கட்டுமான சேவை சந்தையின் கட்டமைப்பில் உள்ள காரணிகள். பழுதுபார்ப்பு பச்சனாலியா: ரஷ்யாவில் வேலைகளை முடிப்பதற்கான சந்தை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

உள்நாட்டு மிகவும் ஒளிபுகா ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. அங்கு இருக்கும் பல நிறுவனங்களுக்கு இதுபோன்ற செயல்களுக்கான உரிமம் கூட இல்லை. தேவையான தீர்மானம் கொண்டவை பெரும்பாலும் பல்வேறு "நிழல்" திட்டங்களின்படி செயல்படுகின்றன. அரசுக்கு இந்த எதிர்மறை நிகழ்வை எதிர்த்துப் போராடுவது மிகவும் கடினம், ஆனால் இதுதான் விவகாரங்களின் நிலை.

பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தை இன்று

சந்தை அளவை துல்லியமாக மதிப்பிடுங்கள் பழுதுபார்க்கும் சேவைகள்கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் அதன் தோராயமான அளவை மதிப்பிட முயற்சிப்போம். தலைநகரில் இருந்து ஆரம்பிக்கலாம். , இதன் மொத்த வாழ்க்கைப் பகுதியானது முடிக்கப்படாமல் இரண்டரை மில்லியன் சதுர மீட்டர் மற்றும் குறைந்தபட்ச முடிப்புடன் தோராயமாக 1.5 மில்லியன் m² ஆகும். கூடுதலாக, ஒவ்வொரு ஆண்டும் குறைந்தது 70 ஆயிரம் குடியிருப்புகள் புதிய உரிமையாளர்களைக் கண்டுபிடிக்கின்றன, இது மற்றொரு 4.2 மில்லியன் m² ஆகும்.

இயற்கையாகவே, எல்லோரும் ஒரு புதிய வீட்டில் பழுதுபார்ப்பதில்லை; சிலர் அதை சொந்தமாக செய்ய விரும்புகிறார்கள் அல்லது நண்பர்களின் உதவியை நாடுகிறார்கள். இருப்பினும், பெரும்பாலான புதிய குடியிருப்பாளர்கள் நிலைமையை உடனடியாக மாற்றவும் நிபுணர்களை அழைக்கவும் விரும்புகிறார்கள். அதே நேரத்தில், "திட்டமிடப்பட்ட" பழுது பற்றி மறந்துவிடக் கூடாது, எந்த அபார்ட்மெண்ட் குறைந்தது பத்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை தேவைப்படுகிறது.

ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு சேவைகள் சந்தையின் தோராயமான பொதுவான படத்தைப் பெற, மேலே உள்ள அனைத்து குறிகாட்டிகளும் நான்கு மடங்கு பெருக்கப்பட வேண்டும். மூலதனத்தின் அளவுகள் தேசிய மொத்தத்தில் ஏறக்குறைய கால் பகுதி என்ற உண்மையிலிருந்து நாம் இங்கு தொடர்கிறோம். கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான பகுதிகள் மாஸ்கோ மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதிகள், அத்துடன் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், யெகாடெரின்பர்க், நோவோசிபிர்ஸ்க் மற்றும் பிற பெரிய நகரங்கள்.

பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் அம்சங்கள்

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானத் துறையில் நுழைவதற்கு, சில தேவைகள் தேவை. முதலாவதாக, இவை நிறுவன சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான செலவுகள் (உரிமம் பெறுதல், பதிவு செய்தல்), கருவிகள் மற்றும் கார். உங்களிடம் வாடகைக்கு போதுமானதாக இல்லை என்றால், நீங்கள் அலுவலகம் இல்லாமல் செய்யலாம். முக்கிய விஷயம், நிச்சயமாக, தகுதி வாய்ந்த கலைஞர்களையும், இயற்கையாகவே, வாடிக்கையாளர்களையும் கண்டுபிடிப்பதாகும்

பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான சந்தை பாரம்பரியமாக சூடான பருவத்தில் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக மாறும், ஆனால் உள்ளே சமீபத்திய ஆண்டுகள், புதிய வருகையுடன் நவீன பொருட்கள்உச்சரிக்கப்படும் பருவநிலை படிப்படியாக மறைந்து வருகிறது. ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு மிகவும் பிரபலமானது, இது அனைத்து ஆர்டர்களிலும் கிட்டத்தட்ட 90% ஆகும். பிராந்தியங்களில், மக்கள் தலைநகரில் பத்தில் ஒரு வழக்கில் பெரிய புனரமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள், இந்த எண்ணிக்கை 25% ஐ எட்டும்.

ஒப்பந்தக்காரர்கள் கிட்டத்தட்ட முழுமையாக இல்லாததால் பழுதுபார்க்கும் பணி சந்தையின் அத்தகைய அம்சத்தை கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். ஆம், பல நிறுவனங்கள் அவற்றின் நற்பெயரின் காரணமாக மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன, ஆனால் அவர்களின் நகரத்தில் உள்ள அனைவராலும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு பெயரிடுவது கடினம், இன்னும் அதிகமாக நாடு தழுவிய அளவில். இந்த உண்மை தொழில்துறையின் ஒளிபுகாநிலையாலும், குறிப்பாக மாநிலத்தின் தேவையற்ற கவனத்தை ஈர்க்க நிறுவனங்களின் தயக்கத்தாலும் எளிதில் விளக்கப்படுகிறது.

கட்டுமான நிறுவனங்களின் வகைகள்

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளை வழங்கும் மூன்று முக்கிய வகையான நிறுவனங்கள் உள்ளன. மலிவான வழி, இது சட்டவிரோதமானது என்றாலும், தனிப்பட்ட நபர்கள் அல்லது "ஷபாஷ்னிக்"களின் பதிவு செய்யப்படாத குழுக்களை அழைப்பதாகும். IN முக்கிய நகரங்கள்இத்தகைய அமைப்புகள் பொதுவாக மால்டோவன்கள், உஸ்பெக்ஸ் மற்றும் உக்ரேனியர்களை உள்ளடக்கியது. அவர்களின் உழைப்பு செலவு மிகவும் குறைவு, இது நிர்வாகத்தை மிகக் குறைந்த விலையை நிர்ணயிக்க அனுமதிக்கிறது.

உரிமம் பெற்ற இடைப்பட்ட நிறுவனங்கள் பொதுவாக ஐந்து முதல் பத்து பேர் வரை பணிபுரியும். தேவைப்பட்டால், அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வெளி நிபுணர்களை அழைக்கிறார்கள். பெரும்பாலும், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் வாய்வழி மட்டுமே, அதிகாரப்பூர்வமாக ஆதரிக்கப்படவில்லை. பொதுவாக, மாநிலத்துடனான அத்தகைய நிறுவனங்களின் உறவுகள் குறிப்பாக வெளிப்படையானவை அல்ல.

உயரடுக்கு மற்றும் விலையுயர்ந்த பொருட்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பெரிய நிறுவனங்கள் ரஷ்ய பழுதுபார்ப்பு சந்தையில் மிகவும் "சட்டத்தை மதிக்கும்" என்று கருதப்படுகின்றன. இந்த நிறுவனங்கள் பிரத்தியேகமாக உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் திட்டம் பொதுவாக ஒரு கட்டிடக் கலைஞரால் கண்காணிக்கப்படுகிறது. இந்த பிரிவில் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வீரர்கள் உள்ளனர், ஆனால் பண அடிப்படையில் அதன் பங்கு மிகப்பெரியது.

வாய்ப்புகள்

வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் மிகவும் சாத்தியமான பொருளாதார வீழ்ச்சி இருந்தபோதிலும், புதுப்பித்தல் சந்தை மிகவும் வீழ்ச்சியடையக்கூடாது. முக்கிய காரணம்அத்தகைய நம்பிக்கை - எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வீட்டு கட்டுமானத்தின் அளவை அரசாங்கம் தொடர்ந்து ஆதரிக்க வேண்டும், அதாவது புதிய கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை குறைந்துவிட்டால், அது மிகவும் பேரழிவை ஏற்படுத்தாது.

ஒற்றைக்கல் வீடுகளின் சதவீதம், பேனல் வீடுகளை விட மிகவும் விலை உயர்ந்த பழுதுபார்ப்பு, ஒவ்வொரு ஆண்டும் வளர்ந்து வருகிறது என்பதும் முக்கியம். அத்தகைய கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பொதுவாக பகிர்வுகள் அல்லது பிளம்பிங் இணைப்புகள் கூட இல்லை. பொதுவாக, செயல்பாட்டுத் துறை பரந்த அளவில் உள்ளது. கடினமான பொருளாதார சூழ்நிலையில் வாடிக்கையாளர்கள் எப்படி நடந்துகொள்வார்கள் என்பது மற்றொரு கேள்வி.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தையின் தற்போதைய நிலை மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்

கொங்கின் அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் 1, கோர்புனோவ் வலேரி நிகோலாவிச் 2
1 பென்சா மாநில பல்கலைக்கழகம்கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானம், பொருளாதார அறிவியல் வேட்பாளர், "பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை" துறையின் மூத்த விரிவுரையாளர்
2 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார அறிவியல் வேட்பாளர், பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை துறையின் இணை பேராசிரியர்

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் சந்தையின் தற்போதைய நிலை மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்

கொங்கின் அலெக்சாண்டர் நிகோலாவிச் 1, கோர்புனோவ் வலேரி நிகோலாவிச் 2
1 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார வேட்பாளர், துறையின் மூத்த ஆசிரியர் “பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை”
2 பென்சா மாநில கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான பல்கலைக்கழகம், பொருளாதார வேட்பாளர், துறையின் இணை பேராசிரியர் “பொருளாதாரம், அமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி மேலாண்மை”

கட்டுரைக்கான நூலியல் இணைப்பு:
கொன்கின் ஏ.என்., கோர்புனோவ் வி.என். தற்போதைய நிலை மற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள் // நவீன அறிவியல் ஆராய்ச்சிமற்றும் புதுமை. 2015. எண். 6. பகுதி 3 [மின்னணு வளம்]..02.2019).

