும் இல்லை என்பதால், மேல்முறையீடு மற்றும் பின்னர் cassation நிகழ்வு அத்தகைய கோரிக்கைகளை சட்டவிரோதமானது என்று அங்கீகரித்தது. உங்களிடம் நடப்புக் கணக்கு இல்லையென்றால், பணம் செலுத்துவதற்கான வரம்பு என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும் 100,000 ரூபிள்.ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள். ஆனால் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான நடப்புக் கணக்கு தீமைகளை விட அதிக நன்மைகளைக் கொண்டிருக்கலாம், அவை தெரிந்து கொள்ளப்பட வேண்டும், கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் \\

வங்கிக் கணக்கின் நன்மை தீமைகள் என்ன?

பிளஸ் - வங்கிக்குச் சென்று பண தீர்வு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை (இனி - RKO). உங்களிடம் வங்கிக் கணக்கு இல்லையென்றால், நீங்கள் பணத்தை வங்கியில் டெபாசிட் செய்யுமாறும், பணம் எடுப்பதற்கு வரம்பை விதிக்குமாறும் யாரும் கோர முடியாது (சட்ட நிறுவனங்களில் நடப்பது போல). நீங்கள் தனிநபர்களுடன் மட்டுமே பணிபுரிந்தால், பண தீர்வுகளுக்கு கட்டுப்பாடுகளை விதிக்க முடியாது.

பிளஸ் - ஆனால் நீங்கள் மற்ற தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுடன் பணம் செலுத்த திட்டமிட்டால், ஒரு கணக்கைத் திறப்பது நல்லது. இது எதிர் கட்சிகளுக்கு - சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு எல்லா வகையிலும் மிகவும் வசதியானது, மேலும் நீங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் வட்டத்தை பணமில்லாத கொடுப்பனவுகளில் மட்டுமே வேலை செய்பவர்களுக்கு சுருக்க மாட்டீர்கள். கூடுதலாக, சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுடனான ரொக்கக் கொடுப்பனவுகள் 100,000 ரூபிள் அளவுக்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே, நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகைக்கு பரிவர்த்தனைகளை நடத்த திட்டமிட்டால், பணத்திற்கான தற்போதைய வரம்புக்கு ஏற்றவாறு கொடுப்பனவுகளை எவ்வாறு வேறுபடுத்துவது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். கொடுப்பனவுகள்.

கூடுதலாக - கூடுதலாக, ஒரு நடப்புக் கணக்கு பணப் பதிவேடு உபகரணங்களை நிறுவ வேண்டிய அவசியத்திலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும் (நீங்கள் பணம் மற்றும் பணமில்லாத கொடுப்பனவுகளை நடத்தத் திட்டமிடவில்லை என்றால்), அதே நேரத்தில் இது உங்கள் பண பரிவர்த்தனைகளின் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மையை வழங்கும். வங்கி ஆவணங்கள் கிடைப்பதால். சரி, அவற்றின் போக்குவரத்து மற்றும் சேமிப்பகத்தின் போது நிதி இழப்பு அல்லது திருட்டு போன்ற தருணங்களை நீங்கள் எழுத முடியாது.

குறைபாடு - ஒரு வங்கியுடன் பணிபுரியும் போது, ​​​​பண மேலாண்மை சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும், வங்கிக் கிளையைப் பார்வையிடுவதற்கும் கூடுதல் செலவுகளை நீங்கள் செய்ய வேண்டும். நிச்சயமாக, உங்களிடம் ஆன்லைன் வங்கி இல்லை என்றால்.

நடப்புக் கணக்கைக் கொண்டு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராகப் பணிபுரிவதில் அதிக நன்மைகள் உள்ளன.

உங்களிடம் ஐபி இல்லையென்றால், அதைத் திறக்க அவசரப்பட வேண்டாம், ஏனெனில்... பல்வேறு பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டியது அவசியம் (வருடத்திற்கு 20,727 ரூபிள் 53 கோபெக்குகள், இதில் ஓய்வூதிய நிதிக்கு - 17,328 ரூபிள் 48 கோபெக்குகள்). நிச்சயமாக, நீங்கள் இங்கே ஒரு விலக்கு செய்யலாம். இது காலாண்டுக்கு ஒருமுறை செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் 100,000 ரூபிள் வருமானம் பெற்றுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். காலாண்டிற்கு. முறையே 6,000 ரூபிள்.(USNO 6%) நீங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். அதே நேரத்தில், நீங்கள் கட்டாய ஓய்வூதியத்திற்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் காலாண்டுக்கு கட்டாய சுகாதார காப்பீடு தொகையில் 5181.88 ரப்.(=20,727 ரூபிள் 53 கோபெக்குகள் \ 4 காலாண்டுகள்). 6000 ரூபிள். - 5181.88 ரூபிள் = 818.12 ரூபிள்.

எனவே, ஒரு காலாண்டிற்கு நீங்கள் 5181.88 ரூபிள் (காப்பீடு மற்றும் மருத்துவ பங்களிப்புகள்) + 818.12 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். (மீதமுள்ள எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை 6%).

மொத்தத்தில், நீங்கள் ஒரு காலாண்டிற்கு 6,000 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டில், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரைத் திறப்பது மிகவும் லாபகரமானது நாங்கள் 7000 ரூபிள் செலுத்துகிறோம். குறைவாக, ஒரு தனிநபரைப் போலல்லாமல் (தனிப்பட்ட வருமான வரியில் 13,000 ரூபிள் செலுத்த வேண்டியிருந்தது). கூடுதலாக, குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு காலாண்டிற்கு முடிவடைந்தால் மற்றும் ஒப்பந்தத் தொகை 100,000 ரூபிள் என்றால், நீங்கள் நடப்புக் கணக்கைத் திறக்க வேண்டிய அவசியமில்லை மற்றும் வங்கிக் கணக்கிற்கு சேவை செய்வதற்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டாம்.

ஏற்கனவே உள்ள நில உரிமையாளர்களின் புதுப்பித்தல்கள், ஒரு விதியாக, அவர்களின் சொந்த டெம்ப்ளேட் நூல்களை வழங்குகின்றன. அவை பெரும்பாலும் பொறிகளைக் கொண்டிருக்கின்றன, பின்னர் வாட் வரியைக் கழிப்பதற்கும் செலவுகளைத் தள்ளுபடி செய்வதற்கும் குத்தகைதாரரின் உரிமையைப் பறிக்கும். எனவே, பேச்சுவார்த்தை கட்டத்தில் கூட, வரி அபாயத்தின் பார்வையில் இருந்து பரிவர்த்தனையின் முன்மொழியப்பட்ட விதிமுறைகளை மதிப்பிடுவது மதிப்பு.

குத்தகையின் சில விதிமுறைகள் ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் அது முடிக்கப்படாததாகக் கருதப்படும். உங்கள் நிறுவனத்தைப் போலவே மற்ற நிபந்தனைகளையும் குறிப்பிடலாம். வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு எடுத்துக்காட்டுக்கு கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. வித்தியாசமாக கூறக்கூடிய ஒப்பந்தத்தின் அந்த நிலைகள் மாதிரியில் எண்களால் குறிக்கப்படுகின்றன. இந்த விதிகளுக்கான மாற்று வார்த்தை விருப்பங்கள் அட்டவணையில் உள்ளன (கட்டுரையில் பின்னர் பார்க்கவும்).

அலுவலக குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கான வார்த்தை விருப்பங்கள்

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து

முதலில், உங்கள் நிறுவனம் குத்தகைக்கு எடுக்கும் சொத்தை ஒப்பந்தம் விரிவாக விவரிக்கிறதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 607 இன் பிரிவு 3). அதாவது, அதன் வகை (கட்டிடம், வளாகம்), (அல்லது வழக்கமான) எண், முகவரி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை, பகுதி ஆகியவை குறிக்கப்படுகின்றன. உங்கள் நிறுவனம் ஒரு தனி அறையை வாடகைக்கு எடுத்தால், தரையில் அதன் இருப்பிடத்திற்கான திட்டம் பொதுவாக ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கப்படும்.

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் பரிமாற்றத்தை முறைப்படுத்தும் சட்டத்தில் அதே தரவு இருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 655 இன் பிரிவு 1). மேலும், ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு போது, ​​இந்த ஆவணம் தேவைப்படுகிறது. இல்லையெனில், ஆவணங்கள் (அக்டோபர் 13, 2011 எண். 03-03-06/4/118 தேதியிட்ட கடிதம்) மூலம் ஆதரிக்கப்படாத வாடகை செலவினங்களை வரி அதிகாரிகள் திரும்பப் பெறலாம்.