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தை அதன் சொந்த குறிப்பிட்ட வளர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளது. தனித்துவமான அம்சம்இது அரசாங்கத்தின் செல்வாக்கு மற்றும் ஒழுங்குமுறையின் மிகக் குறைந்த அளவாகும், இதன் விளைவாக, குறைந்த அமைப்பு மற்றும் சந்தைக்குள் செயல்முறைகளின் கட்டுப்பாடு.

நிதி நெருக்கடியின் பின்னணியில், முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை கட்டுமான சந்தைகளில் கட்டுமானம், நிறுவல், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்த வேலைகளுக்கான பெரிய ஆர்டர்களின் பங்கில் குறைவு ஏற்பட்டுள்ளது. முக்கிய பிரச்சனைஇந்த சந்தையில் பங்கேற்பாளர்கள் நம்பகமான மற்றும் நிரந்தர எதிர் கட்சிகளைத் தேட வேண்டும். இது சம்பந்தமாக, புதிய சந்தைப் பிரிவுகளைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிக்கல் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட தகவல் மற்றும் நிதி ஆதாரங்களின் நிலைமைகளில் அதன் பங்கேற்பாளர்களுக்கு இடையில் தொடர்புகொள்வதற்கான புதிய வழிமுறைகளை உருவாக்குவது அவசரமானது.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தையை வளர்ப்பதற்கான வழிகளை அடையாளம் காண, முதலில், அதன் தயாரிப்பு எல்லைகளை தீர்மானிக்க வேண்டும், இந்த திசையில் சேவைகளின் முக்கிய வகைகளை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், சந்தை பங்கேற்பாளர்களையும் அதன் கட்டமைப்பையும் அடையாளம் காணவும், அதன் நிலை மற்றும் தற்போதைய வளர்ச்சி சிக்கல்களை விவரிக்கவும். .

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான சந்தை, அதன் வழக்கமான தன்மை இருந்தபோதிலும், அதன் ஆய்வை சிக்கலாக்கும் பல அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. ரஷ்யாவில் இந்த சந்தை நேரடியாக வீட்டு கட்டுமான சந்தையை சார்ந்துள்ளது. புதிய வீட்டு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்கான மாநில தூண்டுதலின் நடவடிக்கைகள், எந்த முடித்தலும் இல்லாமல் புதிய வீட்டுத் திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் பழுது மற்றும் முடித்த சேவைகளுக்கு கிட்டத்தட்ட முடிவற்ற தேவையை உருவாக்குகின்றன. பல வழிகளில், இது வீட்டு கட்டுமான சந்தையின் செயல்படுத்தல் மற்றும் மேம்பாடு ஆகும், இது பழுது மற்றும் முடித்த வேலைகளின் அளவை விரிவாக்குவதைத் தூண்டுகிறது. அதே நேரத்தில், வீட்டுப் பங்குகளின் போதுமான அளவு மூலதனப் பழுது இன்றும் மிக அதிகமாக உள்ளது தற்போதைய பிரச்சனைகள்பழுதுபார்க்கும் சந்தை கட்டுமான சேவைகள்ரஷ்யாவில். வீட்டுவசதிகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் அளவு ஆண்டுக்கு சராசரியாக 0.3% வீட்டுப் பங்குகளாகும், அதே சமயம் இந்தத் துறையில் சராசரி ஆண்டு தரநிலை (குறைந்தபட்சம் 4%) ஆகும்.

தற்போதைய புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டுப் பங்கின் பழுதுபார்ப்பு விகிதத்தில், ரஷ்யாவில் சராசரியாக வரும் ஆண்டுகளில் அதன் தேய்மானம் 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால வீட்டுவசதிகளின் மொத்த பரப்பளவு 88 மில்லியனை எட்டுகிறது சதுர மீட்டர்.

ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளுக்கான சந்தை முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது, குறிப்பாக சந்தையில் நுழைவதற்கான குறைந்த விலை வரம்பு, சட்டக் கண்ணோட்டத்தில் சிரமங்கள் இல்லாதது மற்றும் இன்று சந்தையில் தெளிவான தலைவர்கள் இல்லாததால். போட்டி உள்ளது, ஆனால் இந்த சந்தை இன்னும் இலவசம். இன்று நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு கட்டுமான மற்றும் முடித்த வேலைகளை வழங்கும் பல பெரிய மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள் உள்ளன. பொருத்தமான அறிவும் அனுபவமும் உள்ள எவரும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் சேவைகளை வழங்க முடியும். அதே நேரத்தில், சந்தையில் நுழைவதற்கான தடைகள் மிகவும் குறைவு அல்லது நடைமுறையில் இல்லை.

இந்த வணிகம் ஒப்பீட்டளவில் செலுத்துகிறது குறுகிய விதிமுறைகள், சராசரி அளவிலான முதலீடு தேவைப்படுகிறது, ஆனால் கவனமாக ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும், அதனால்தான் அத்தகைய நிறுவனத்திற்கான வணிகத் திட்டம் தேவை, விரிவான வழிகாட்டி, அனைத்து கணக்கீடுகள், காலக்கெடு, அபாயங்கள்.

இந்த சந்தையில் சேவை வழங்குநர்களின் எண்ணிக்கையை துல்லியமாக கணக்கிட முடியாது, ஏனெனில் பெரும்பாலான சேவை வழங்குநர்கள் சட்டப்பூர்வமாக முறைப்படுத்தப்படவில்லை, அதாவது பெரும்பாலான பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்கள் எங்கும் பதிவு செய்யப்படவில்லை. அதிகாரப்பூர்வமற்ற மற்றும் அரை-அதிகாரப்பூர்வ படைப்பிரிவுகள் இந்த சந்தையில் பெரும் பங்கை தொடர்ந்து கொண்டுள்ளன.

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முதலீட்டிற்கான கட்டுமான சேவைகளுக்கான ரஷ்ய சந்தையின் கவர்ச்சி இருந்தபோதிலும், பிராந்தியங்களில் சந்தையை "நாகரிகப்படுத்தும்" செயல்முறை தற்போது மிக மெதுவாக வளர்ந்து வருகிறது, முதன்மையாக "விரைவான பணத்தில்" ஆர்வமுள்ள நிறுவனங்கள் இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன .

எனவே, கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்புத் துறையில் நுகர்வோருக்கும் கலைஞர்களுக்கும் இடையிலான நாகரீக உறவுகள் இன்னும் உருவாக்கும் கட்டத்தில் மட்டுமே உள்ளன என்று நாம் முடிவு செய்யலாம்.

அனைத்து முக்கிய அளவுருக்களின் நேர்மறையான இயக்கவியல் காரணமாக 2008-2013 காலகட்டத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகள் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான நம்பிக்கையான கணிப்புகளால் சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையில் மிகப்பெரிய எழுச்சி ஏற்பட்டது. இந்த நேரத்தில், நெருக்கடிக்கு பிந்தைய தேக்கநிலை இருந்தபோதிலும், பல்வேறு வகையான பழுது, கட்டுமானம் மற்றும் முடித்த வேலைகளுக்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்தது. இந்த போக்கு பல காரணங்களால் ஏற்பட்டது:

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் அடையப்பட்ட மக்களின் நல்வாழ்வு மற்றும் பண வருமானம்;

வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகரித்தது;

சிறிய மற்றும் நடுத்தர வணிகங்களின் வளர்ச்சி, அலுவலக இடத்தின் வளர்ச்சியை உறுதி செய்தல்.

கூடுதலாக, பழுதுபார்ப்பு பற்றிய வாடிக்கையாளர்களின் யோசனை மாறுகிறது: முன்பு சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்பட்ட பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள் இப்போது நிபுணர்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும், இதனால் அவர்கள் தொழில் ரீதியாக இந்த வேலையைச் செய்வார்கள். வாடிக்கையாளரின் நேரம்.

இருப்பினும், தற்போது (2014-2015), பொருளாதாரத் தடைகள் விதிப்பதால், நிதி மற்றும் வங்கித் துறைகளை மட்டுமல்ல, எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு துறைகளையும் பாதிக்கும் நெருக்கடியின் மாறிய தன்மை காரணமாக, கட்டுமானத்திற்கான சந்தை நிலைமைகள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணி மாறிவிட்டது. முதன்மையாக நிதி சொத்துக்கள் இல்லாததால், பல வணிகங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சீரமைப்புகளை காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கின்றன. நெருக்கடிக்கு முந்தைய காலகட்டத்திலோ அல்லது அதன் தொடக்கத்திலோ இந்த வேலையை முடிக்க நேரமில்லாத நிறுவனங்கள் தங்கள் வசதிகளின் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை நிறுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன (உற்பத்தி அனுமதித்தால்), அல்லது நிதி கிடைக்கும்போது அவை முடிவடைவது தாமதமாகும்.

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சந்தையில் நிலைமை வணிக ரியல் எஸ்டேட் புதுப்பித்தலின் நிலைமையைப் போன்றது. அபார்ட்மெண்ட் திட்டமிட்ட சீரமைப்பு காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கப்படுகிறது. பெரிய பழுதுகள் ஒப்பனை மூலம் மாற்றப்படுகின்றன. புதுப்பித்தலுக்கு உட்பட்ட புதிய கட்டிடங்களில் (மற்றும் மட்டுமல்ல) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடுவதற்கான சலுகைகள் வாடகை வீட்டுச் சந்தையில் மிகவும் பிரபலமாகி வருகின்றன. அதாவது, வாழ்க்கைக்கு பொருந்தாத வீட்டுவசதி வாடகைக்கு விடப்படுகிறது, மேலும் குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவில் பழுதுபார்க்கிறார், மேலும் பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவாக ஏற்படும் செலவுகள் வாடகை செலவில் சேர்க்கப்படும்.

முக்கிய சேவை வழங்குநர்கள் நடுத்தர மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், குழுக்கள், பல்வேறு வகையான ஃப்ரீலான்ஸர்கள் மற்றும் விருந்தினர் தொழிலாளர்கள் (அதாவது வரி அதிகாரிகளிடம் அதிகாரப்பூர்வமாக தங்களை அறிவிக்காதவர்கள் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக எங்கும் வேலை செய்யாதவர்கள்). சேவைகளின் பெரும்பாலான நுகர்வோர் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், வணிக ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள், அத்துடன் புறநகர் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் அல்லது கட்டும் நபர்கள்.

புதிய தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் கருவிகள், சிறந்த பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வருகையுடன், தனியார் கட்டுமானத்திற்கான பட்ஜெட் பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளது, வடிவமைப்பு தீர்வுகள் மிகவும் சிக்கலானதாகிவிட்டன, உலகளவில் வரவிருக்கும் செயல்முறையை மிகச்சிறிய விவரங்களுக்கு விவரிக்கவும் கணக்கிடவும் அவசர தேவை எழுந்துள்ளது. மற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுது மற்றும் முடிக்கும் வேலைகள் மீது கடுமையான கட்டுப்பாட்டை செயல்படுத்த வேண்டும். திறமையான வடிவமைப்புடன் கூட, ஒப்பந்தக்காரரால் திட்டம் பாழாகிவிடும் ஆபத்து உள்ளது. முழுமையான சரிவின் சூழ்நிலையைத் தவிர்க்க, கட்டுமானத்தில் தொழில்நுட்ப மேற்பார்வைக்கு திரும்புவதன் மூலம் முடிந்தவரை உங்களை காப்பீடு செய்வது அவசியம், அதாவது ஒரு அடிப்படை சோதனை கட்டுமான வேலை. இதைச் செய்ய, இந்த வகையான வேலையைச் செய்ய வாடிக்கையாளர் நிறுவனங்களுக்கு பரிந்துரைக்க வேண்டியது அவசியம், இதனால் அவர்கள் பொருளை விரைவில் ஒப்படைத்து பணம் பெற முடியும், செய்யப்படும் வேலையின் தரத்திற்கு உட்பட்டு, இணக்கம் கட்டிடக் குறியீடுகள், பணியை மேற்கொள்வதற்கான விதிகள், மறைக்கப்பட்ட வேலைகளை ஆய்வு செய்தல் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்வது.

கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தையின் வளர்ச்சியின் மேலே குறிப்பிடப்பட்ட அனைத்து அம்சங்களும், நுகர்வோர் மற்றும் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளில் ஈடுபடுபவர்களுக்கு சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் மிகவும் சிறப்பியல்பு சிக்கல்களை அடையாளம் காண உதவுகிறது.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான சேவைகளை ஆர்டர் செய்யும் நுகர்வோருக்கு, அவர்களில் பெரும்பாலோர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள், விரைவில் அல்லது பின்னர் பல சிக்கல்கள் எழுகின்றன: சொந்தமாக பழுதுபார்க்கும் பணி அல்லது நிபுணர்களை பணியமர்த்தும் பணி, அத்துடன் இவற்றில் ஒரு சப்ளையரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பணி. சேவைகள்.

மக்கள்தொகையின் நல்வாழ்வின் அளவு அதிகரித்து வருகிறது, எனவே பெருகிய முறையில் நுகர்வோர் இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த முடிவு செய்கிறார். சொந்தமாக பழுதுபார்ப்பது எப்போதுமே லாபகரமானது அல்ல: உங்கள் சொந்த வளங்களைப் பயன்படுத்தி மூன்றாம் தரப்பு பழுதுபார்க்கும் அமைப்பின் சேவைகளில் சேமிப்பதை விட முக்கிய வேலையின் வருமானம் அதிக லாபத்தைத் தரும். அத்தகைய வேலையில் அடிப்படை அனுபவமின்மை பேரழிவுகரமான முடிவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், இதன் விளைவாக எதிர்பார்ப்புகளிலிருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டதாக இருக்கும், மேலும் சிறந்தது அல்ல.

பெரிதாக்கப்பட்ட முக்கிய சேவை நுகர்வோருக்கு சிக்கல்கள்(பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த முடிவு செய்யப்பட்டால்) பின்வரும் வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

1. அதிக எண்ணிக்கையிலான சேவை வழங்குநர்கள்
2. சந்தையின் ஒழுங்கற்ற தன்மை மற்றும் "நாகரீகம்".
3. சப்ளையரை தேர்ந்தெடுப்பதில் சிரமம்
4. நுகர்வோர் ஒரு முறை சேவைக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்.
5. வேலையின் தரத்திற்கு உத்தரவாதம் இல்லை
6. சேவை வழங்குநர்கள் மீது நம்பிக்கையின்மை

இயற்கையாகவே, சேவை வழங்குநர்களின் சிக்கல்கள் நுகர்வோரின் பிரச்சினைகளிலிருந்து அடிப்படையில் வேறுபட்டவை, இருப்பினும் அவை தோற்றத்தின் அதே தன்மையைக் கொண்டுள்ளன. பெரிதாக்கப்பட்டது சேவை வழங்குநர் சிக்கல்கள்பின்வருமாறு குறிப்பிடலாம்:

1. இல்லாமை வழக்கமான வாடிக்கையாளர்கள்
2. வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் சிக்கல்கள்
3. வேலை பொறுப்பு அதிக ஆபத்து
4. ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேற்பார்வை அதிகாரம் இல்லாதது
5. சீரற்ற ஆர்டர்கள்
6. சீரற்ற ஆர்டர்கள்
7. வேலையின் பருவநிலை
8. பணியாளர்கள் மற்றும் திறமை
9. எதிர் கட்சிகளைச் சார்ந்திருத்தல்

நம்பகமான வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களை உறுதி செய்வதற்காக, பல கட்டுமான மற்றும் புதுப்பித்தல் நிறுவனங்கள் துணை ஒப்பந்த வேலை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நாட்டு வீடுகளின் ஆடம்பர சீரமைப்பு போன்ற குறுகிய சந்தைப் பிரிவுகளை ஆக்கிரமிக்க முயற்சிக்கின்றன.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிச் சந்தையின் வளர்ச்சியில் தற்போதுள்ள சிக்கல்கள் அதன் மேலும் வளர்ச்சியைக் கணிக்கவும், நம்பிக்கைக்குரிய போக்குகளை அடையாளம் காணவும், சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகளை கோடிட்டுக் காட்டவும் உதவியது. பழுதுபார்ப்பு சேவைகள் சந்தையின் நுகர்வோர் பிரிவில் உள்ள முக்கிய போக்குகள் பின்வருமாறு அடையாளம் காணப்படுகின்றன:

‒ வருமானம் அதிகரித்து வருவதால், மக்கள் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளை தாங்களாகவே செய்வதை விட மூன்றாம் தரப்பினரிடம் அதிகளவில் திரும்புகின்றனர்.

பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்ளும்போது, ​​நுகர்வோர் அதிக உயர்தர முடித்த பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், இது பழுதுபார்ப்பு செலவில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது.

‒ சேவைகளின் தரத்தில் அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இது சந்தையில் நல்ல நற்பெயரைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக விருந்தினர் பணியாளர்களை கைவிடுவதற்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

அதே நேரத்தில், கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகள் சந்தையில் சேவை வழங்குநர்கள் வாடிக்கையாளர்களைத் தேடும் புதிய வடிவங்களால் வகைப்படுத்தப்படுகிறார்கள். தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு அத்தகைய ஒரு எடுத்துக்காட்டு. முகப்பில் மற்றும் படிக்கட்டுகள் இரண்டின் கட்டாய ஒப்பனை பழுது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறைக்கு மேல் மேற்கொள்ளப்படவில்லை, அதனால்தான் நிர்வாக நிறுவனங்கள் இந்த வகை தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவதில்லை. ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான கொள்கைகள் மற்ற எல்லா இடங்களிலும் ஒரே மாதிரியானவை - பரிச்சயமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் மூலம் தேடலாம் அல்லது சக ஊழியர்களின் பரிந்துரைகள் மூலம் தேடலாம்.

வாடிக்கையாளர்களுக்கான நம்பிக்கைக்குரிய தேடலின் மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு, கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையாளர்களுடன் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களின் ஒத்துழைப்பு ஆகும். புதுப்பித்தலுக்கான கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்கும் போது, ​​வாங்குபவர் ஒரு சான்றிதழ் அல்லது வாங்கிய பொருட்களின் நிறுவல் மற்றும் இடுவதற்கு தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனையின் அனைத்து தரப்பினருக்கும் ஒரு வெளிப்படையான நன்மை. கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையாளர் தனது ஊழியர்களில் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் குழுவை உருவாக்காமல் இருக்கலாம், ஆனால் ஒரு சிறப்பு சேவைத் துறையை உருவாக்குகிறார், இது பொருட்களின் தேர்வு, மதிப்பீடுகளை வரைதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தை வரைதல் ஆகியவற்றில் ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குகிறது. வேலை ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தக்காரரால் செய்யப்படுகிறது. பணம், ஒப்பந்தக்காரரிடமிருந்து விற்பனையாளரால் பெறப்பட்ட, சேவை மையத்தை பராமரிப்பதற்கான செலவுகளை உள்ளடக்கியது. வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் நிறுவனத்தின் நேர்மறையான படத்தை உருவாக்கும் செயல்பாடுகளை சேவை மையம் செய்கிறது.