வாடகை

வாடகையின் அளவு பரிவர்த்தனையின் மற்றொரு கட்டாய நிபந்தனையாகும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 654 இன் பிரிவு 1). எதிர்தரப்பு பலன்களை வழங்கத் தயாரா மற்றும் எந்தக் காலத்திற்கும் கட்டணம் செலுத்தத் தேவையில்லை, எடுத்துக்காட்டாக, வாடகையின் முதல் மாதங்களுக்கு? இருப்பினும், குத்தகைதாரர் சொத்தை இலவசமாகப் பயன்படுத்துகிறார் என்று ஒப்பந்தத்தில் கூறுவதைத் தவிர்க்குமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம். இல்லையெனில், இலவச பயன்பாட்டிலிருந்து பொருளாதார நன்மைகளின் வடிவத்தில் கூடுதல் வருமானத்தை ஆய்வாளர்கள் பெறலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 250 இன் பிரிவு 8).

எனவே, வாடகையை மீண்டும் கணக்கிடுவது நல்லது, இதனால் அதன் தொகை எதிர் தரப்பால் வழங்கப்படும் நன்மையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும். உதாரணமாக, வாடகை விகிதம் 390 ரூபிள் ஆகும். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ஒரு மாதத்திற்கு மீ. குத்தகை காலம் ஒரு வருடம். நிறுவனம் முதல் இரண்டு மாதங்களுக்கு சொத்தை இலவசமாகப் பயன்படுத்துகிறது. பின்னர் மொத்த வாடகைத் தொகை 3900 ரூபிள் ஆகும். (390 ரூபிள் x 10 மாதங்கள்). இதன் பொருள் ஒப்பந்தம் 325 ரூபிள் விகிதத்தைக் குறிக்கலாம். ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ (3900 RUR: 12 மாதங்கள்).

பொது பயன்பாடுகள்

எரிசக்தி விநியோக நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக குத்தகைதாரர்களால் முடிக்கப்படுகின்றன. எனவே, அவர்களின் முகவரிக்கே பயன்பாட்டு பில்கள் வழங்கப்படுகின்றன. குத்தகைதாரர்கள் இந்த செலவுகளை ஈடுசெய்கிறார்கள். அத்தகைய இழப்பீட்டிற்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன.

சேவைகளின் விலையை வாடகையில் சேர்க்கவும். வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு இந்த நிபந்தனை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். உண்மையில், இந்த வழக்கில், உங்கள் நிறுவனம் எந்த சிரமமும் இல்லாமல் முழு வாடகையில் இருந்து VAT விலக்கு கோர முடியும்.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு நிலையான வாடகை விகிதத்தை வைத்திருக்கலாம். அல்லது வாடகை இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது என்று குறிப்பிடவும்: நிலையான மற்றும் மாறி, இது குத்தகைதாரர் உட்கொள்ளும் சேவைகளைப் பொறுத்தது. ஆனால் VAT மற்றும் செலவுகளுக்கான கணக்கைக் கழிக்க, வாடகையின் மாறி பகுதியின் கணக்கீட்டை உறுதிப்படுத்தும் முதன்மை ஆவணம் உங்களுக்குத் தேவை. இது ஒரு செயல் அல்லது பயன்பாட்டுச் சேவை வழங்குநரின் இன்வாய்ஸ்களின் நகல்களுடன் இணைக்கப்பட்ட கட்டண அறிக்கையாக இருக்கலாம். எனவே, ஒப்பந்தத்தில், அத்தகைய ஆவணத்தை வழங்குவதற்கு எதிர் கட்சியின் கடமையை நிறுவவும்.

பயன்பாட்டு பில்களை வாடகையிலிருந்து தனித்தனியாக செலுத்துங்கள். இந்த வழக்கில், நீங்கள் பயன்பாட்டு பில்களில் இருந்து விலக்கு கோர முடியாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நில உரிமையாளர் பயன்பாடுகளுக்கான விலைப்பட்டியல்களை மீண்டும் வெளியிடக்கூடாது என்று வரி அதிகாரிகள் நம்புகிறார்கள். மேலும், இந்த VAT தொகையை செலவினங்களில் சேர்க்க அதிகாரிகள் அனுமதிக்கவில்லை (மே 14, 2008 எண் 03-03-06/2/51 தேதியிட்ட ரஷ்ய நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).

குத்தகைதாரரின் விலைப்பட்டியல் (பிப்ரவரி 25, 2009 எண் 12664/08 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானம்) குத்தகைதாரரின் விலைப்பட்டியலில் ஒரு விலக்காக நிறுவனம் VAT ஏற்றுக்கொள்ள முடியும் என்று நீதிபதிகள் நம்பினாலும். ஆனால் வரி அதிகாரிகளுடன் வாதிடாமல் இருக்க, வாடகையில் பயன்பாடுகளைச் சேர்ப்பது நல்லது.

நில உரிமையாளர் நிறுவனத்திற்கான பயன்பாடுகளை வாங்கும் ஏஜென்சி ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும் என்பதையும் சேர்த்துக் கொள்வோம். அல்லது வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய நிபந்தனையைச் சேர்க்கவும். ஆனால் இந்த வழக்கில், வரி அதிகாரிகளிடமிருந்து கோரிக்கைகளும் சாத்தியமாகும்.

உண்மை என்னவென்றால், முகவர் முதன்மையின் நலன்களுக்காக மட்டுமே பரிவர்த்தனைகளில் நுழைய வேண்டும் (ஜனவரி 21, 2013 எண் 03-11-06/2/07 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்). இந்த சூழ்நிலையில், உங்கள் நிறுவனம் அவருக்கு அத்தகைய அறிவுறுத்தலை வழங்குவதற்கு முன்பே அவர் பயன்பாட்டு சப்ளையர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடித்தார் என்று மாறிவிடும். எனவே, வரி அதிகாரிகள் இடைத்தரகர் திட்டத்தை கற்பனையானதாகக் கருதி, நில உரிமையாளர் உங்களை சட்டவிரோதமாக மீண்டும் விலைப்பட்டியல் செய்ததாகக் கூறலாம்.

வாடகை காலம்

வாடகை காலம் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால் அது மிகவும் வசதியானது. பின்னர் ஒப்பந்தம் Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 651 இன் பிரிவு 2). அல்லது ஒப்பந்தத்தில் குத்தகை காலத்தை நீங்கள் குறிப்பிட முடியாது. அத்தகைய பரிவர்த்தனையும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை (பிப்ரவரி 16, 2001 எண் 59 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தகவல் கடிதத்தின் பிரிவு 11). ஆனால் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடு உள்ளது. குத்தகைதாரர் எந்த நேரத்திலும் நிறுவனத்திற்கு மூன்று மாதங்களுக்கு முன்பே அறிவிப்பதன் மூலம் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம். இருப்பினும், எதிர் கட்சி ஒப்புக்கொண்டால், அத்தகைய அறிவிப்பின் காலத்தை ஆறு மாதங்கள் வரை அதிகரிக்கலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 610 இன் பிரிவு 2).

குத்தகைக் காலத்தை ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக நீங்கள் அமைத்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை மட்டுமல்ல, அதற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தங்களையும் பதிவு செய்ய வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 164 இன் பிரிவு 2). இந்த விதி செப்டம்பர் 1, 2013 முதல் அமலில் உள்ளது.

நீங்கள் மாநிலப் பதிவைத் தவிர்க்க விரும்பினால், வாடகைக் காலம் அதிகபட்சமாக 364 நாட்களாக இருக்க வேண்டும் (ஒரு லீப் ஆண்டில் 365 நாட்கள்). எடுத்துக்காட்டாக, ஜனவரி 1 முதல் டிசம்பர் 30, 2015 வரை (டிசம்பர் 31 வரை அல்ல). இல்லையெனில், ஒப்பந்தம் சரியாக ஒரு வருடத்திற்கு முடிக்கப்பட்டதாகக் கருதப்படும், அது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 651 இன் பிரிவு 2).

பழுதுபார்க்கும் செலவுகள்

ஒரு பொது விதியாக, குத்தகைதாரர் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டிருக்கிறார், மேலும் குத்தகைதாரர் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஆனால் மற்ற விதிகள் ஒப்பந்தத்தில் நிறுவப்படலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 616). எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனம் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான செலவுகளை செலுத்த திட்டமிட்டால், இது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், வரி அதிகாரிகள் செலவுகளை அகற்றுவார்கள்.

கட்சிகளின் பொறுப்பு

ஒப்பந்தத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 330) வெளிப்படையாக வழங்கப்பட்டால் மட்டுமே எதிராளியிடமிருந்து அபராதம் அல்லது அபராதம் கோர முடியும். "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி கட்சிகள் தாங்குகின்றன" என்ற பொதுவான டெம்ப்ளேட் சொற்றொடரை நீங்கள் எழுதினால், சட்டத்தின்படி மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் மற்றவர்களின் பயன்பாட்டிற்கான வட்டியை மட்டுமே சேகரிக்க முடியும் (சிவில் பிரிவு 395 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீடு). அதாவது, எடுத்துக்காட்டாக, தாமதமாக வாடகைக்கு வாடகைதாரரிடமிருந்து.

எனவே, பொறுப்பு குறித்த பிரிவில், ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அமைப்பது மிகவும் சாதகமானது, இதனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 395 இன் கீழ் கணக்கிடப்பட்ட வட்டியை விட குறைவாக இருக்கும்.

ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும்

பெரும்பாலும், ஒரு நிறுவனம் கட்சிகளுக்கு முன்பே சொத்தைப் பயன்படுத்தத் தொடங்குகிறது, ஒப்பந்தம் முடிவடையாத காலத்திற்கான வாடகை செலவினங்களில் வரி அதிகாரிகள் தவறு கண்டுபிடிப்பதைத் தடுக்க, பின்வரும் நிபந்தனையை அதில் எழுதுங்கள்: ஒப்பந்தம் கட்சிகளின் உறவுகளுக்கு பொருந்தும். அதன் முடிவுக்கு முன் எழுந்தது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2 கலை. 425).

மூலம், இந்த நிலை பரிவர்த்தனையின் மாநில பதிவை பாதிக்காது. உதாரணமாக, உங்கள் நிறுவனம் 10 மாத காலத்திற்கு. ஆனால் இதற்கு முன்பே, நிறுவனம் உண்மையில் ஐந்து மாதங்களுக்கு எதிரணியின் சொத்தை பயன்படுத்தியது. இருப்பினும், மாநில பதிவு நோக்கங்களுக்காக, குத்தகை காலம் 10 மாதங்கள், 15 அல்ல.

செலவினங்களைக் கணக்கிட, ஒப்பந்தம் செய்து கொள்வதற்கு முன், உங்கள் நிறுவனம் பயன்படுத்துவதற்குச் சொத்தைப் பெற்றுள்ளதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு செயலும் உங்களுக்குத் தேவைப்படும்.

விலைப்பட்டியல் என்பது பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் விற்பனையாளரால் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்பட்ட ஆவணமாகும். இவ்வாறு, விற்பனையின் உண்மை உறுதிப்படுத்தப்பட்டு, பணம் செலுத்துவதற்கான காரணங்கள் எழுகின்றன.

பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியலை எவ்வாறு வழங்குவது?

விலைப்பட்டியல் ஒப்பந்தம் இல்லாமல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது. இது சேவைகளை வாங்குபவருக்கு மின்னஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படும் அல்லது நேரில் வழங்கப்படும். ஆவணம் காகிதம் அல்லது மின்னணு வடிவத்தில் (Word, Excel மற்றும் PDF வடிவத்தில், முதலியன) வரையப்பட்டுள்ளது. கட்சிகளின் உடன்படிக்கையைப் பொறுத்து, விலைப்பட்டியல் சேவைகளை வழங்குவதற்கு அல்லது பொருட்களை வழங்குவதற்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு வழங்கப்படுகிறது.

எல்எல்சி மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரிடம் இருந்து பணம் செலுத்துவதற்கான இன்வாய்ஸ்களுக்கு என்ன வித்தியாசம்?

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்) மற்றும் எல்எல்சி (வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம்) இன்வாய்ஸ்கள் ஒருவருக்கொருவர் வேறுபடுகின்றன, அதில் தொழில்முனைவோர் ஒரு முறை ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுகிறார், அதே நேரத்தில் ஒரு எல்எல்சியில் நிறுவனத்தின் தலைவர் மற்றும் நிறுவனத்திற்கு இரண்டு கையொப்பங்கள் தேவை. தலைமை கணக்காளர்.

2019-2020 கட்டணத்திற்கான விலைப்பட்டியல் படிவங்கள்

2019 க்கு செல்லுபடியாகும் இலவச வெற்று விலைப்பட்டியல் படிவங்களைப் பதிவிறக்க உங்களை அழைக்கிறோம்.

கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் படிவத்தை எவ்வாறு நிரப்புவது?

பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் வடிவம் சட்டமன்ற ஆவணங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. ஒவ்வொரு நிறுவனமும் தேவையான விவரங்கள் உட்பட ஒரு ஆவணப் படிவத்தை சுயாதீனமாக உருவாக்குகிறது அல்லது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட டெம்ப்ளேட்களைப் பயன்படுத்துகிறது.

கட்டணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் வழங்கும் போது, ​​​​அதில் பின்வருவன அடங்கும்:

• கணக்கு எண் (நடப்பு ஆண்டின் ஜனவரியில் இருந்து எண்ணுதல் தொடங்குகிறது) மற்றும் அது உருவாக்கப்பட்ட தேதி.
• பணம் பரிமாற்றத்திற்கான விற்பனையாளரின் பெயர், சட்ட முகவரி மற்றும் வங்கி விவரங்கள்.
• பணம் செலுத்துபவரின் பெயர் (முழு பெயர்), முகவரி, வரி அடையாள எண் மற்றும் சோதனைச் சாவடி (கிடைத்தால்).
• ஒரு சேவை அல்லது தயாரிப்பு பற்றிய தரவு: பெயர், அளவீட்டு அலகுகள், அளவு, விலை மற்றும் மொத்த செலவு.
• VAT தகவல்.
• விலைப்பட்டியல் செலுத்த வேண்டிய தேதி (தேவைப்பட்டால்).
• நிறுவனத்தின் இயக்குனர் (ஐபி) மற்றும் தலைமை கணக்காளர், முத்திரை (கிடைத்தால்) கையொப்பங்கள்.

CUBE இல் இன்வாய்ஸ்களை வழங்குவது ஏன் மிகவும் வசதியானது? காணொளி.

இன்வாய்ஸ்களை நிரப்புவதற்கான மாதிரிகள்

படிவத்தில் உங்கள் நிறுவனம் (அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்) மற்றும் பணம் செலுத்துபவரின் விவரங்களை சரியாக உள்ளிட, சேவைகள் மற்றும் பொருட்களுக்கான கட்டணத்திற்கான விலைப்பட்டியலை நிரப்ப இலவச டெம்ப்ளேட்களைப் பதிவிறக்கவும்.

வார்ப்புருக்கள் மற்றும் படிவங்களை நிரப்புவதில் நேரத்தை வீணடிப்பதை நிறுத்துங்கள்

KUB சேவையானது 20 வினாடிகளில் விலைப்பட்டியல்களை வழங்கவும், வார்ப்புருக்களை நிரப்புவதற்கான முழுமையான ஆட்டோமேஷன் காரணமாக மற்ற ஆவணங்களை ஒரு பிழையின்றி தயாரிக்கவும் உதவுகிறது.

KUB என்பது வாடிக்கையாளர்களுக்கு இன்வாய்ஸ்களை வழங்குவதற்கும் அனுப்புவதற்கும் ஒரு புதிய தரநிலையாகும்.

விலைப்பட்டியலில் VAT ஐ எவ்வாறு பிரதிபலிப்பது?

VAT உடன் பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியலில் (ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லது முக்கிய வரிவிதிப்பு அமைப்பின் ஒரு நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது - OSNO), மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரியின் அளவு தனித்தனியாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது - பொருட்கள் அல்லது சேவைகளின் விலையில் 18%.

VAT இல்லாத விலைப்பட்டியல் (எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தும் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை அல்லது ஒரு நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது - எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறை) குறிக்கிறது: "VAT இல்லாமல்" அல்லது "VAT வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல."

கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய தேதியை விலைப்பட்டியலில் எப்போது குறிப்பிட வேண்டும்?

சேவைகள் மற்றும் பொருட்களின் சப்ளையர் மற்றும் அவற்றைப் பெறுபவருக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் கட்சிகளுக்கு இடையில் நிதி தீர்வுக்கான காலக்கெடுவைக் குறிப்பிடும் வழக்கில் விலைப்பட்டியல் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் "உடல்" உரிமையாளரிடமிருந்து (தொழில்முனைவோர் அல்ல) வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன என்பது பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் நிறுவனங்களின் கணக்காளர்களை குழப்புகிறது. அத்தகைய சூழ்நிலையில் எழும் முக்கிய கேள்விகளைப் பார்ப்போம்.

ஒரு தனிநபருடனான வளாகத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஏதாவது சிறப்பு உள்ளதா?

மிகவும் சாதாரணமான ஒன்று. ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க மறக்காதீர்கள்:

• வாடகை வளாகத்தை துல்லியமாக அடையாளம் காண உங்களை அனுமதிக்கும் தரவு, குறிப்பாக அதன் சரியான முகவரி, கட்டிடத்தில் உள்ள இடம் (தரை, அறை எண்), அத்துடன் வளாகத்தின் பரப்பளவு பிரிவு 3 கலை. 607 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்;
• தொகை, நடைமுறை மற்றும் வாடகை செலுத்தும் விதிமுறைகள் பக். 1, 2 டீஸ்பூன். 614, பத்தி 1, கலை. 654 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். அதே சமயம் VAT என்று குறிப்பிடத் தேவையில்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு தொழில்முனைவோர் அல்லாத "இயற்பியலாளர்" இந்த வரியை செலுத்துபவர் அல்ல, எனவே, VAT வாடகையில் சேர்க்கப்படவில்லை.

இந்த நிபந்தனைகள் இல்லாமல், குத்தகை ஒப்பந்தம் பரிசீலிக்கப்படும் முடிவற்ற மீ பிரிவு 1 கலை. 654 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்; பிப்ரவரி 17, 2012 தேதியிட்ட ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை எண். F03-6929/2011 இன் தீர்மானம்; FAS VSO ஏப்ரல் 10, 2012 தேதியிட்ட எண். A58-4042/2011.

நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தால் மார்ச் 1, 2013க்குப் பிறகுபின்னர், அது எவ்வளவு காலம் முடிவடைந்தாலும், அதை ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அமைப்பில் பதிவு செய்யுங்கள் தேவை இல்லை பக். 1, 8 டீஸ்பூன். டிசம்பர் 30, 2012 ஆம் ஆண்டின் சட்டத்தின் 2 எண் 302-FZ. குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன் கையொப்பமிடப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தங்களைப் பொறுத்தவரை, அவை முடிக்கப்பட்டால் அவை பதிவு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை. பிரிவு 2 கலை. 609, கலையின் பத்தி 2. 651 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்; பக். 10, 11 பிப்ரவரி 16, 2001 எண். 59 தேதியிட்ட உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தகவல் கடிதம்:

• <или>1 வருடத்திற்கும் குறைவான காலத்திற்கு;
• <или>ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தைக் குறிப்பிடாமல். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தம் காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

ஒரு தனிநபருடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், பின்வருவனவற்றை உறுதிப்படுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்:

• வாடகைக்கு விடப்படும் வளாகத்தின் உரிமையாளர் அவர்தான்;
• வளாகத்திற்கு குடியிருப்பு அல்லாத நிலை உள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு தணிக்கையின் போது, ​​வரி அதிகாரிகள் தங்கள் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், குடியிருப்பு வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நிறுவனத்தின் "லாபகரமான" செலவினங்களில் இருந்து விலக்கலாம். பிப்ரவரி 14, 2008 எண். 03-03-06/1/93 தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்.

இதைச் செய்ய, வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தின் உரிமையின் சான்றிதழை உங்களுக்குக் காட்ட வருங்கால நில உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள், அல்லது இன்னும் சிறப்பாக - ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து சமீபத்திய சாறு 01.09.2011 எண் 440 தேதியிட்ட பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஆணைக்கு பின் இணைப்பு எண் 11; பிரிவு 3 கலை. ஜூலை 21, 1997 எண் 122-FZ இன் சட்டத்தின் 7. இதன் மூலம் அந்தச் சொத்து அவருக்குச் சொந்தமானது என்பது உறுதியாகத் தெரியும்.

ஒரு நிறுவனம் ஒரு நபருக்கு வாடகையை பணமாக செலுத்த முடியுமா?

எந்த வங்கி கணக்கையும் திறப்பதற்கு முன்நிறுவனங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கு என்ன கமிஷன் இருக்கும் என்று ஒரு குடிமகன் கேட்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது. சில வங்கிகளில் அதன் அளவு மிகவும் பெரியது.

ஆம், அது மிகவும். இந்த வழக்கில், பண ரசீது ஆர்டரை (படிவம் எண். KO-2) பயன்படுத்தி நிறுவனத்தின் பண மேசை மூலம் தனது பாஸ்போர்ட்டை வழங்கிய பிறகு "பண" வாடகை குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்படுகிறது. நிறுவனங்களுக்கும் குடிமக்களுக்கும் இடையிலான தீர்வுகளுக்கான பணத் தீர்வு வரம்பு (ஒப்பந்தத்திற்கு ரூ. 100,000) பொருந்தாது ஜூன் 20, 2007 எண். 1843-U தேதியிட்ட மத்திய வங்கியின் உத்தரவு.

ஆனால் நிச்சயமாக, ஒரு நிறுவனத்திற்கு வாடகையை பணமாக மாற்றுவது மிகவும் வசதியானது. எனவே, குடிமகன்-குத்தகைதாரரை சில வகையான கணக்கைத் திறக்கும்படி சமாதானப்படுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது, குறைந்தபட்சம் ஒரு சேமிப்பு புத்தகத்தை உருவாக்கவும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இது ஒரு நிமிட விஷயம்.

தேவையற்ற சிக்கல்கள் இல்லாமல் உங்கள் செலவுகளில் பயன்பாடுகளை எவ்வாறு சேர்க்கலாம்?

இதைச் செய்ய, வாடகையில் பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்பட வேண்டும். இதை இரண்டு வழிகளில் செய்யலாம்.

முறை 1.வகுப்புவாத கொடுப்பனவுகள் - ஒதுக்கப்படாதது(நிலையானது) பகுதிவாடகை. இந்த வழக்கில், பணம் செலுத்தும் தொகையின் நிபந்தனை இது போன்ற ஒப்பந்தத்தில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது:

"வாடகை _______ ரூபிள் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகளின் விலையும் அடங்கும்."

இருப்பினும், இந்த விருப்பம் நில உரிமையாளருக்கு பொருந்தாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வகுப்புவாத குடியிருப்பின் அளவு நீர், மின்சாரம் மற்றும் பிற வளங்களின் உண்மையான நுகர்வு அளவைப் பொறுத்தது. அதன்படி, இந்த செலவுகளை முன்கூட்டியே கணிக்க முடியாது. ஒரு பொது விதியாக, வாடகைத் தொகையை வருடத்திற்கு ஒரு முறைக்கு மேல் சரிசெய்ய முடியாது. பிரிவு 3 கலை. 614 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்.

முறை 2.பயன்பாட்டு பில்கள் ஆகும் மாறிவாடகையின் ஒரு பகுதி. பின்னர் வாடகை நிலை ஒலிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, இது போன்றது:

“வாடகை _________ ரூபிள் தொகையில் ஒரு நிலையான பகுதியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு மாதத்திற்கு மற்றும் இந்த காலகட்டத்தில் குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகளின் விலையின் அளவு மாறுபடும். வாடகை வளாகத்தில் நிறுவப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களின் தரவு மற்றும் பயன்பாட்டு பில்களின் அடிப்படையில் மாறி பகுதியின் அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் குத்தகைதாரரால் வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு பில்களின் நகல்களின் அடிப்படையில் செலுத்தப்படுகிறது.

இந்த விருப்பத்தின் கீழ், மொத்த குத்தகைத் தொகையில் ஏற்படும் மாற்றம் வாடகை மாற்றமாக கருதப்படாது. ஜனவரி 11, 2002 தேதியிட்ட உச்ச நடுவர் மன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தகவல் கடிதத்தின் பிரிவு 11 எண். 66.

இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், வாடகையின் முழுத் தொகையும் (நிலையான மற்றும் மாறக்கூடியது) வாடகைக்கு வளாகத்தை வழங்குவதில் நில உரிமையாளரின் சேவைகளுக்கான கட்டணம் ஆகும். எனவே, ஒரு நிறுவனம் (எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறையைப் பயன்படுத்துவது உட்பட) செலவினங்களில் வாடகையை முழுமையாகக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம் x துணை 10 பக் 1 கலை. 264, துணை. 4 பக் 1 கலை. 346.16 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.

ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது ஒரு நிறுவனம் தனிநபர் வருமான வரிக்கான வரி முகவரா?

ஆம். செலுத்தப்பட்ட வாடகையிலிருந்து, நிறுவனம் தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிட வேண்டும், நிறுத்திவைக்க வேண்டும் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு ஒரு வருமான அட்டையை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் அவருக்காக 2-NDFL சான்றிதழ்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் பக். 1, 2 டீஸ்பூன். 226, கலை. 230 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.

தனிநபர் வருமான வரி செலுத்தும் பொறுப்பை குடிமகனுக்கு மாற்ற உங்களுக்கு உரிமை இல்லை. பிரிவு 5 கலை. 3 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு. ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனை (அல்லது அதற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தம்), இதன்படி இந்த கடமை ஒரு தனிநபருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, அது செல்லாததாகக் கருதப்படும்.

ஒரு வாடகை வளாகத்தை இயக்கும் போது, ​​குத்தகைதாரர் தவிர்க்க முடியாமல் வெப்பமாக்கல், விளக்குகள், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர், எரிவாயு வழங்கல் மற்றும் பிற பயன்பாடுகளுக்கான செலவுகளைச் செய்கிறார்.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன என்பதை வாசகருக்கு நினைவூட்டுகிறோம்:

பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் நில உரிமையாளருக்கு ஈடுசெய்யப்படுகின்றன,

பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகள் வாடகைத் தொகையிலிருந்து தனித்தனியாக நில உரிமையாளருக்கு ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.

குத்தகைதாரர் சுயாதீனமாக பயன்பாட்டு சேவைகளுடன் சேவை ஒப்பந்தங்களில் நுழைகிறார், மேலும் வீட்டு உரிமையாளரின் பங்கேற்பு இல்லாமல் பயன்பாட்டு பில்கள் அவரால் செலுத்தப்படுகின்றன.

ஒவ்வொரு விருப்பத்தையும் இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள் வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் பயன்பாட்டு செலவுகள் வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

குத்தகைதாரர் அமைப்பு, பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில், அவர்களால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களை செலுத்துகிறது.