நாம் பார்க்கிறபடி, கட்டுமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் சந்தையின் எதிர்காலம் பரந்த அளவிலான சேவைகள் மற்றும் நம்பகமான உத்தரவாதங்களை வழங்கும் பெரிய நிறுவனங்களுடன் உள்ளது. சேவை வழங்குநர்கள் எதிர்கொள்ளும் முக்கிய சவால் வழக்கமான வருமான ஆதாரம் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களாகும். இந்த சந்தைப் பகுதியின் வளர்ச்சியில் முக்கிய முன்னுரிமை நுகர்வோருக்கான தகவல்களின் எளிமை மற்றும் திறந்த தன்மை ஆகும். இந்த வழக்கில், தகவலில் வழக்கமான வேலைக்கான விலைகள் மட்டுமல்ல, வேலையின் முடிவுகளின் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளும் இருக்க வேண்டும். இந்த வகையான ஒருங்கிணைக்கும் ஆதாரம் ஒரு வலைத்தளத்தின் கொள்கையின் அடிப்படையில் கட்டப்பட்ட இணைய போர்ட்டலாக இருக்கலாம் பொது கொள்முதல், ஆனால் நோக்கியதாக இல்லை பட்ஜெட் நிறுவனங்கள், ஆனால் பெறப்பட்ட சேவைகளின் விலை மற்றும் தரத்தின் போதுமான விகிதத்தில் ஆர்வமுள்ள தனியார் வாடிக்கையாளர்களுக்கு.

ரஷ்யாவில் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சேவைகளுக்கான சந்தை நேரடியாக கட்டுமான சந்தையை சார்ந்துள்ளது. புதிய வீட்டு வசதிகளை நிர்மாணிப்பதைத் தூண்டுவது மற்றும் புதிய கட்டிடங்களை முடிக்காமல் வழங்குவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்த சேவைகளுக்கான கிட்டத்தட்ட முடிவில்லாத தேவையை உருவாக்குகின்றன. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ரஷ்யாவில் "பழுதுபார்க்கும் செலவுகளில் சிங்கத்தின் பங்கு வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் செய்த தவறுகளை சரிசெய்வதற்கும், குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கும் செல்கிறது." பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சந்தையின் அளவு தொடர்ந்து வளர்ந்து வருவதில் ஆச்சரியமில்லை, மேலும் அதன் நோக்கம் பெரும்பாலும் ரஷ்ய கட்டுமானத் துறையின் பிரத்தியேகங்கள் காரணமாகும். கட்டிடங்களின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி பல தசாப்தங்களாக பெரிய பழுது இல்லாமல் சென்றது என்பதும் மற்றொரு காரணியாகும். வீட்டுவசதி மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் போதுமான அளவு இன்று ரஷ்யாவில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளின் சந்தையில் மிக முக்கியமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். வீட்டுவசதிகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளின் அளவு சராசரியாக ஆண்டுக்கு 0.3% வீடமைப்புப் பங்குகளாகும், அதே சமயம் இந்தத் துறையில் சராசரி ஆண்டுத் தரம் குறைந்தது 4% ஆகும்.

தற்போதைய புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டுப் பங்கின் பழுதுபார்ப்பு விகிதத்தில், ரஷ்யாவில் சராசரியாக வரும் ஆண்டுகளில் அதன் தேய்மானம் 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பாழடைந்த மற்றும் அவசரகால வீட்டுவசதிகளின் மொத்த பரப்பளவு 88 மில்லியன் சதுர மீட்டரை எட்டும்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான அதிக தேவைக்கான காரணம், முதலில், அதுதான் பெரும்பாலானநிறுவனங்களால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட அலுவலக வளாகங்கள் வகுப்பு "சி" வளாகங்கள் - "பழுதுபார்க்கப்படாமல்" ஒரு மாநிலத்தில் உள்ள வழக்கமான நிறுவன கட்டிடங்கள், பகுதி அல்லது பெரிய பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படுகிறது, சில நேரங்களில் மறுவடிவமைப்புடன். ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, புனரமைப்பு முக்கியமாக அலுவலக வளாகங்கள் (60%), பட்ஜெட் நிறுவனங்கள் (40%), அத்துடன் சில்லறை மற்றும் சேவை வசதிகள் (9%) ஆகியவற்றில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. பழுதுபார்க்கும் பொருட்களுக்கான தேவை கட்டமைப்பில் எந்த மாற்றமும் இன்னும் எதிர்பார்க்கப்படவில்லை.

இன்று நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு கட்டுமான மற்றும் முடித்த வேலைகளை வழங்கும் பல பெரிய மற்றும் சிறிய நிறுவனங்கள் உள்ளன. அதிகாரப்பூர்வமற்ற மற்றும் அரை-அதிகாரப்பூர்வ படைப்பிரிவுகள் இந்த சந்தையில் பெரும் பங்கை தொடர்ந்து கொண்டுள்ளன.

முக்கிய அளவுருக்களின் நேர்மறையான இயக்கவியல் காரணமாக 2008-2013 காலகட்டத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகள் சந்தையின் வளர்ச்சிக்கான நம்பிக்கையான கணிப்புகளால் சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையின் வளர்ச்சி பாதிக்கப்பட்டது. இந்த நேரத்தில், நெருக்கடிக்கு பிந்தைய தேக்கநிலை இருந்தபோதிலும், பல்வேறு வகையான பழுது, கட்டுமானம் மற்றும் முடித்த வேலைகளுக்கான தேவை கணிசமாக அதிகரித்தது. இது மக்கள்தொகையின் நல்வாழ்வு மற்றும் வருமானத்தின் அதிகரிப்பு, நிலையான சொத்துக்கள் மற்றும் வீட்டு கட்டுமானத்தில் நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் முதலீடு அதிகரித்தது, சிறு மற்றும் நடுத்தர வணிகங்களின் வளர்ச்சி மற்றும் அலுவலக இடங்களின் வளர்ச்சி ஆகியவற்றின் விளைவாகும்.

கூடுதலாக, சமீபத்திய ஆண்டுகளில், அடிக்கடி, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள், முன்னர் சுயாதீனமாக மேற்கொள்ளப்பட்டன, நிபுணர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன, இதனால் அவர்கள் வாடிக்கையாளரின் நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும் போது தொழில் ரீதியாக இந்த வேலையைச் செய்கிறார்கள்.

"Vira-ArtStroy", கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், நெருக்கடி காரணமாக, கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான சந்தை நிலைமைகள் மாறிவிட்டன. நிதிச் சொத்துக்கள் இல்லாததால், வணிகச் சொத்து புதுப்பித்தல்களை வணிகங்கள் காலவரையின்றி ஒத்திவைக்கின்றன அல்லது இடைநிறுத்துகின்றன.

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு சந்தையில், நிலைமை ஒத்திருக்கிறது. திட்டமிடப்பட்ட வீடு புதுப்பித்தல் ஒத்திவைக்கப்படும் அல்லது பெரிய சீரமைப்புஒரு ஒப்பனை மூலம் மாற்றப்பட்டது.

புதிய தொழில்நுட்பங்கள், பொருட்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் வருகையுடன், வேலை வரவு செலவுத் திட்டம் பல மடங்கு அதிகரித்துள்ளது, வடிவமைப்பு தீர்வுகள் மிகவும் சிக்கலானதாகிவிட்டன, மேலும் வரவிருக்கும் செயல்முறையை மிகச்சிறிய விவரங்கள் வரை கணக்கிட்டு, பழுது மற்றும் முடிக்கும் வேலைகளில் கடுமையான கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டது. . திறமையான வடிவமைப்புடன் கூட, அத்தகைய பழுதுபார்ப்புகளின் விளைவாக, ஒப்பந்தக்காரரால் திட்டம் அழிக்கப்படலாம் அல்லது முடிக்கப்படாமல் போகலாம்.

கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான சேவைகளை ஆர்டர் செய்யும் நுகர்வோருக்கு, விரைவில் அல்லது பின்னர் பல சிக்கல்கள் எழுகின்றன: சொந்தமாக பழுதுபார்க்கும் பணி அல்லது நிபுணர்களை பணியமர்த்துதல், அத்துடன் இந்த சேவைகளின் சப்ளையரைத் தேர்ந்தெடுக்கும் பணி.

பெருகிய முறையில், இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்த நுகர்வோர் முடிவு செய்கிறார். சொந்தமாக பழுதுபார்ப்பது எப்போதுமே லாபகரமானது அல்ல: உங்கள் சொந்த வளங்களைப் பயன்படுத்தி மூன்றாம் தரப்பு பழுதுபார்க்கும் அமைப்பின் சேவைகளில் சேமிப்பதை விட முக்கிய வேலையின் வருமானம் அதிக லாபத்தைத் தரும். அத்தகைய வேலையில் அனுபவம் இல்லாதது பேரழிவு விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது முக்கிய அளவுகோல் ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் தரம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள் ஆகும்.

மற்றொரு போக்கு உயர் தரமான முடித்த பொருட்களின் பயன்பாடு ஆகும், இது பழுதுபார்ப்பு செலவு அதிகரிப்பதற்கும், வழங்கப்படும் சேவைகளின் வரம்பில் அதிகரிப்புக்கும் வழிவகுக்கிறது. சராசரியாக, வாடிக்கையாளர்கள் பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான மொத்த செலவில் சுமார் 50-60% முடித்த பொருட்களுக்கு செலவிடுகிறார்கள்.

யாண்டெக்ஸ் தேடல் தரவுகளின்படி, இந்த ஆண்டு நவம்பரில் 506,949 முறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் ஆர்வமாக இருந்தது. பிராந்திய புகழ் குறியீட்டை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், இந்த கோரிக்கைகளில் பெரும்பாலானவை மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் உள்ளன - 146,387 (அல்லது 152%) கோரிக்கைகள், இதில் 109,247 கோரிக்கைகள் அல்லது 152% மட்டுமே மாஸ்கோவில் உள்ளன. இந்த தரவரிசையில் இரண்டாவது இடம் வடக்கு தலைநகரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது - செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 35,866 கோரிக்கைகள் அல்லது 126%. 100% க்கும் அதிகமான பிரபலம் என்பது இந்த பிராந்தியத்தில் 100% க்கும் குறைவான ஆர்வம் உள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது.

"அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" உடன், பயனர்கள் இதையும் தேடினர்:
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு புகைப்படம் 64 660
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு விலை 36,872
33,455க்கு அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு விசை 31 653
ஆயத்த தயாரிப்பு அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் 31,256
வேலை அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு 17 500
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு + மாஸ்கோவில் 16,399
பழுது அறை அபார்ட்மெண்ட் 15 270
அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு 2015 14,782
அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் + அதை நீங்களே செய்யுங்கள் 14,662
அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல் + ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் 13,480
ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் 13,425 புதுப்பித்தல்

"அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" போன்ற கேள்விகள்:
அபார்ட்மெண்ட் வடிவமைப்பு 236 285
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை முடித்தல் 114 712
வேலை முடித்தல் 114 696
அபார்ட்மெண்ட் உட்புறங்கள் 125 269
ஒப்பனை பழுது 22,018
வீட்டை புதுப்பித்தல் 368 813
வடிவமைப்பு சீரமைப்பு 38 931
புதுப்பித்தல் + ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் 29,234
அலுவலக சீரமைப்பு 19,067
குளியலறை சீரமைப்பு 124 266
ஆயத்த தயாரிப்பு பழுது 67,977
பழுது + மற்றும் முடித்தல் 15 660
உள்துறை வடிவமைப்பு 189 792
பழுதுபார்க்கும் பணி 112 129
குடிசைகள் சீரமைப்பு 5,838

"அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" கோரிக்கைக்கான இயக்கவியலை நீங்கள் கண்டறிந்தால் தேடுபொறிகடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக (நவம்பர் 2013 - அக்டோபர் 2015), பின்னர் வரைபடம் காட்டுகிறது:
- ஜூன் 2015 இல் யாண்டெக்ஸ் தேடுபொறியில் "அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்" என்ற வினவலில் ரஷ்யர்கள் குறைந்த ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர் (387,587 வினவல்கள்);
- இந்தக் கோரிக்கையில் அதிக ஆர்வம் ஜனவரி 2014 (650031) மற்றும் மார்ச் 2015 (588020) இல் இருந்தது.

Vira-ArtStroy நிறுவனத்தின் ஆய்வாளர்கள் குறிப்பிடுவது போல, மாஸ்கோவின் சந்தை இயக்கவியல் வேறுபட்டது:
- மே 2015 இல் (88553) கோரிக்கையில் மஸ்கோவியர்கள் குறைந்தபட்சம் ஆர்வமாக இருந்தனர்;
- இந்த கோரிக்கையில் அதிக ஆர்வம் ஜனவரி 2014 இல் இருந்தது (195477);
- ஜூன் முதல் அக்டோபர் 2015 வரை சந்தை மெதுவாக வளர்ந்தது (அக்டோபர் - 115,800).

"கட்டிடப் பொருட்கள்", "உள்துறை வடிவமைப்பு", "அபார்ட்மெண்ட் புதுப்பித்தல்", "அபார்ட்மெண்ட் வாங்க", "கட்டுமானம்" ஆகிய கோரிக்கைகளின் இயக்கவியலை கீழே உள்ள வரைபடம் காட்டுகிறது, பிராந்தியத்தை (மாஸ்கோ) இரண்டு ஆண்டுகளாக (நவம்பர் 2013 - அக்டோபர்) கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. 2015) மற்றும் அவர்களின் உறவு.

ஆய்வாளர் ஆய்வின் படி கட்டுமான சந்தை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் தனியார் வீடுகளை புதுப்பிப்பதற்கான சேவைகளின் வாடிக்கையாளர்களை மூன்று குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்:
- 200 ஆயிரம் ரூபிள் வரம்பிற்குள் ஒப்பனை பழுது அல்லது பகுதி பழுது (வால்பேப்பரிங், மாடிகளை நிறுவுதல் போன்றவை) தேவைப்படுபவர்கள், இவை தோராயமாக 60-70% மொத்த எண்ணிக்கைவாடிக்கையாளர்கள்;
- 200 ஆயிரம் ரூபிள் செலவில் பொருளாதாரம் மற்றும் நடுத்தர வர்க்கத்திற்கான விரிவான பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை யார் ஆர்டர் செய்யலாம். 1 மில்லியன் ரூபிள் வரை, அத்தகைய வாடிக்கையாளர்கள் சுமார் 20-30%;
- 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் மதிப்புள்ள பெரிய மற்றும் ஆடம்பர சீரமைப்புப் பிரிவில் உள்ள வாடிக்கையாளர்கள். சுமார் 10%.

சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் முழு பட்டியலில் 100 க்கும் மேற்பட்ட பொருட்கள் இருந்தால், இப்போது அது சுமார் முந்நூறு ஆகும். தரம் மற்றும் விலை அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர் தனக்கு எது பொருத்தமானது என்பதை தேர்வு செய்யலாம். மிகவும் பிரபலமான பழுதுபார்க்கும் சேவைகள் ப்ளாஸ்டெரிங் மற்றும் வால்பேப்பரிங் (96%). வால்பேப்பரைப் பயன்படுத்தி பழுதுபார்ப்பது ஒரு அறையை விரைவாகவும் எளிதாகவும் ஒப்பீட்டளவில் மலிவாகவும் புதுப்பிக்க ஒரு வாய்ப்பாகும் என்பதன் மூலம் இந்த வகை வேலைக்கான தேவையின் ஸ்திரத்தன்மை விளக்கப்படுகிறது. இதைத் தொடர்ந்து பெயிண்டிங் வேலை, முகப்பில் முடித்தல் (வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு 90%); மூன்றாவது இடத்தில் - பகிர்வுகளை நிறுவுதல், ஜிப்சம் ஃபைபர் பலகைகள் மற்றும் ஜிப்சம் போர்டுகளுடன் சுவர்களை முடித்தல் (35%); பின்னர் - இடைநிறுத்தப்பட்ட கூரைகளை நிறுவுதல், மாடிகளை நிறுவுதல் மற்றும் முடித்தல், கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களை நிறுவுதல் (ஒவ்வொன்றும் 25%). பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் மிகவும் பொதுவான வகைகளில் பிளம்பிங் சாதனங்களை நிறுவுதல், ஓடு மற்றும் பீங்கான் பூச்சுகளை நிறுவுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

சராசரியாக, சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளைப் பயன்படுத்திய ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரும் குறைந்தது 3 ஐப் பயன்படுத்தியுள்ளனர் பல்வேறு வகையானபழுதுபார்ப்பு சேவைகள், மற்றும் சுவர் முடித்தல், இந்த வழக்கில், அனைத்து உள்துறை முடித்த வேலைகளின் சிக்கலான ஒரு கட்டாய அங்கமாக இருந்தது. முடிவுகளின் பகுப்பாய்வு காட்டியபடி, இந்த வகையான பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கான தேவையில் கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் எதிர்பார்க்கப்படுவதில்லை.

நுகர்வோர், பழுதுபார்ப்புகளில் நிபுணர்களை ஈடுபடுத்த முடிவுசெய்து, மிகவும் கடினமான தேர்வின் கேள்வியை எதிர்கொள்கிறார் பெரிய அளவுசந்தையின் ஒழுங்கற்ற மற்றும் "நாகரீகமற்ற" நிலைமைகளில் சேவை வழங்குநர்கள், வேலையின் தரத்திற்கான உத்தரவாதங்கள் அடிக்கடி இல்லாமை.

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான சேவைகளை வழங்கும் ஒப்பந்ததாரர்கள் மூன்று வகைகளாக பிரிக்கலாம்:
- வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு கொண்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள். இந்த நிறுவனங்கள் பிரத்தியேகமாக உயர் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களைப் பயன்படுத்துகின்றன;
- தனியார் குழுக்கள்;
- தனிப்பட்ட நபர்கள்.

இன்று, சேவைகளின் தரத்தில் அதிக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இது சந்தையில் நல்ல நற்பெயரைக் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக விருந்தினர் பணியாளர்களை கைவிடுவதற்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

சேவை வழங்குநர்கள், வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டறிவதில் சிக்கல், சீரற்ற ஆர்டர்கள், பணியின் பருவநிலை, பொறுப்பு ஆபத்து, பணியாளர்கள் மற்றும் திறன் சிக்கல்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களைச் சார்ந்திருத்தல் ஆகியவற்றை எதிர்கொள்கின்றனர்.