குத்தகைதாரர், வாடகையை மாற்றுவதன் மூலம், அவர் செலுத்திய பயன்பாட்டு செலவுகளுக்கு தானாகவே உரிமையாளருக்கு ஈடுசெய்யும்.

குத்தகைதாரருக்கு, குத்தகைதாரர்களால் நுகரப்படும் பயன்பாட்டு செலவுகள் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் மற்றும் குத்தகைதாரரின் செலவினங்களின் ஒரு பகுதியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

வாடகைத் தொகையில் பயன்பாட்டு பில்களின் விலை சேர்க்கப்பட்டால், வாடகைத் தொகையே ஒப்பந்தத்தின் மூலம் ஒரு நிலையான தொகையாக நிறுவப்படலாம் அல்லது பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற ஒத்த சேவைகளின் அளவைப் பொறுத்து மாறுபடலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க. உண்மையில் குத்தகைதாரரால் உட்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், வாடகை கட்டணம் இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டிருக்கும்:

நிலையான கூறு, அல்லது வாடகையே,

மாறி கூறு, அல்லது பயன்பாட்டு பில்கள்.

வாடகை நிர்ணயிக்கப்பட்டால், குத்தகைதாரர் நிறுவனம் குத்தகைதாரர்களிடையே பயன்பாடுகளை விநியோகிக்க வேண்டிய அவசியத்திலிருந்து விடுவிக்கப்படுகிறது.

வாடகை இரண்டு கூறுகளின் தொகையாக நிறுவப்பட்டால், குத்தகைதாரர் பயன்பாட்டு செலவுகளின் தனி பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். வாடகையின் மாறி கூறு குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குறிப்பிட்ட சொத்தின் பராமரிப்புக்காக ஏற்படும் உண்மையான செலவினங்களின் அளவை நேரடியாக சார்ந்துள்ளது என்பதே இதற்குக் காரணம்.

இந்த வகை வாடகையுடன், பயன்பாடுகளின் விலையை ஒரு தனி வரியாக முன்னிலைப்படுத்தாமல், விலைப்பட்டியலில் மொத்த வாடகையின் அளவைக் குறிப்பிடுவது நல்லது என்பதை நினைவில் கொள்க.

குத்தகைதாரரின் வாடகை சிகிச்சையானது சொத்தின் குத்தகை முக்கிய நடவடிக்கையா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது.

குத்தகைதாரர் அமைப்பின் எந்த வகையான செயல்பாட்டைத் தீர்மானிக்கும் போது, ​​வாடகைக்கு சொத்து வழங்கும் செயல்பாடு, பொருளின் அளவுகோல் மூலம் வழிநடத்தப்பட பரிந்துரைக்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.

ஜூலை 22, 2003 எண். 67n தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி அறிக்கைகளைத் தயாரிப்பதற்கான நடைமுறை குறித்த வழிமுறைகளில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகம் "நிதி அறிக்கைகளின் வடிவங்களில்" என்பதை நினைவுபடுத்துவோம். நிறுவனங்கள்,” ஒரு குறிப்பிட்ட குறிகாட்டியில் 5 சதவீதத்தை அத்தகைய அளவுகோலாகப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறது:

"ஒரு குறிகாட்டியை வெளிப்படுத்தாதது, புகாரளிக்கும் தகவலின் அடிப்படையில் எடுக்கப்பட்ட ஆர்வமுள்ள பயனர்களின் பொருளாதார முடிவுகளை பாதிக்கலாம் என்றால் அது குறிப்பிடத்தக்கதாக கருதப்படுகிறது. கொடுக்கப்பட்ட குறிகாட்டி குறிப்பிடத்தக்கதா இல்லையா என்பது குறித்த நிறுவனத்தின் முடிவு, குறிகாட்டியின் மதிப்பீடு, அதன் இயல்பு மற்றும் அது நிகழும் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. அறிக்கையிடல் ஆண்டிற்கான தொடர்புடைய தரவுகளின் மொத்த விகிதம் குறைந்தது ஐந்து சதவீதமாக இருந்தால், ஒரு தொகை குறிப்பிடத்தக்கதாகக் கருதப்படும்போது ஒரு நிறுவனம் ஒரு முடிவை எடுக்க முடியும்.

குத்தகைதாரர் தனது சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதை உள்ளடக்கிய எந்த வகையான செயல்பாட்டைப் பொறுத்து, குத்தகைதாரர் கணக்கியலில் உள்ள பயன்பாடுகளை சாதாரண நடவடிக்கைகளுக்கான செலவுகள் அல்லது இயக்க செலவுகள் என பிரதிபலிக்கிறார்.

வாடகைக்கு சொத்தை வழங்குவது நிறுவனத்தின் முக்கிய செயல்பாடாக இருந்தால், பிபியு 9/99 இன் பத்தி 5 இன் படி, பயன்பாட்டு பில்கள் உட்பட வாடகை, சாதாரண நடவடிக்கைகளின் வருமானமாக பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் கணக்கில் 90 "விற்பனை" கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. , துணை கணக்கு 90-1 “வருவாய்” " மற்றும் பயன்பாட்டு செலவுகள், PBU 10/99 இன் பத்தி 5 இன் படி, சாதாரண நடவடிக்கைகளுக்கான செலவுகள்.

இந்த வழக்கில், கணக்கியலில் பின்வரும் உள்ளீடுகள் செய்யப்படுகின்றன:

வாடகைக்கு சொத்தை மாற்றுவது முக்கிய நடவடிக்கையாக இல்லாவிட்டால், PBU 9/99 இன் பத்தி 7 இன் விதிகளின் அடிப்படையில், வாடகையானது செயல்பாட்டு வருவாயின் ஒரு பகுதியாக குத்தகைதாரரால் பிரதிபலிக்கப்படும், மேலும் கணக்கு 91 “மற்றவை” இல் கணக்கிடப்படும். வருமானம் மற்றும் செலவுகள்", துணைக் கணக்கு 91-1 "பிற வருமானம்." வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு விலைப்பட்டியல்களின்படி, பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம், PBU 10/99 இன் பத்தி 11 இன் படி, கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக இயக்க செலவுகளாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் கணக்கு 91 “பிற வருமானம் மற்றும் செலவுகள்” துணைக் கணக்கு 91 இல் பிரதிபலிக்கிறது. -2 "பிற செலவுகள்" "

குத்தகைதாரரின் வரிக் கணக்கியலில், வாடகையை பிரதிபலிக்கும் நடைமுறையானது குத்தகைக்கு சொத்து முக்கிய நடவடிக்கையா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்தது.

வாடகை என்பது செயல்பாட்டின் முக்கிய வகை என்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் படி வாடகை (இனி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் என குறிப்பிடப்படுகிறது), விற்பனையின் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில், பயன்பாட்டு சேவைகளால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களின் அடிப்படையில் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணம் பொருள் செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

வாடகைக்கு முக்கிய நடவடிக்கை இல்லை என்றால், ரஷியன் கூட்டமைப்பு வரி கோட் படி, குத்தகை சொத்து இருந்து வருமானம் அல்லாத இயக்க வருமானம். இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் பிற செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி செயல்படாத செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

வரி கணக்கியலில் பயன்பாட்டு பில்களுக்கான செலவுகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் படி, மறைமுக செலவுகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. தற்போதைய அறிக்கையிடல் காலத்தின் செலவுகளாக அவை முழுமையாக எழுதப்படுகின்றன.

வாடகையில் பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்படவில்லை.

குத்தகை ஒப்பந்தம் வாடகைத் தொகையை விட அதிகமாக குத்தகைதாரர் பயன்பாடுகளை செலுத்த வேண்டும் என்று குறிப்பிடலாம். இந்த விருப்பத்தில், குத்தகைதாரரின் சார்பாக குத்தகைதாரரால் பயன்பாடுகள் செலுத்தப்படுகின்றன, மேலும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பயன்பாட்டு கட்டணச் சேவையின் தகுதியின் அடிப்படையில் குத்தகைதாரருக்கு அவர் மாற்றிய பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளின் தொகையை குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு திருப்பிச் செலுத்துகிறார். இடைத்தரகர்.

PBU 9/99 “நிறுவனத்தின் வருமானம்” இன் பத்தி 2 இன் படி, நிறுவனத்தின் வருமானம் சொத்துக்களைப் பெறுவதன் விளைவாக பொருளாதார நன்மைகளின் அதிகரிப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது இந்த அமைப்பின் மூலதனத்தின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது, பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து (சொத்தின் உரிமையாளர்கள்) பங்களிப்புகளைத் தவிர.

PBU 9/99 இன் பத்தி 3 இன் படி, முதன்மை, முதன்மை போன்றவற்றுக்கு ஆதரவாக கமிஷன் ஒப்பந்தங்கள், நிறுவனம் மற்றும் பிற ஒத்த ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பிற சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட தொகைகள் நிறுவனத்தின் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. எனவே, குத்தகைதாரரிடமிருந்து பயன்பாடுகளை திருப்பிச் செலுத்தும் தொகை நில உரிமையாளரின் வருமானமாக இருக்காது. இந்தத் தொகைகள் தனி வணிகப் பரிவர்த்தனைகளாகக் கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி இலாபங்களை வரிவிதிப்பதற்காக, வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​கமிஷன் முகவர், முகவர் மற்றும் (அல்லது) பிற வழக்கறிஞரால் பெறப்பட்ட சொத்து வடிவத்தில் வருமானம் (நிதிகள் உட்பட) கமிஷன் ஒப்பந்தம், ஏஜென்சி ஒப்பந்தம் அல்லது பிற ஒத்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை, மேலும் கமிஷன் முகவர், முகவர் மற்றும் (அல்லது) முதன்மை, முதன்மை மற்றும் (அல்லது) பிற வழக்கறிஞர்களால் ஏற்படும் செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்துதல் முதன்மை, அத்தகைய செலவுகள் ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளின்படி கமிஷன் முகவர், முகவர் மற்றும் (அல்லது) பிற வழக்கறிஞரின் செலவுகளில் சேர்க்கப்படாவிட்டால். சுட்டிக்காட்டப்பட்ட வருமானத்தில் கமிஷன், ஏஜென்சி அல்லது பிற ஒத்த ஊதியம் இல்லை.

எடுத்துக்காட்டு 1.

குத்தகைதாரர் அமைப்பு, வாடகைக்கு சொத்தை வழங்குவதே முக்கிய நடவடிக்கையாக உள்ளது, ஜூன் 1 அன்று 6 மாத காலத்திற்கு குத்தகைதாரர் நிறுவனத்திற்கு வளாகத்தை குத்தகைக்கு எடுத்தது. வாடகை மாதத்திற்கு 5,900 ரூபிள் (VAT - 900 ரூபிள் உட்பட). ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவில் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார். இந்த வழக்கில், பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் குத்தகைதாரரால் மாற்றப்படுகிறது, குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு இந்த செலவினங்களுக்காக திருப்பிச் செலுத்துகிறார், பயன்பாடுகளின் உண்மையான செலவு மற்றும் அவற்றின் உண்மையான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை அவருக்கு வழங்கிய பிறகு. ஜூன் மாதத்திற்கான பயன்பாடுகள் 2,596 ரூபிள் (VAT - 396 ரூபிள் உட்பட), குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகள் உட்பட 472 ரூபிள் (VAT - 72 ரூபிள் உட்பட) ஆகும்.

குத்தகைதாரரின் கணக்கியல் பதிவுகளில், இந்த பரிவர்த்தனைகள் பின்வரும் உள்ளீடுகளில் பிரதிபலிக்கின்றன:

உதாரணத்தின் முடிவு.

குத்தகைதாரருக்கான பயன்பாட்டு பில்களை மாற்றுவதற்கு நில உரிமையாளர் அவரிடமிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட ஊதியத்தைப் பெறுவார் என்று ஒப்பந்தம் குறிப்பிடலாம். ஊதியத்தின் அளவு குத்தகைதாரருக்கு சாதாரண செயல்பாடுகளின் வருமானம் அல்லது இயக்க வருமானம். குத்தகைதாரரின் கணக்கியல் பதிவுகளில், மேற்கூறிய கடிதங்களுக்கு கூடுதலாக, ஊதியத்தின் அளவைப் பிரதிபலிக்க பின்வரும் உள்ளீடுகள் செய்யப்பட வேண்டும்:

எங்கள் ஆலோசனை நடைமுறையிலிருந்து ஒரு உதாரணம் தருவோம்.

எடுத்துக்காட்டு 2. JSC இன் ஆலோசனை நடைமுறையிலிருந்து " பி.கே.ஆர் -இன்டர்காம்-ஆடிட்".

கேள்வி:

குத்தகை ஒப்பந்தம் வாடகை இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: நிலையான மற்றும் மாறக்கூடியது. தொலைபேசிகளுக்கான உண்மையான செலவுகள் (சந்தா கட்டணம், பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்கள், பணம் செலுத்திய சான்றிதழ்கள் மற்றும் பல) அடிப்படையில் மாறி கூறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு மாதமும் நாங்கள், குத்தகைதாரராக, குத்தகைதாரருக்கு "மாறும் கூறு" சட்டத்தை வழங்குகிறோம்.

பணம் செலுத்துதல் என்பது விற்பனையிலிருந்து வரும் வருமானத்தின் மாறக்கூடிய அங்கமா மற்றும் வாடகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட தொலைபேசிகளுக்கான கட்டணச் செலவை வரி அடிப்படையைக் குறைக்கும் செலவுகளாக வகைப்படுத்த எங்களுக்கு உரிமை உள்ளதா.

பதில்:

உங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட விளக்கங்களின்படி, குத்தகைதாரராக உங்கள் நிறுவனத்தால் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம் இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: நிலையானது, வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளின் விலை மற்றும் தகவல்தொடர்பு சேவைகளின் விலையை உள்ளடக்கிய மாறி.

நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையே ஏற்படக்கூடிய மோதல் சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, குத்தகை ஒப்பந்தம் எந்தக் தரப்பினர் பயன்பாடுகளுக்குச் செலுத்தும் செலவுகளையும், கட்சிகளுக்கிடையேயான தீர்வுகளுக்கான நடைமுறையையும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட வேண்டும்.

வாடகையில் பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்பட்டால், அவற்றின் பதிவில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை. மேலும், இந்த விருப்பம் குத்தகைதாரருக்கு மிகவும் வசதியானது, ஏனெனில் இந்த வழக்கில் குத்தகைதாரர் சிறப்பு நிறுவனங்களுடன் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

இலாபங்களுக்கு வரி விதிக்கும் போது, ​​வாடகையின் நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய கூறுகளான வரி அடிப்படையை கணக்கிடும் போது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிற செலவுகளில் குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு.

வாடகை மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் இரண்டும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் மற்ற செலவுகளாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

கூடுதலாக, குத்தகைதாரரால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல் அடிப்படையில், குத்தகைதாரருக்கு "உள்ளீடு" VAT ஐக் கழிக்க உரிமை உண்டு.

எடுத்துக்காட்டு 3.

மெர்குரி எல்எல்சி உற்பத்தி இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகள் வாடகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் அவற்றின் உண்மையான நுகர்வைப் பொறுத்து பணம் செலுத்துவதற்காக வழங்கப்படுகின்றன.

மாதாந்திர வாடகை ஒரு நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது.

நிலையான கூறு (வாடகை தானே) - 20,060 ரூபிள் (வாட் உட்பட - 3,060 ரூபிள்).

மாறி கூறு (அறிக்கையிடும் மாதத்திற்கான பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகள்) - 5,900 ரூபிள் (VAT - 900 ரூபிள் உட்பட).

மெர்குரி எல்எல்சியின் கணக்கியல் பதிவுகளில், இந்த வணிகப் பரிவர்த்தனைகள் பின்வருமாறு முறைப்படுத்தப்படும்:

குத்தகைதாரரின் வரி பதிவுகளில் 22,000 ரூபிள் பயன்பாட்டு பில்கள் உட்பட வாடகை அடங்கும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் தயாரிப்புகளின் உற்பத்தி மற்றும் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகளில் இது சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின் அடிப்படையில் 3,960 ரூபிள் தொகையில் VAT கழிக்க ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

உதாரணத்தின் முடிவு.

வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகள் பிரிக்கப்பட்ட விருப்பத்தால் சிரமங்கள் ஏற்படுகின்றன.

குத்தகைதாரர் பயன்பாட்டு வழங்குநர்களுடன் தனித்தனி ஒப்பந்தங்களில் நுழையாமல், நில உரிமையாளருக்கு இந்த செலவுகளை ஈடுசெய்யும்போது, ​​குத்தகைதாரரிடமிருந்து பயன்பாடுகளுக்கான கணக்கியல் விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்வோம்.

இந்த விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​செப்டம்பர் 6, 2005 எண் 07-05-06/234 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்திற்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும் "மின்சார விலைப்பட்டியல்களில்", அதன்படி:

"வரி மற்றும் சுங்கக் கட்டணக் கொள்கையின் முடிவின்படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி (இனிமேல் குறியீடு என குறிப்பிடப்படுகிறது), பொருட்களின் விற்பனைக்கு (வேலை, சேவைகள்) விலைப்பட்டியல் வழங்கப்படுகிறது. இது சம்பந்தமாக, வாடகை வளாகத்தை வழங்குவதற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின்படி, மின்சாரம் செலுத்துவதற்கான குத்தகைதாரரின் செலவுகள் வாடகைச் செலவில் சேர்க்கப்படவில்லை, ஆனால் வாடகைக்கு ஈடுசெய்வதற்காக குத்தகைதாரரால் மாற்றப்படும். மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரியுடன் மின்சாரம் செலுத்துவதற்கான குத்தகைதாரரின் செலவுகள், பின்னர் மின்சாரத்திற்கான விலைப்பட்டியல் நில உரிமையாளர் அதை குத்தகைதாரர்களுக்கு வழங்குவதில்லை.