நம்பகமான வருமான ஆதாரங்கள் மற்றும் நீண்ட கால வாடிக்கையாளர்களைத் தேடி, பல கட்டுமான மற்றும் புதுப்பித்தல் நிறுவனங்கள் துணை ஒப்பந்த வேலை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நாட்டு வீடுகளின் ஆடம்பர சீரமைப்பு போன்ற குறுகிய சந்தைப் பிரிவுகளை ஆக்கிரமிக்க முயற்சிக்கின்றன.

வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டறிவதற்கான புதிய திட்டங்களின் ஒரு எடுத்துக்காட்டு தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு. முகப்பில் மற்றும் படிக்கட்டுகள் இரண்டின் கட்டாய ஒப்பனை பழுது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறைக்கு மேல் மேற்கொள்ளப்படவில்லை, அதனால்தான் நிர்வாக நிறுவனங்கள் இந்த வகை தொழிலாளர்களை வேலைக்கு அமர்த்துவதில்லை. ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான கொள்கைகள், மற்ற இடங்களைப் போலவே, பழக்கமான ஒப்பந்தக்காரர்கள் அல்லது சக ஊழியர்களின் பரிந்துரைகள் மூலம் தேடுகின்றன.

வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு, கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையாளர்களுடன் கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களின் ஒத்துழைப்பு. புதுப்பித்தலுக்கான கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்கும் போது, ​​வாங்குபவர் ஒரு சான்றிதழ் அல்லது வாங்கிய பொருட்களின் நிறுவல் மற்றும் இடுவதற்கு தள்ளுபடி வழங்கப்படுகிறது.

இந்த ஆண்டு பல பழுதுபார்ப்புகளுக்கு கடினமான ஆண்டாக உள்ளது- கட்டுமான நிறுவனங்கள், வல்லுநர்கள் அதை மறைதல் காலம் என்று அழைத்தனர். 2016 ஆம் ஆண்டு கலவையான எதிர்பார்ப்புகளின் மற்றொரு ஆண்டாக இருக்கும்.

வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் மிகவும் சாத்தியமான பொருளாதார வீழ்ச்சி இருந்தபோதிலும், புதுப்பித்தல் சந்தை மிகவும் வீழ்ச்சியடையக்கூடாது. பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கான செயல்பாட்டுத் துறை இன்னும் பரந்த அளவில் உள்ளது.

பழுதுபார்க்கும் சந்தையின் எதிர்காலம் பெரிய நிறுவனங்களுடன் பரந்த அளவிலான சேவைகள் மற்றும் நம்பகமான உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது. இந்த சந்தைப் பகுதியின் வளர்ச்சியில் முக்கிய முன்னுரிமை நுகர்வோருக்கான தகவல்களின் எளிமை மற்றும் திறந்த தன்மை ஆகும். இந்த வழக்கில், தகவலில் வழக்கமான வேலைக்கான விலைகள் மட்டுமல்ல, வேலையின் முடிவுகளின் வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகளும் இருக்க வேண்டும்.

உங்கள் நல்ல வேலையை அறிவுத் தளத்தில் சமர்ப்பிப்பது எளிது. கீழே உள்ள படிவத்தைப் பயன்படுத்தவும்

மாணவர்கள், பட்டதாரி மாணவர்கள், தங்கள் படிப்பிலும் வேலையிலும் அறிவுத் தளத்தைப் பயன்படுத்தும் இளம் விஞ்ஞானிகள் உங்களுக்கு மிகவும் நன்றியுள்ளவர்களாக இருப்பார்கள்.

இதே போன்ற ஆவணங்கள்

ஒரு தயாரிப்பாக கட்டுமான சேவைகளின் சாராம்சம், அவற்றின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி. கட்டுமான சந்தைப்படுத்தல் சூழலின் வரையறை. இந்த பகுதியில் விற்பனையின் முக்கிய செயல்பாடுகள். சந்தைப்படுத்தல் உத்திகள் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் செயல்பாடுகளின் சிறப்பியல்புகள், அவை ஒவ்வொன்றின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்.

பாடநெறி வேலை, 01/14/2011 சேர்க்கப்பட்டது


முக்கிய செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் மற்றும் நிறுவன அமைப்புநிறுவனங்கள். விளம்பர வகைகள் மற்றும் அதற்கான செலவுகளின் பகுப்பாய்வு. சந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சிகட்டுமான பொருட்கள் சந்தையில் நுகர்வோர் மற்றும் தேவை. நிறுவனத்திற்கான புதிய விளம்பரக் கொள்கை மற்றும் உத்தியை உருவாக்குதல்.

ஆய்வறிக்கை, 01/15/2014 சேர்க்கப்பட்டது


சுருக்கமான வரலாறுகட்டுமான முடித்தல் தீர்வுகள் மற்றும் கலவைகளின் தோற்றம் மற்றும் வளர்ச்சி. கட்டுமானப் பொருட்களின் தரத்தை ஆய்வு செய்தல். சில்லறை வர்த்தக நிறுவனத்தை உருவாக்குதல்: சேவை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது, சில்லறை அல்லாத வளாகங்களுக்கான உபகரணங்களைத் தேர்ந்தெடுத்து கணக்கிடுதல்.

ஆய்வறிக்கை, 11/03/2013 சேர்க்கப்பட்டது


முறைகள் மற்றும் தகவல் அடிப்படைசந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சி; மார்க்கெட்டிங் தரவை சேகரிப்பதற்கான வழிகள். நுகர்வோரின் சந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சி, மாஸ்கோ கட்டுமானப் பொருட்கள் சந்தையில் தேவை. Stroymontazh LLC நிறுவனத்தின் விளம்பரம் மற்றும் விளம்பரச் செலவுகள்.

ஆய்வறிக்கை, 01/15/2014 சேர்க்கப்பட்டது


ஒரு சிமெண்ட் ஆலையின் புனரமைப்புக்கான சந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சியை நடத்துதல். கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்திக்கான சந்தையில் முக்கிய போக்குகள். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள கட்டுமான நிறுவனங்களின் சந்தை பகுப்பாய்வு. JSC "Korta" என்ற கட்டுமான நிறுவனத்தின் வளர்ச்சிக்கான பரிந்துரைகள்.

ஆய்வறிக்கை, 03/03/2013 சேர்க்கப்பட்டது


சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களுக்கான விளையாட்டு உபகரணங்கள் சந்தையின் கவர்ச்சியை மதிப்பீடு செய்தல். சந்தையின் வெளிப்புற மேக்ரோ சூழல், அதன் வாய்ப்புகள் மற்றும் அச்சுறுத்தல்கள் பற்றிய பகுப்பாய்வு. பொருளாதார சக்திகள்விளையாட்டு உபகரணங்களின் விற்பனையின் வளர்ச்சியை பாதிக்கிறது. நுகர்வோர் மற்றும் சந்தை போட்டியாளர்களின் பகுப்பாய்வு.

பாடநெறி வேலை, 06/26/2014 சேர்க்கப்பட்டது


காலணி சந்தையின் மேக்ரோ மற்றும் நுண்ணிய சூழலின் பகுப்பாய்வு. காலணி சந்தையின் வளர்ச்சியில் பொருளாதார, சமூக-கலாச்சார மற்றும் தொழில்நுட்ப காரணிகள். சந்தைப் பிரிவுக்கான வகைப்பாடு அளவுகோல்கள். நுகர்வோர் மற்றும் போட்டியாளர்கள். நடன காலணி சந்தையின் கவர்ச்சியை மதிப்பிடுதல்.

பாடநெறி வேலை, 09/14/2015 சேர்க்கப்பட்டது


சந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சியை நடத்துவதற்கான முறைகள். சந்தைப்படுத்தல் தரவை சேகரிப்பதற்கான நடைமுறை. பொதுவான பண்புகள்மற்றும் VIT Tsaritsyn Paints LLC நிறுவனத்தின் விளம்பரச் செலவுகள். நுகர்வோரின் சந்தைப்படுத்தல் ஆராய்ச்சி, வோல்கோகிராட் கட்டுமானப் பொருட்கள் சந்தையில் தேவை.

பாடநெறி வேலை, 11/13/2014 சேர்க்கப்பட்டது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான சேவை சந்தையில் தற்போதுள்ள சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்வோம். ரஷ்யாவில் கட்டுமான சேவைகளின் முக்கிய சிக்கல்கள் நெருக்கடி தொடங்குவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே எழுந்தன - 2007 இன் இறுதியில். நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, உலகளாவிய என்றால் பொருளாதார நெருக்கடி, பின்னர் கட்டுமான வளாகத்தின் நெருக்கடி தவிர்க்க முடியாமல் வந்தது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமானத் தொழில் ஏழு சிக்கல்களை எதிர்கொள்கிறது:

வீட்டுச் சந்தையில் நுகர்வோர் தேவை குறைக்கப்பட்டது;

கட்டுமான நிதியின் முக்கிய ஆதாரங்களைக் குறைத்தல்;

கட்டுமானத்திற்கான பணியாளர்களுடன் சிக்கல்கள் - நிபுணர்கள் மற்றும் தகுதிவாய்ந்த தொழிலாளர்களின் நிலையான பற்றாக்குறை உள்ளது;

தரப்படுத்தல்;

உரிமம் வழங்குதல்;

அதன் உற்பத்தித்திறன் மிகக் குறைந்த ஒன்றாகும்;

தொழில்துறையின் தோற்றம் குறைவாக உள்ளது மற்றும் அது இன்னும் குறைந்த ஊதியம் என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது;

மேலும், நெருக்கடி நிகழ்வுகளின் விளைவுகளின் செல்வாக்கின் கீழ் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து தொகுதி நிறுவனங்களிலும் ஏற்பட்ட கட்டுமானத் துறையில் சரிவு, இந்த பிராந்தியங்களின் பொருளாதாரத்தில் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது.