எரிசக்தி வழங்கும் நிறுவனத்திடமிருந்து பெறப்பட்ட மின்சார விலைப்பட்டியல்களின் கொள்முதல் புத்தகத்தில் குத்தகைதாரரால் பதிவு செய்யப்படுவதைப் பொறுத்தவரை, பெறப்பட்ட மற்றும் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்கள், விற்பனை புத்தகங்கள் மற்றும் மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி கணக்கீடுகளுக்கான கொள்முதல் புத்தகங்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 7 வது பத்தியின் அடிப்படையில். , டிசம்பர் 2, 2000 எண். 914 தேதியிட்ட அரசாங்கத் தீர்மானம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் கழிக்கப்பட வேண்டிய மதிப்புக் கூட்டு வரியின் அளவைத் தீர்மானிக்க, விற்பனையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களைப் பதிவுசெய்ய வடிவமைக்கப்பட்ட கொள்முதல் புத்தகத்தை வாங்குபவர்கள் பராமரிக்கின்றனர். எனவே, இந்த சூழ்நிலையில், குத்தகைதாரர் இந்த விலைப்பட்டியல்களை கொள்முதல் புத்தகத்தில் பதிவு செய்வதற்கான சாத்தியமான விருப்பங்களில் ஒன்று, குத்தகைதாரர் பயன்படுத்தும் மின்சாரத்தின் அளவைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் அவற்றைப் பதிவு செய்வதாகும்.

இந்த ஆவணத்தில், குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகளுக்கான தொகையை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல், எரிசக்தி வழங்கல் அமைப்பால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியலை கொள்முதல் புத்தகத்தில் பதிவு செய்ய நில உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு என்று நிதித் துறையின் பிரதிநிதிகள் குறிப்பிடுகின்றனர்.

அதே நேரத்தில், வாடகையிலிருந்து தனித்தனியாக பயன்பாட்டு செலவுகளுக்கான இழப்பீடு விஷயத்தில், நில உரிமையாளர் இந்த இழப்பீட்டுத் தொகைக்கான விலைப்பட்டியலை குத்தகைதாரருக்கு வழங்குவதில்லை.

அதே நேரத்தில், குத்தகைதாரரின் வரிக் கணக்கியலில், குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் சேவைகளுக்கான பொதுப் பயன்பாடுகளுக்கு செலுத்தப்படும் நிதி செலவுகளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, மேலும் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பெறப்பட்ட செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்துவது வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

எடுத்துக்காட்டு 4.

நில உரிமையாளர் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுகிறார். மாத வாடகை 23,600 ரூபிள் (வாட் உட்பட). பயன்பாட்டு வழங்குநர்கள் நில உரிமையாளருக்கு 53,100 ரூபிள் (VAT - 8,100 ரூபிள் உட்பட) விலைப்பட்டியல் வழங்கினர். குத்தகைதாரரின் பங்கு நுகரப்படும் பயன்பாடுகளில் 30% மற்றும் 15,930 ரூபிள் (2,430 ரூபிள் VAT உட்பட) ஆகும்.

பின்னர் குத்தகைதாரரின் கணக்கியலில்:

குறிப்பு!

வரி அதிகாரிகளின் கருத்து உள்ளது, அதன்படி குத்தகைதாரரிடமிருந்து பயன்பாட்டு செலவுகளுக்கு பெறப்பட்ட இழப்பீட்டுத் தொகை வாடகை சேவைகளின் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய வருவாய்களுடன் தொடர்புடையது மற்றும் ரஷ்ய வரிக் குறியீட்டின்படி VAT வரி அடிப்படையை அதிகரிக்கிறது. கூட்டமைப்பு. இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் பொது பயன்பாடுகளுக்கு செலுத்தப்பட்ட VAT இன் முழுத் தொகையையும் கழிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்.

செப்டம்பர் 6, 2005 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 07-05-06/234, வாடகைக்கு வளாகத்தை வழங்குவதற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் படி, நில உரிமையாளரின் செலவுகள் மின்சாரத்திற்கான கட்டணம் வாடகை விலையில் சேர்க்கப்படவில்லை, ஆனால் குத்தகைதாரர் VAT உட்பட மின்சாரத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய செலவினங்களை ஈடுசெய்வதற்காக குத்தகைதாரரால் மாற்றப்படுகிறது, பின்னர் குத்தகைதாரர் வாடகைதாரர்களுக்கு மின்சார விலைப்பட்டியல்களை வழங்குவதில்லை.

மின்சார செலவை திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக நில உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்தும் போது, ​​குத்தகைதாரருக்கு தொடர்புடைய விலைப்பட்டியல் இல்லாததால், திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள VAT அளவைக் கழிக்க உரிமை இல்லை.

ஆனால் அதே நேரத்தில், கணக்கியலில், குத்தகைதாரருக்கு சாதாரண நடவடிக்கைகளுக்கான செலவினங்களாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள உரிமை உண்டு, முழுத் தொகையிலும், அதாவது, குத்தகைதாரரால் ஒதுக்கப்படாத VAT அளவு உட்பட. பயன்பாடுகளின் விலையை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தீர்வு ஆவணங்கள் மற்றும் விலைப்பட்டியல் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படவில்லை.

வரிக் கணக்கியலில், குத்தகைதாரர் வாட் உட்பட முழுத் தொகையிலும் பொருள் செலவினங்களின் ஒரு பகுதியாக பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

குத்தகைதாரரின் கணக்கியலில்:

உதாரணத்தின் முடிவு.

எவ்வாறாயினும், இந்த கடிதம் ஒரு நெறிமுறை ஆவணம் அல்ல, ஆனால் விளக்கமளிக்கும் தன்மை மட்டுமே என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம்.

எனவே, குத்தகைதாரரின் பயன்பாட்டுச் செலவுகளைப் பிரதிபலிக்க, ஒரு இடைநிலை ஒப்பந்தத்தின் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தலாம், இதில் நில உரிமையாளர், குத்தகைதாரரின் சார்பாகவும், பிந்தையவரின் இழப்பிலும், அவருக்கான பயன்பாடுகளை வாங்குகிறார்.

குத்தகைதாரர் பயன்பாட்டு செலவுகளை ஈடுசெய்ய அவர் செலுத்திய VAT தொகையை கழிக்க, நில உரிமையாளர், எரிசக்தி விநியோக நிறுவனத்திடமிருந்து விலைப்பட்டியலைப் பெறும்போது, ​​நேரடியாக நுகரப்படும் பயன்பாடுகளின் விலைக்கு மட்டுமே கொள்முதல் புத்தகத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். அவரால். குத்தகைதாரர் உட்கொள்ளும் பயன்பாட்டுத் தொகைக்கு, விலைப்பட்டியல் விற்பனைப் புத்தகத்தில் (வழக்கமான இடைத்தரகர் போல) பதிவு செய்யாமல், உங்கள் சொந்த பெயரில் மீண்டும் வழங்கப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரிடமிருந்து பெறப்பட்ட விலைப்பட்டியலை கொள்முதல் புத்தகத்தில் பதிவு செய்து, வரித் தொகையை விலக்காக ஏற்க வேண்டும். இவ்வாறு, நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவரும் அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் நுகரும் பயன்பாட்டுக்கான VAT அளவைக் கழிக்குமாறு கோருகின்றனர்.

எடுத்துக்காட்டு 5.

நில உரிமையாளர் அலுவலக இடத்தை குத்தகைக்கு விடுகிறார். பயன்பாட்டு வழங்குநர்கள் நில உரிமையாளருக்கு 53,100 ரூபிள் (VAT - 8,100 ரூபிள் உட்பட) விலைப்பட்டியல் வழங்கினர். குத்தகைதாரரின் பங்கு நுகரப்படும் பயன்பாடுகளில் 30% மற்றும் 15,930 ரூபிள் (VAT 2,430 ரூபிள் உட்பட) ஆகும்.

பின்னர் குத்தகைதாரர் கணக்கியலில்:

உதாரணத்தின் முடிவு.

வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகம் மற்ற நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்பட்டால், கணக்கு 91 "பிற வருமானம் மற்றும் செலவுகள்" ஐப் பயன்படுத்துவது நல்லது.

வரி கணக்கீட்டைப் பொறுத்தவரை, மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு இந்த கணக்கீட்டு முறை குத்தகைதாரர்களுக்கு கடுமையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்தியது - வருமான வரி செலுத்துபவர்கள். எரிசக்தி மற்றும் நீர் வழங்கல் நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் குத்தகைதாரரால் முடிக்கப்பட்டதால், இந்த விஷயத்தில் செலுத்தப்பட்ட பயன்பாட்டு பில்களின் அளவு மூலம் வரி விதிக்கக்கூடிய லாபத்தை குறைக்க இயலாது என்று அதிகாரிகள் நம்பினர். ஆனால் இப்போது வரி அதிகாரிகளின் கருத்து தீவிரமாக மாறிவிட்டது, மேலும் குத்தகைதாரர்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி, தங்கள் வருமானத்தில் பயன்பாட்டு பில்களை சுதந்திரமாகச் சேர்க்கலாம், வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தைக் குறைக்கலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி நிர்வாகத் துறையின் கடிதங்கள். ஆகஸ்ட் 21, 2002 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரத்திற்கு எண். 26-12/38756, அதே போல் செப்டம்பர் 23, 2003 எண். 26-12/52001 இல் குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளருக்கு திருப்பிச் செலுத்தும் பிற செயல்பாட்டு மற்றும் நிர்வாகச் செலவுகளுக்கும் இது பொருந்தும். .