2009 ஆம் ஆண்டில் "கட்டுமானம்" வகை நடவடிக்கைக்கான பணியின் அளவு முந்தைய ஆண்டை விட 18.5% குறைந்துள்ளது.

மேலே உள்ள சில சிக்கல்களை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.

வீட்டுச் சந்தையில் நுகர்வோர் தேவை குறைவது முதல் பிரச்சனை. பொதுவான பொருளாதார நிலைமை வீட்டு கட்டுமானத் துறையில் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது, இது முதன்மையாக வீட்டுச் சந்தையில் நுகர்வோர் தேவையைக் குறைப்பதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், வீட்டுவசதிக்கான சாத்தியமான தேவை அதிகமாக உள்ளது. ஒரு பெரிய அளவிற்கு, வீட்டு வருவாயில் குறைவு மற்றும் அடமானக் கடன்களின் அளவு ஆகியவற்றால் குடிமக்கள் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான திறன் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

வீட்டுவசதிக்கான நுகர்வோர் தேவை குறைவது மற்றும் வங்கிக் கடன் நிலைமைகளை இறுக்குவது ஆகியவை பற்றாக்குறையை தீர்மானிக்கிறது வேலை மூலதனம்கட்டுமான நிறுவனங்கள். தற்போதைய சூழ்நிலையில், கணிசமான அளவு முடிக்கப்படாத வீடுகளைக் கொண்டிருப்பதில் சிக்கல் அவசரமாகிறது. 2009 இல் செயல்பாட்டுக்கு வந்த குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் மொத்த பரப்பளவு முக்கியமாக முந்தைய ஆண்டுகளில் உருவாக்கப்பட்ட குறிப்பிடத்தக்க இருப்பு மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது. 2009 ஆம் ஆண்டில், வீட்டுச் சந்தையில் விற்பனையின் முக்கிய அளவு அதிக அளவு தயார்நிலையுடன் கூடிய வீடுகளால் ஆனது.

இரண்டாவது பிரச்சனை, முக்கிய நிதி ஆதாரங்களைக் குறைப்பதாகும். கட்டுமானத் தொழில் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பெரிய மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது, உதாரணமாக, ரஷ்ய மாநில கட்டுமானக் குழுவை ஒழிப்பது மற்றும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் சட்டம் எண் 214-FZ ஐ ஏற்றுக்கொண்டது, அதன்படி அரசு அதன் பொறுப்புகளை கைவிட்டது. வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக. அடுத்து, கட்டுமானத் தொழில் சுயக் கட்டுப்பாடு நோக்கித் திருப்பி விடப்படுகிறது. நெருக்கடிக்கு முன், தொழில்துறையின் முழு சட்டமன்ற கட்டமைப்பும் உள்கட்டமைப்பும் சந்தையில் நிலையான ஊக விலை உயர்வுக்காக அமைக்கப்பட்டன. 2008 இல் பொருளாதார நெருக்கடி தொடங்கியவுடன், கட்டுமானத் துறையில் உள்ள நிறுவனங்கள் முழு விளைவுகளையும் உணர்ந்தன.

ரஷ்யாவில் கட்டுமான சந்தையின் இயல்பான வளர்ச்சிக்கு மிக முக்கியமான தடையாக இருந்தது, வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான முக்கிய நிதி ஆதாரங்களில் மாற்றம் குறைப்பு.

முதலில், டெவலப்பர்களுக்கு வங்கி கடன். வங்கிகள் கடன் வழங்குவதை முற்றிலுமாக நிறுத்திவிட்டன கட்டுமான திட்டங்கள்பணப்புழக்கத்தில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவு மற்றும் வீட்டுத் திட்டங்களை விற்பனை செய்யாததால் ஏற்படும் அபாயங்கள் காரணமாக, செப்டம்பர்-அக்டோபர் 2008 இல் மட்டும், ரஷ்யாவின் வங்கி ரஷ்ய பொருளாதாரத்திற்கு 1.411 டிரில்லியன் ஒதுக்கியது. தேய்க்க. வங்கித் துறைக்கு வழங்கப்படும் கடன் வடிவில். திட்ட நிதியுதவி இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது, முன்பு ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளின்படி திறந்த கடன் வரிகள் மூலமாகவும். வங்கிகள் ரஷ்ய வங்கியின் விதிமுறைகளை மீற முடியாது என்பதால், குறிப்பாக இருப்புத் தேவைகள், அவை ஓவர் டிராஃப்ட் மற்றும் கடன் வரிகளை மூட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளன. இதையொட்டி, வங்கிகளில் செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளின் அளவு அதிகரித்து வருகிறது, மேலும் நம்பமுடியாத கடன்களின் பங்கு அதிகரித்து வருகிறது. இந்த செயல்முறைகளின் விளைவாக கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் இடையே பரஸ்பர நம்பிக்கை நெருக்கடி உள்ளது.

இரண்டாவதாக, பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் நுகர்வோருக்கு அடமானக் கடன்.

2008 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டிலிருந்து தொடங்கி, குடியிருப்பு அடமானக் கடன்களின் அளவு ஒரு நிலையான கீழ்நோக்கிய போக்கு வெளிப்பட்டது. அடமானக் கடன் வழங்கும் வங்கிகளின் எண்ணிக்கை கிட்டத்தட்ட 20 மடங்கு குறைந்துள்ளது. சிலர் மட்டுமே அடமான திட்டங்களைத் தக்கவைத்துள்ளனர். வங்கிகள், கட்டுமானக் கடன் வழங்குவதைப் போலவே, கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகளையும் கடன்களை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளையும் கடுமையாக்கியுள்ளன, மேலும் விகிதங்களை (20 சதவீதம் மற்றும் அதற்கு மேல்) கணிசமாக அதிகரித்துள்ளன. வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களின் மறுநிதியளிப்பு மீதான பரிவர்த்தனைகள் நீண்ட கால பற்றாக்குறையால் முற்றிலும் நிறுத்தப்பட்டுள்ளன வெளிப்புற ஆதாரங்கள்மற்றும் ரஷ்ய பங்குச் சந்தையின் போதுமான வளர்ச்சி இல்லை. கட்டுமானப் பணியின் போது மக்களுக்கு கடன் வழங்குவது முற்றிலும் நிறுத்தப்பட்டுள்ளது.

மூன்றாவதாக, இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தையில் இயக்கம், நேரடி விற்பனை.

சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் விலைகளில் வீழ்ச்சி, அடமானக் கடன்களின் அளவு குறைப்பு, அதே போல் உண்மையான ஊதியங்கள் மற்றும் வேலை வெட்டுக்கள் ஆகியவற்றால் வீடு விற்பனையில் பெரும் நிறுத்தம் ஏற்பட்டது. இதற்கு இணையாக, ஒட்டுமொத்த உண்மையான துறையும் பயனுள்ள தேவையில் வியத்தகு வீழ்ச்சியை எதிர்கொண்டது, இது பொருளாதாரத்தின் அனைத்து அடிப்படைத் துறைகளிலும் பணப்புழக்கத்தின் பற்றாக்குறையையும் விளைவித்தது.

மேற்கூறிய வளாகத்தின் அடிப்படையில், டெவலப்பர்கள் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான கட்டுமானத் திட்டங்களை "முடக்க" வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், அவை ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களைப் பெறும் கட்டத்தில் உள்ளன, அத்துடன் அதன் முழு நிறுத்தம் வரை தொடங்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் வேகத்தைக் குறைக்கின்றன. , ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான தீர்வுகளுக்கான நிதி பற்றாக்குறை காரணமாக. விரைவான சரிவு உள்ளது நிதி ஸ்திரத்தன்மைவளர்ச்சி நிறுவனங்கள், இது அவர்களின் திவால்நிலையின் உண்மையான அச்சுறுத்தலை உருவாக்குகிறது. முந்தைய காலகட்டத்தில் பல முதலீடு மற்றும் கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகள் வீட்டு கட்டுமானத்தின் அளவை அதிகரிக்க மிகவும் தீவிரமான மற்றும் அபாயகரமான கொள்கையை பின்பற்றியதால் நிலைமை மோசமாக உள்ளது. வீட்டுச் சந்தை பெரும்பாலும் ஊகமாக இருந்தது, ஒரு சொத்து வாங்கப்பட்டது அல்லது ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட விற்பனை இல்லாமல் முதலீடு செய்யப்பட்டது.

முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் கூட, தற்போது தொழிலில் ஆர்வத்தை இழந்து வருகின்றனர். ஆனால் அதன் உரிமையாளருக்கு ஒரு கட்டுமானத் தொழில் நிறுவனத்தின் பிரச்சனை கால அளவு வாழ்க்கை சுழற்சிஒவ்வொரு தயாரிப்பு. வடிவமைப்பு, ஒப்புதல்கள் போன்றவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு பொருள் குறைந்தது 3-4 ஆண்டுகளுக்கு செயல்படுத்தப்படும். இதன் விளைவாக, பில்டர்கள் மற்றும் வணிக உரிமையாளர்கள் நெருக்கடியின் போது "விரைவாக தலைப்பில் இருந்து குதிப்பது" சாத்தியமற்றது, குறிப்பாக ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்கள் இருந்தால். வணிகர்கள்-கட்டமைப்பாளர்கள் சந்தையை விட்டு வெளியேறுவதில் மகிழ்ச்சி அடைவார்கள், அதன் முழுமையான பயனற்ற தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, ஆனால் இதைச் செய்வது மிகவும் சிக்கலானது. எனவே, ஒரு நிர்வாகக் கண்ணோட்டத்தில் நிறுவனத்திற்குள் உள்ள நிலைமையை இன்னும் ஆழமாக மதிப்பிடுவதற்கும், நெருக்கடியில் உயிர்வாழ்வதற்கான வழிகளைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் முன்மொழியப்பட்டது.

எனவே, "உள்ளே இருந்து" சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது அவசியம்: ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான வளாகத்தில் "வெகுஜன வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கான நீண்டகால மூலோபாயம்" அறிமுகம்: நில ஏலங்களுக்கான கட்டணங்களை ரத்து செய்தல், இணைக்கும் கட்டணத்தை ரத்து செய்தல் நெட்வொர்க்குகள், அறிமுகம், அடமானங்கள் மற்றும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்துடன், மக்களிடம் இருந்து நிதி திரட்டுவதற்கான சேமிப்புத் திட்டங்கள்; ரஷ்யாவில் வெகுஜன இலாப நோக்கற்ற வீட்டு கட்டுமான அமைப்பு; டாடர்ஸ்தான் ஜனாதிபதியின் கீழ் சமூக அடமான நிதி மூலம் சேமிப்பு கூட்டுறவு திட்டங்களைப் பயன்படுத்துவதில் அனுபவம்.

நேர்மையற்ற வெளிநாட்டு மற்றும் உள்நாட்டு ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து கட்டுமான முதலீட்டு சந்தையைப் பாதுகாக்க, பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் சப்ளையர்களின் டெண்டர்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களை நடத்துதல். சேவைகள், பொருட்கள் மற்றும் பொருட்களுக்கான பாதுகாப்பு, தரம் மற்றும் தேவையை மேம்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது போட்டித்தன்மையை அதிகரிப்பதற்கான வழிமுறைகளில் ஒன்றாகும்.

அபிவிருத்தி செய்யுங்கள் விதிமுறைகள், கட்டுமான சேவைகள் சந்தையில் கட்டுமான நடவடிக்கைகளின் நேர்மையற்ற பொருள்களின் ஊடுருவலைத் தடுப்பது;

வாடிக்கையாளருக்கும் ஒப்பந்தக்காரருக்கும் இடையிலான உறவின் சட்ட ஒழுங்குமுறையை மேம்படுத்துதல்;

டெண்டர்களை நடத்துவதற்கு ஒரே மாதிரியான விதிகளை உருவாக்கவும்.

மூன்றாவது பிரச்சனை நிபுணர்கள் மற்றும் தகுதியான தொழிலாளர்கள் இல்லாதது. கட்டுமான சமூகம் இன்று இல்லை தேவையான வளங்கள்தொழில்துறையின் சுயாதீன நிர்வாகத்திற்காக, கட்டுமானத் துறையில் பிராந்திய மற்றும் தேசிய பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்காக. தொழில்முறை சங்கங்கள் தன்னார்வ அடிப்படையில் நடைமுறையில் வேலை செய்யும் போது இது முக்கியமாக நிதி பற்றாக்குறை காரணமாகும். சிறப்புக் குழுக்கள், சான்றிதழ் அமைப்புகள், காப்பீடு மற்றும் இழப்பீடு நிதி, தரநிலைகள் மற்றும் தொடர்பு அமைப்பு. இதையெல்லாம் செய்ய, எங்களிடம் இல்லாத தகுதியான பணியாளர்கள் தேவை.

ரஷ்யா இன்னும் கட்டுமான உபகரணங்களை உற்பத்தி செய்யவில்லை, கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்திக்கான உபகரணங்கள் மற்றும் சர்வதேச தரத்தை பூர்த்தி செய்யும் தொழில்நுட்பங்கள் உருவாக்கப்படவில்லை. நவீன கண்டறியும் கருவிகள் பொருத்தப்பட்ட ஆய்வகங்கள் இல்லை.

கட்டுமானத்திற்கான தொழிலாளர்கள் மற்றும் நடுத்தர அளவிலான நிபுணர்களின் பயிற்சி மற்றும் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தொழில்துறை சேவைகள், மனித வளங்களை உருவாக்குவதன் மூலம் ஒரு கடினமான சூழ்நிலை உருவாகிறது.

சமூக-பொருளாதார அம்சங்கள் நவீன நிலைகட்டுமானத் துறையின் வளர்ச்சிக்கு புறநிலையாக தொழிற்கல்வி முறையின் தரமான முன்னேற்றம் தேவைப்படுகிறது.

கட்டுமான நிறுவனங்களின் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகள்: செயல்பாட்டுத் துறைகளில் தொழில்முறை சங்கங்கள் மூலம் கட்டுமான சமூகத்தை ஒருங்கிணைத்தல். உலகம் முழுவதும் குறிப்பிடத்தக்கது, சில சமயங்களில் கூட முக்கிய பங்குபொருளாதாரத் துறைகள், குறிப்பாக கட்டுமானத் துறையில் உருவாக்கம், பராமரிப்பு மற்றும் சீர்திருத்தம் ஆகியவற்றில் தொழில்முறை சங்கங்கள் பங்கு வகிக்கின்றன. அவர்கள் தங்கள் உறுப்பினர்களின் செயல்பாடுகளுக்கு கூட்டுப் பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள் மற்றும் தொழில்துறையின் செயல்பாட்டின் அனைத்து நிலைகளிலும் தீவிரமாக பங்கேற்கிறார்கள் - சட்டமன்ற மற்றும் ஒழுங்குமுறைச் செயல்களின் வளர்ச்சி மற்றும் விவாதம் முதல் அரசாங்கத்தின் கட்டமைப்புகளில் தொழில் பிரதிநிதித்துவத்திற்கான குறிப்பிட்ட வடிவங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது வரை. மற்றும் பொது நிர்வாகம்; தொழில்துறை சுய ஒழுங்குமுறை வளர்ச்சி; மேம்பாடு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு கூட்டாட்சி நிலைகட்டுமான நிறுவனங்களுக்கான சீரான தேவைகள்; ஒழுங்குமுறை ஊதியங்கள்கட்டுமானத் துறையின் துறைகள் அரசின் கட்டுப்பாட்டில் இருந்து தொடர்ந்து அகற்றப்பட வேண்டும்.

தற்போதைய சூழ்நிலையில் முக்கிய தேவை என்னவென்றால், தற்போதுள்ள பயிற்சித் திட்டங்களில் உள்ள முக்கியத்துவத்தை மாற்றுவதும், அறிவின் மட்டத்தில் மட்டுமல்லாமல், திறன்கள் மற்றும் திறன்களின் மட்டத்திலும் பொருட்களை ஒருங்கிணைக்கும் ஒரு நிபுணரின் தரமான புதிய மாதிரியை நோக்கி அவர்களை நோக்குவதும் ஆகும். எனவே, நடுத்தர அளவிலான நிபுணர்களின் பயிற்சியில், நடைமுறை பக்கத்திற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

நான்காவது பிரச்சனை, சீரான கூட்டாட்சி (தேசிய) தரநிலைகள் இல்லாததால், கட்டுமான சந்தையில் பங்கேற்பாளர்களுக்கு மட்டுமல்ல, கட்டுமானப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்களுக்கும் பாரபட்சமான இயக்க நிலைமைகளை உருவாக்க முடியும். ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புரஷ்யாவில் தற்போது கணிசமாக காலாவதியானது. "தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறையில்" எண் 184-FZ இன் படி, SNiP மற்றும் GOST தரநிலைகள் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப வழிமுறைகளின் அமைப்பால் மாற்றப்பட வேண்டும். இருப்பினும், 2002 முதல் கட்டுமான மற்றும் தொழில்துறை சேவைகள் துறையில் ஒரு தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறை உருவாக்கப்படவில்லை.

நான்காவது பிரச்சனைக்கான தீர்வுகள் பின்வருமாறு. தரப்படுத்தல், தொழில்நுட்ப தீர்வுகளை ஒன்றிணைத்தல், கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானம் மற்றும் தொழில்துறை பராமரிப்பில் பயன்படுத்தப்படும் உபகரணங்கள், பொருட்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்களுக்கான தொழில்நுட்ப தேவைகளின் அளவை அதிகரித்தல்.

மாற்றத்திற்கான முன்மொழிவுகளை உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் வரி சட்டம்உற்பத்திச் செலவுக்கு தரநிலைகளின் வளர்ச்சியுடன் தொடர்புடைய செலவுகளைக் கூறுவதன் அடிப்படையில்.

ஐந்தாவது பிரச்சனை உரிமம். இன்று, கட்டுமானத் துறையில் ஏராளமான மீறல்களைத் தடுக்க உரிமம் மட்டுமே போதுமானதாக இல்லை. உரிமத்தை வழங்கியவர், தர்க்கரீதியாக, அவர் அதை வழங்கியவர்களின் செயல்களுக்கு பொறுப்பேற்க வேண்டும். எவ்வாறாயினும், சந்தையில் என்ன நடக்கிறது என்பதற்கான கட்டுமான நிறுவனங்களின் பொறுப்பின் தேவையான அளவை உறுதிப்படுத்த மாநில உரிம வடிவில் உள்ள ஒழுங்குமுறை முடியவில்லை. உரிமம் இனி சந்தையை நேர்மையற்ற பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து பாதுகாக்காது.

இதற்கிடையில், கட்டுமான நடவடிக்கைகளில் உரிமத்தை ரத்து செய்வது, கட்டுப்பாடு மற்றும் கட்டுப்பாட்டுக்கான மாற்று முறையை அறிமுகப்படுத்தாமல், தொழில்முறை அல்லாதவர்கள் சந்தையில் நுழைவதற்கான நிலைமைகளை உருவாக்குகிறது, இது தவிர்க்க முடியாமல் கட்டுமானத்தின் தரத்தை மோசமாக்குகிறது.