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகளை குத்தகைதாரர் ஆவணப்படுத்த வேண்டும். இந்த செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் முதன்மை ஆவணங்கள் குத்தகைதாரரின் விலைப்பட்டியல்களாக இருக்கலாம், வெப்ப ஆற்றல், நீர், எரிவாயு மற்றும் பலவற்றை வழங்கும் நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட ஒத்த ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வரையப்பட்டது.

இருப்பினும், இங்கே இன்னும் ஒரு புள்ளியில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். இப்போது தகவல் தொடர்பு சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும்போது இது முக்கியமானது. குத்தகைதாரர் இந்த சேவைகளை குத்தகைதாரருக்கு வழங்குவது தொடர்பாக இடைத்தரகர் சேவைகளை வழங்குகிறார் என்பது தொடர்பு சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிறுவனங்களுக்கிடையேயான ஒப்பந்தத்தில் இருந்து தெளிவாக பின்பற்றப்படவில்லை. இதன் பொருள் என்ன? வரி அதிகாரம் இந்த ஒப்பந்தத்தை தவறானது மற்றும் அதன் செலவுகள் நியாயமற்றது என்று அங்கீகரிக்கலாம், குத்தகைதாரருக்கு தகவல் தொடர்பு சேவைகளை வழங்க உரிமை இல்லை என்ற உண்மையை மேற்கோள் காட்டலாம், ஏனெனில் இந்த சேவைகளை வழங்க உரிமம் தேவை (பிரிவு 29 ஜூலை 7, 2003 ன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 126-FZ "தொடர்பு பற்றி") ஆகஸ்ட் 8, 2001 இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி பட்டியலிடப்பட்ட வகை சேவைகளும் உரிமத்திற்கு உட்பட்டவை என்பதால், மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயு விநியோகத்திற்கான ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பாக முன்னர் வரி அதிகாரிகளின் இதேபோன்ற நிலைப்பாடு பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்வோம். 128-FZ "சில வகையான செயல்பாடுகளுக்கு உரிமம் வழங்குவதில்" . குறிப்புக்கு: தற்போது குடிமக்களுக்கு மின்சாரம் விற்பனை செய்வது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் மட்டுமே உரிமத்திற்கு உட்பட்டவை - ஆகஸ்ட் 8, 2001 எண் 128-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் 17 வது பத்தி 97 "சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கு உரிமம் வழங்குவதில்."

தகவல்தொடர்பு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தும் போது, ​​உரிமையாளர் தனது சார்பாக செயல்படுகிறார், ஆனால் குத்தகைதாரரின் இழப்பில், எந்த பிரச்சனையும் இருக்காது என்று ஒப்பந்தம் தெளிவாகக் கூறினால், நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு தகவல்தொடர்பு நிறுவனத்தை மீண்டும் விலைப்பட்டியல் செய்வார். . வரி அதிகாரிகளுடனான சர்ச்சைகளைத் தவிர்க்க, நிறுவனங்கள் ஒப்பந்தத்தின் சில சொற்களை சரிசெய்ய வேண்டும். மற்றும் இடைநிலை ஒப்பந்தத்தில், குறிப்பாக, கமிஷன் ஒப்பந்தத்தில் என்ன குறிப்பிடப்பட வேண்டும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 51 இல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

VAT கணக்கிடும் போது அதே பிரச்சனை எழுகிறது. உள்ளீடு VAT ஐக் கழிக்க, நீங்கள் குத்தகைதாரரிடமிருந்து பொருத்தமான விலைப்பட்டியலைப் பெற வேண்டும். அத்தகைய ஆவணம் தகவல்தொடர்பு அமைப்பால் குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல் நகலாக மட்டுமே இருக்கும் என்பது தெளிவாகிறது. வளாகத்தின் உரிமையாளர் தகவல் தொடர்பு அமைப்புக்கும் குத்தகைதாரர் நிறுவனத்திற்கும் இடையில் ஒரு இடைத்தரகர் என்று ஒப்பந்தத்தில் இருந்து பின்பற்றினால் நல்லது. பின்னர் அவர் முதன்மை (முதல்வர்) பொருட்களை வாங்கிய கமிஷன் முகவர் (முகவர்) அதே வரிசையில் விலைப்பட்டியல் வரைய வேண்டும்.

இல்லையெனில், வளாகத்தின் உரிமையாளர் தகவல் தொடர்பு சேவைகளை மறுவிற்பனை செய்கிறார் என்று வரி அதிகாரிகள் கூறலாம், நாங்கள் ஏற்கனவே கூறியது போல், அவர் செய்ய முடியாது, ஏனெனில் அவருக்கு பொருத்தமான உரிமம் தேவை. இதன் விளைவாக, வரி அதிகாரம் செலுத்தும் தொகையிலிருந்து "உள்ளீடு" VAT ஐக் கழிக்காது.

குத்தகைதாரர் தானே வழங்கிய மற்றும் உரிமம் பெறாத நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார சேவைகளுக்கு இது பொருந்தாது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: நிறுவனம் தற்போதுள்ள ஒப்பந்தத்தில் மாற்றங்களைச் செய்யவில்லை மற்றும் அது ஒரு இடைநிலை ஒப்பந்தம் என்று வலியுறுத்தினால், வரி அதிகாரம் நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே இதை மறுக்க முடியும். இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

உதாரணத்தின் முடிவு.

எடுத்துக்காட்டு 7. BKR-Intercom-Audit CJSC இன் ஆலோசனை நடைமுறையிலிருந்து.

கேள்வி.

வரிக் கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக செலவினங்களுக்கான பண்புக்கூறின் பார்வையில் குத்தகைதாரருக்கு (எங்கள் அமைப்பு) பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை மதிப்பிடவும்.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் சுயாதீனமாக பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைகிறார் மற்றும் இந்த சேவைகளுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

சரியாகச் சொல்வதானால், இந்த முறை மிகவும் அரிதாகவே பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று சொல்ல வேண்டும். பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களை மறுபரிசீலனை செய்யும் போது மிகவும் கடுமையான சிரமங்கள் ஏற்படுவதே இதற்குக் காரணம்.

முழு கட்டிடமும் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடப்படும் போது இந்த விருப்பத்தின் பயன்பாடு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், இந்த முறையின் நன்மைகள் மறுக்க முடியாதவை - குத்தகைதாரர் லாபத்திற்கு வரி விதிக்கும் போது செலவினங்களாக பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம் மற்றும் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் VAT விலக்குகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

கணக்கியலில், குத்தகைதாரர், PBU 10/99 இன் 11 வது பத்தியின் அடிப்படையில் இயக்க செலவுகளாக வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களின்படி பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார், மேலும் அவற்றை கணக்கு 91 “பிற வருமானம் மற்றும் செலவுகள்”, துணைக் கணக்கு 91-2 “பிற செலவுகள்” ஆகியவற்றில் பிரதிபலிக்கிறார்.

வரிக் கணக்கியலில், உற்பத்தி மற்றும் (அல்லது) விற்பனையுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி இந்த செலவுகள் குத்தகைதாரரால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

சேவை வழங்குநர்களுக்கு செலுத்தப்படும் VAT பொதுவாக நிறுவப்பட்ட முறையில் கட்டுரைகள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் குத்தகைதாரரால் கழிக்கப்படுகிறது.

ஜனவரி 1, 2006 முதல், VAT விலக்கைப் பயன்படுத்துவதற்குத் தேவையான தேவைகள்:

· வரி செலுத்துவோர் மூலம் வரிவிதிப்பு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது;

· பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வது (வேலை, சேவைகள்), கணக்கியலுக்கான சொத்து உரிமைகள்;

· சரியாக செயல்படுத்தப்பட்ட விலைப்பட்டியல் கிடைப்பது.

எடுத்துக்காட்டு 8.

அட்லாண்ட் CJSC வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கிறது, இது அலுவலகம் மற்றும் உற்பத்தி வசதிகளுக்கு பயன்படுத்துகிறது.

அதே நேரத்தில், அட்லான்ட் CJSC பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் நேரடியாக பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களில் நுழைந்தது.

அறிக்கையிடல் மாதத்தில், பயன்பாட்டு செலவுகள் 177,000 ரூபிள் (VAT - 27,000 ரூபிள் உட்பட) ஆகும்.

அட்லாண்ட் CJSC இன் கணக்கியல் பதிவுகளில் பின்வரும் உள்ளீடுகள் செய்யப்படும்: